Справа № 748/861/26 
№ провадження 2/738/560/2026 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

19 серпня 2026 року     місто Мена Чернігівської області
Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Волошиної Н.В., за участю секретаря судового засідання Шугалій А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, Чернігівської районної державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, 
встановив:
1.Стислий виклад позиції позивача, заперечень відповідачів.
11 травня 2026 року до Менського районного суду Чернігівської області за підсудністю з Чернігівського районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, Чернігівської районної державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина, в тому числі і на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_2 є позивачка ОСОБА_1 , яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. При зверненні позивачки ОСОБА_1  до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину вона не може, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Відповідачі відзив на позовну заяву не подали.
2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.
Позивачка та представник позивачки у судове засідання не з`явилися.
Представники відповідачів подали заяви про розгляд справи без їх участі.
3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.
Згідно із Випискою із погосподарської книги № 3А за 1991-1995 роки, виданою старостою Локнистенського старостинського округу Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 467 від 24 листопада 2025 року, господарство в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року: ОСОБА_2 - голова господарства, ОСОБА_3 - племінник (арк. с. 7).
Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а саме по 1/2 частині кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації станом на 31 грудня 2012 року не здійснювалась (арк. с. 32).
Дослідженням технічного паспорту в житловому будинку АДРЕСА_1 встановлено, що рік побудови будинку – 1976 рік, станом на 16 жовтня 2025 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, прибудова а-1, сарай Б-1, сарай Б1-1, сарай Б2-1, пригребиця В-1, погріб в-1, ґанок а1-1, колодязь питний №1 (арк. с. 13-17, 20).
Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ФОП ОСОБА_4 вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 66 863,00 грн (арк. с. 23-31).
ІНФОРМАЦІЯ_2 у місті Києві помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (арк. с. 45), після смерті якого відкрилась спадщина на 1/2 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. 
Спадкоємицею третьої черги після смерті ОСОБА_3 була його тітка ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, так як постійно проживала із спадкодавцем на час його смерті, але юридично не оформила прав на спадщину (арк.с. 45).
З повідомлення Державного нотаріального архіву Чернігівської області № 1661/01-17 від 23 липня 2026 року та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 86093901 від 23 липня 2026 року вбачається, що спадкова справа щодо майна ОСОБА_3 не заводилась (арк.с. 95-96).
Згідно із виписками із погосподарської книги № 3А за 1999-2000, 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015, 2016-2020 роки, виданими старостою Локнистенського старостинського округу Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області від 21 листопада 2025 року, 24 листопада 2025 року, господарство в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою була зареєстрована та проживала одна ОСОБА_2 - голова господарства (арк. с. 8-12).
ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Локнисте Чернігівського району Чернігівської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (арк. с. 39), після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно.
Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 є позивачка ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом (арк. с. 22).
З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_2 державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори Сумського міжрегіонального управління Міністерства юстиції Завалієвою В.В. вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. 
Відповідно до постанови державного нотаріуса від 19 листопада 2025 року № 1487/02-14, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа (арк. с. 74-81).
4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Для прийняття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Відповідно до вимог статей 548, 549 ЦК УРСР прийняття спадщини здійснюється шляхом вступу у володіння та управління спадковим майном, або зверненням до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини із заявою про прийняття спадщини.
Відповідно до положень ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Відповідно до вимог ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Пленум Верховного Суду України у постанові від 22.05.1995 р. № 15 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (з наступними змінами) роз`яснив, що до правовідносин, що виникли до 15 квітня 1991 року, застосовується чинне на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, що було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, які регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні, розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (п. 6). 
Так, відповідно до ст. 120 ЦК УРСР в редакції 1963 року майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. 
Частиною 2 ст. 123 даного кодексу визначено, що розмір часток члена колгоспного двору встановлюється виходячи із рівності часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.
Відповідно до положень Закону УРСР "Про сільську Раду народних депутатів трудящих УРСР" (від 02.06.1968 року) кожна сільська рада вела погосподарські книги. В заглавній частині особистого рахунку записувались прізвище, ім`я по батькові глави сім`ї, на ім`я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку, іншим чином реєстрація власності в сільській місцевості передбачена не була за виключенням договорів дарування, міни, купівлі-продажу, пожиттєвого утримування, спадкування. З введенням в дію Закону України "Про власність" 1991 року та ЦК України 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15 квітня 1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства. 
Таким чином, право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , належало у рівних частках ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , тобто по 1/2 частці кожному.
ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 успадкувала належну йому 1/2 частку у житловому будинку з надвірними будівлями, розташовану по АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим її частка у спірному будинку збільшилась, та, з урахуванням належної їй частки як члену колишнього колгоспного двору, вона стала власником вказаного будинку в цілому.
Матеріалами справи документально підтверджено, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 ..
Враховуючи, що право на спірний житловий будинок за спадкодавцем підтверджено належними доказами, спірний будинок з господарськими будівлями є об`єктом права власності.
Враховуючи викладене, суд приходить до переконання про необхідність судового захисту права на спадкування ОСОБА_1 шляхом задоволення її позовної заяви у повному обсязі та визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 ..
Керуючись статтями 120, 123, 548, 549 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, ст. 1223, 1268, 1269 ЦК України, ст. 4, 12, 13, 76-80, 258, 259, 263 – 265, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, Чернігівської районної державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Позивачка:  ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідачі:
Березнянська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, місцезнаходження: вул. Свято-Покровська, 2-а, селище Березна, Чернігівський район Чернігівська область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04412366.
Чернігівська районна державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції: місцезнаходження: вул. Шевченка, 48, м. Чернігів.

Суддя        Н.В. Волошина