Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/3631/26
 
провадження № 2/650/3455/26

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 
09 липня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області 
в складі: головуючого Сікори О.О.,
за участю секретаря Завістовської Л.А., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тягинської сільської ради про визнання права власності,
В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку із втратою правовстановлюючого документа.
Свої вимоги обґрунтував тим, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 25 березня 2004 року, виданого на виконання рішення виконавчого комітету Тягинської сільської ради від 25.03.2004 №39, він набув право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Після тимчасової окупації села Тягинка позивач був вимушений евакуюватися, у зв`язку з чим оригінал свідоцтва було втрачено. Внаслідок цього він не має можливості здійснити державну реєстрацію свого права.
На підтвердження позовних вимог позивач подав копію свідоцтва, довідку Тягинської сільської ради №292 від 29.05.2026 про факт видачі свідоцтва та неможливість видачі його дубліката через втрату архіву, а також інформацію з державних реєстрів.
Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позивач набув право власності на спірний житловий будинок на законних підставах. Право виникло на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 25 березня 2004 року на виконання рішення виконавчого комітету Тягинської сільської ради № 39.
Факт видачі свідоцтва підтверджується його копією та довідкою Тягинської сільської ради № 292 від 29 травня 2026 року, в якій також зазначено, що архівні матеріали втрачені внаслідок тимчасової окупації та бойових дій, а тому видати дублікат правовстановлюючого документа неможливо.
Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності свідчить про відсутність зареєстрованого права власності на спірний будинок за будь-якою іншою особою, що узгоджується з доводами позивача.
Відповідно до статей 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження майном, а право власності є непорушним.
Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Видача свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок на підставі рішення компетентного органу є належною правовою підставою виникнення такого права.
Статтею 392 ЦК України передбачено можливість судового захисту шляхом визнання права власності у разі втрати документа, який посвідчує це право. Ця норма спрямована на підтвердження вже існуючого права власності, а не на його набуття.
Суд бере до уваги правові висновки Верховного Суду, відповідно до яких необхідною умовою застосування статті 392 ЦК України є доведеність факту набуття права власності та відсутність іншого способу відновлення правовстановлюючого документа.
Оцінивши всі докази у сукупності відповідно до статті 89 ЦПК України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є доведеними та підлягають задоволенню.  Керуючись статтями 4, 12, 13, 76–81, 89, 263–265 ЦПК України, статтями 328, 392, 1216–1218, 1223, 1268, 1269, 1296 ЦК України, суд, —
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до Тягинської сільської ради про визнання права власності – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо рішення ухвалено без повідомлення (виклику) учасників справи або оголошено лише вступну та резолютивну частини, строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Суддя О.О. Сікора