Справа № 473/2178/26

РІШЕННЯ
іменем України

"21" липня 2026 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді Ротар М.М., за участю секретаря Ніколаєнко Г.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за заявою Вознесенської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність Територіальної громади міста Вознесенська, 

встановив:

Заявник звернувся до суду з заявою, в якій просив визнати домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 безхазяйним майном та передати його у комунальну власність територіальної громади міста Вознесенськ в особі Вознесенської міської ради Вознесенського району Миколаївської області.
Заява обґрунтована тим, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку ні за ким не зареєстровано. З метою встановлення власника об`єкта нерухомого майна виконавчий комітет звертався із запитами до відповідних органів, проте пошук власника не дав результатів. Отже, власник зазначеного нерухомого майна невідомий, тому житловий будинок має ознаки безхазяйного майна.
Ухвалою суду від 04 травня 2026 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду.
В судове засідання представник заявника не з`явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати у його відсутності, заяву підтримує. 
Судом встановлено, що 04.02.2025 року виконавчим комітетом Вознесенської міської ради взято на облік об`єкт нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, а саме житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 04.02.2025 № 411400248, житловий будинок АДРЕСА_1 взято на облік та зареєстровано за № 21377.
Відповідно до відповіді ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області від 28.06.2024 року № 1924/22-24 згідно даних Державного земельного кадастру станом на 01.01.2013 року відсутнє зареєстроване право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 .
За замовленням виконавчого комітету Вознесенської міської ради 04 грудня 2024 року був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 . 
Відповідно до відповіді КП «Вознесенське МБТІ» від 26.10.2022 р, станом на 31.12.2012 право власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 не зареєстровано. 
13.02.2025 року в друкованому засобі масової інформації газеті «Новини Вознесенська: день за днем» №7, а також на офіційному сайті Вознесенської міської ради було опубліковано оголошення виконавчого комітету Вознесенської міської ради про взяття на облік об`єкта нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1 . 
Окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України).
В силу п. 7 ч. 1 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно зі ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Досліджені докази вказують на те, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади.
Враховуючи викладене вище, вимоги Вознесенської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву Вознесенської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність Територіальної громади міста Вознесенська - задовольнити.
Передати у комунальну власність Територіальної громади міста Вознесенськ в особі Вознесенської міської ради, безхазяйне нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його складання апеляційної скарги.

Суддя М.М.Ротар