Новосанжарський районний суд Полтавської області
смт. Нові Санжари, вул. Незалежності, 32, 39300, (05344) 3-33-50

Справа № 2-455
2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 березня 2009 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в
складі: головуючого - судді Стрельченко Т.Г.
при секретарі - Нестеренко О.В.
з участю позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 
представника відповідача - ОСОБА_3 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими побудовами та земельної ділянки таким, що відбувся та про визнання права власності, -

встановив :

Позивачі просить встановити факт, яким визнати, що відбувся договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,76 гектарів згідно з планом, яка розташована на території Лівенської сільської ради і відведена для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства згідно державного акту II - ПЛ № 007052, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 між ними та ОСОБА_5 та визнати за ними право власності на придбаний житловий будинок з господарськими побудовами кожному по 1/2 частині, земельну ділянку кожному по 0,38 гектарів за вищезазначеною адресою.
Свої вимоги звернення до суду мотивували тим, що не мають можливості оформити договір в Державній нотаріальній конторі так як ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Представник відповідача проти позову не заперечував.
Заслухавши пояснення сторін і давши оцінку представленим доказам, суд приходить до слідуючих висновків.
Встановлено, що 10.05.2008 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_5 за 20 000 грн., житловий будинок з господарськими побудовами та земельну ділянку розміром 0,76 га. в АДРЕСА_1 , що підтверджується простою розпискою в матеріалах справи.
Згідно технічного паспорта КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за ОСОБА_5 визначено житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вбачається з довідки Новосанжарської державної нотаріальної контори після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , заведена спадкова справа згідно поданої заяви ОСОБА_4 .
Згідно з державного акта на право приватної власності на землю II - ПЛ № 007052 від 27.04.1999 року ОСОБА_5 на підставі рішення Лівенської сільської ради надано земельну ділянку на території Лівенської сільської ради площею 0,76 га, для обслуговування житлового будинку та введення особистого підсобного господарства.
Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
В зв`язку з тим, що договір купівлі - продажу не був посвідчений нотаріально, але сторони досягли згоди щодо всіх істотних умов договору, а також провели розрахунки та передачу майна, що були предметом договору слід застосовувати положення ст. 220 ЦК України щодо визнання договору таким, що відбувся.
Аналізуючи наведене суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 325, 328, 655 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими побудовами та земельної ділянки площею 0,76 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Лівонської сільської ради і відведена для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства згідно державного акту II - ПЛ № 007052, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 укладений в 10 травня 2008 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 дійсним, та таким, що відбувся.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими побудовами та земельну ділянку площею 0,38 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Лівонської сільської ради і відведена для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства згідно державного акту II - ПЛ № 007052, які розташовані АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими побудовами та земельну ділянку площею 0,38 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Лівенської сільської ради і відведена для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства згідно державного акту II - ПЛ № 007052, які розташовані АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 20 днів після подачі в 10 денний термін заяви на його оскарження до Апеляційного суду Полтавської області.

Рішення надруковане суддею власноручно і є оригіналом.

Суддя Новосанжарського районного суду 
Полтавської області        Т.Г. Стрельченко