ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2026 року м.Черкаси Справа № 925/731/26

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за правилами письмового провадження розглянувши справу 
за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хепра", м. Херсон, Миколаївське шосе, 30 
про стягнення 134967,08 грн безпідставно збережених коштів,
без виклику та участі представників сторін,
ВСТАНОВИВ:
Черкаська міська рада звернулась в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хепра" про стягнення 134967,08 грн безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою з кадастровими номерами 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 га, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6, за період з 10.04.2025 по 06.05.2026, без оформлення права на неї, а також відшкодування судових витрат.
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 13.09.2024 у справі №925/916/24 присуджено до стягнення на користь Черкаської міської ради заборгованість з використання землі комунальної власності за період з 29.07.2021 до 15.05.2024.
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 17.06.2025 у справі №925/539/25 присуджено до стягнення на користь Черкаської міської ради заборгованість з використання землі комунальної власності за період з 16.05.2024 до 09.04.2025.
Ухвалою суду від 01.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного (письмового) позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.
Оголошення про відкриття провадження розміщено на сайті суду 02.06.2026 для інформування відповідача про час і місце проведення судового засідання. 
Відповідач не зареєстрував свій електронний кабінет в системі "Електронний суд". 
Відповідач був належним чином повідомлений розгляд справи. Так, відповідно до Господарського процесуального кодексу України:
Згідно з:
відповіддю від №39764745, сформованою засобами підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" за запитом судді Г.М.Скиби, Товариство з обмеженою відповідальністю "Хепра" (код ЄДРПОУ 44399809) не має зареєстрованого електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС "Електронний суд";
з поштовим повідомленням АТ "Укрпошта" R06718861646 9 від 07.06.2026 ухвала суду не вручена відповідачеві з мотивів "адресат відсутній за вказаною адресою". Відповідач не повідомляв про зміну юридичної адреси та не вносив відповідні зміни в ЄДРПОУ.
Суд вважає, що відповідач був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, однак відзиву чи й доказів погашення заборгованості до суду не направив.
Суд розглянув справу за наявними в ній доказами та матеріалами.
За результатами розгляду спору прийнято та приєднано до справи судове рішення без його проголошення. 
Судом установлено та перевірено доказами такі взаємовідносини сторін та обставини.
Черкаська міська рада як орган місцевого самоврядування та представник територіальної громади в межах міста є власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 га, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта:
від 04.05.2026 №475504582 (а.с.14) наявний запис від 29.07.2021 про державну реєстрацію за ТОВ "Хепра" (код ЄДРПОУ 44399809) права власності на цілісний комплекс будівель та споруд, розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6.
Вказане нерухоме майно відповідача розміщено на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 га за цією ж адресою.
Оцінка взаємовідносинам сторін вже надана в рішеннях Господарського суду Черкаської області від 13.09.2024 у справі №925/916/24 та від 17.06.2025 у справі №925/539/25, та повторно не доводиться. 
Згідно з витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 24.04.2023 №4657/42-23 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 за 2023 рік нормативна грошова оцінка складає 3469494,91 грн;
з врахуванням коефіцієнту індексації нормативна грошова оцінка ділянки за 2024 рік складає 3646439,15 грн;
з врахуванням коефіцієнту індексації нормативна грошова оцінка ділянки за 2025 рік складає 4084011,85 грн;
з врахуванням коефіцієнту індексації нормативна грошова оцінка ділянки за 2026 рік складає 4410732,80 грн.
Спірна земельна ділянка зареєстровані в ДЗК з цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості 
За рішенням Черкаської міської ради №2-4690 від 27.06.2019 ставка річної орендної плати за земельні ділянки з кодом класифікації 11.02 становить 3% від їх нормативної грошової оцінки. 
Загальна сума заборгованості відповідача за використання спірної земельної ділянки комунальної власності без укладання договору оренди за період з 10.04.2025 по 06.05.2026 складає 134967,08 грн, що є предметом спору. Заборгованість з використання земельної ділянки комунальної власності користувачем (відповідачем) не сплачена. 
Вказані обставини стали підставою звернення Черкаської міської ради в Господарський суд Черкаської області за захистом порушеного права щодо отримання плати за користування землею та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хепра", м. Херсон, Миколаївське шосе, 30 безпідставно утримуваних коштів у сумі 134967,08 грн за фактичне користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 га, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6 - у період з 10.04.2025 по 06.05.2026.
Відповідач відзиву на позов до суду не надіслав, на позов ніяким чином не відреагував.
В позасудовому порядку спір сторонами не вирішено.
Інших доказів сторонами не надано.
Оцінюючи наявні докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення.
Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 №14 "Про судове рішення у цивільній справі", рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.
Згідно положень Пленуму ВГСУ від 23.03.2012 №6 "Про судове рішення" при прийнятті рішення суд має врахувати майнові інтереси сторін, не надаючи переваги одному учаснику над іншим. Рішення має ґрунтуватися на повній та всебічній оцінці доказів у конкретній справі. 
Відповідно до статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.
Позивач є органом місцевого самоврядування в Україні та самостійною юридичною особою за Законом, з присвоєнням ідентифікаційного коду та внесенням даних в ЄДРПОУ. Діяльність позивача регламентована Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні". Орган місцевого самоврядування може діяти лише в спосіб, визначений Законом, і не інакше – приписи ст.19 Конституції України.
Відповідач є суб`єктом господарювання на ринку рибогосподарської діяльності та супутніх послуг в Україні, самостійною юридичною особою з присвоєнням ідентифікаційного коду та визначенням видів господарської діяльності, що підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців. 
Місце проведення господарської діяльності сторін відповідає місцю їх реєстрації згідно даних ЄДРПОУ – положення ст.93 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст.4 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи та фізичні особи – підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Позивач звернувся в Господарський суд Черкаської області із позовом до відповідача про стягнення безпідставно утримуваних коштів у сумі 134967,08 грн за фактичне користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 га під об`єктом нерухомості відповідача, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6 - у період з 10.04.2025 по 06.05.2026.
Відносини, пов`язані з використанням земельних ділянок в Україні, регулюються приписами Конституції України, Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також умовами договору оренди землі.
Відповідно до приписів Конституції України, ЗК України та ЗУ "Про оренду землі" використання землі в Україні є платним. 
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта:
від 14.05.2026 №475504582 (а.с.14) наявний запис від 29.07.2021 про державну реєстрацію права власності на комплекс нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Хепра" (код ЄДРПОУ 44399809).
Вказане майно відповідача розміщено на земельній ділянці з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 га за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6.
Відповідач, який є власником комплексу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6, до 25.05.2026 документів користування земельною ділянкою під об`єктом нерухомості із Черкаською міською радою не оформив, грошові кошти за час фактичного її використання до міського бюджету не сплатив, безпідставно утримуючи їх.
Згідно із нормами прямої дії Конституції України:
ст.13. Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. /.../ Власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом;
ст.14. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Відповідно до положень Закону України "Про місцеве самоврядування":
ст.1. Основні терміни, використані в цьому Законі, мають таке значення: територіальна громада – жителі, об`єднані постійним проживанням у межах села, селища, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями /.../; 
ч.2 ст.2. Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст;
п.34 ч.1 ст.26. Виключна компетенція сільських, селищних, міських рад. Виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються такі питання: вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин;
п.п.10 п."б" ч.1 ст.33. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: делеговані повноваження: здійснення державного контролю за використанням та охороною земель у межах та порядку, встановлених законом.
Відповідно до положень Земельного кодексу України:
ст.80. Суб`єктами права власності на землю є: а) громадяни та юридичні особи – на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності;
ч.2 ст.83. У комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; б) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування;
ч.1, 2 ст.120. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача;
ч.1 ст.122. Сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб;
ч.1 ст.124. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки;
ст.125. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав;
ст.206. 1. Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. 2. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Відповідно до положень Цивільного кодексу України:
п.1 ч.2, ч.4 ст.11. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування;
ч.1 ст.377. До особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. /.../;
ст.1212. 1. Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. 2. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. 3. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.
Відповідно до положень Закону України "Про оцінку земель":
абз.5 ст.5. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель;
ст.18. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років; розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 7-10 років;
абз.2 ст.20. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель;
ст.23. /.../ Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру.
Статтею 14 Податкового кодексу України передбачено, що плата за землю – це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.
Оскільки відповідач не є власником і постійним землекористувачем земельної ділянки, то і не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку. Проте, єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього як землекористувача – орендна плата (статті 14.1.72, 14.1.73 Податкового кодексу України).
Відповідно до положень Податкового кодексу України (в частині справляння плати за землю – як обов`язковий платіж):
ст.289.1. Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок;
289.2. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель (Кі), на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кi = І:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік. У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.
Предметом позову в цій справі є стягнення безпідставно збережених коштів (неодержаного доходу) за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 га за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6, на якій розміщується комплекс нерухомого майна відповідача – нежитлові приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12015871101. Суд вважає, що позивач вірно визначився з предметом спору. 
Суд вважає, що відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди (закінчення строку дії договору, чи не укладання додаткової угоди на новий строк) та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондиційними зобов`язаннями та охоплюються положеннями гл.83 ЦК України "Набуття, збереження, майна без достатньої правової підстави". Фактичний користувач земельної ділянки (відповідач у справі), який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки (позивач у справі) зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої ст. 1212 Цивільного кодексу України. При цьому суд враховує висновок Великої Палати Верховного Суду, викладений у постанові від 20.11.2018 у справі №922/3412/17.
Згідно з даними Державного земельного кадастру щодо спірних земельних ділянок - вони зареєстровані з цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. 
Черкаська міська рада до 25.05.2026 не приймала жодних рішень про передачу в оплатну оренду спірної ділянки Товариству "Хепра". Отже, відповідач із 10.04.2025 по 06.05.2026 здійснював фактичне користування земельною ділянкою комунальної власності під своїм нерухомим майном, без відповідних правовстановлюючих документів та без здійснення оплати за таке фактичне користування.
Згідно з витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 24.04.2023 №4657/42-23 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 за 2023 рік нормативна грошова оцінка складає 3469494,91 грн;
з врахуванням коефіцієнту індексації нормативна грошова оцінка ділянки за 2024 рік складає 3646439,15 грн;
з врахуванням коефіцієнту індексації нормативна грошова оцінка ділянки за 2025 рік складає 4084011,85 грн;
з врахуванням коефіцієнту індексації нормативна грошова оцінка ділянки за 2026 рік складає 4410732,80 грн.
Відповідно до ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачем всупереч ч.1 ст.74, ст.76, 77 ГПК України під час розгляду справи факту належного оформлення права користування спірною земельною ділянкою комунальної власності, на якій розташовані його об`єкти нерухомості, не доведено; доказів на підтвердження сплати коштів за користування землею у вказаному розмірі не надано; розрахунок позивача не спростовано; доказів об`єктивної неможливості заперечення вимог чи погашення заборгованості не надано.
Вказані обставини є підставою для задоволення вимог позивача про примусове стягнення з відповідача безпідставно утримуваних коштів у сумі 134967,08 грн за фактичне користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 га за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6, у період з 10.04.2025 до 06.05.2026.
Відповідно до ст.ст.74, 76-79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.
Суд зазначає, що сплата заборгованості відповідачем під час розгляду справи та неподання ним доказів у справу про оплату має враховуватись виконавчою службою при виконанні рішення суду в ході виконавчого провадження. Суд вважає, що відповідач мав достатньо часу для надання до суду належного відзиву чи й доказів проведення розрахунку з позивачем. 
Обґрунтування належності способу захисту у спірних правовідносинах 
Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме належних їй прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. 
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. 
У разі порушення (невизнання, оспорювання) суб`єктивного цивільного права чи інтересу у потерпілої особи виникає право на застосування конкретного способу захисту. Цим правом на застосування певного способу захисту і є права, які існують у рамках захисних правовідносин. Тобто спосіб захисту реалізується через суб`єктивне цивільне право, яке виникає та існує в рамках захисних правовідносин (зобов`язань). 
Під способами захисту суб`єктивних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника (п.5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16). 
Водночас під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що спричиняє потрібні результати, наслідки, тобто матиме найбільший ефект по відновленню відповідних прав, свобод та інтересів на стільки, на скільки це можливо. 
Суд при прийнятті рішення також враховує та розділяє правові висновки, викладені в Постанові КЦС ВС від 21.08.2024 №462/7300/20 (61-3945св24): виконуючи завдання цивільного судочинства, окрім основних принципів: справедливості, добросовісності, розумності, суд керується аксіомою цивільного судочинства: "PLACUIT IN OMNIBUS REBUS PRAECIPUUM ESSE IUSTITIAE AEQUITATISQUE QUAM STRICTI IURIUS RATIONEM" яка означає "у всіх юридичних справах правосуддя й справедливість мають перевагу перед строгим розумінням права". Справедливість судового розгляду повинна знаходити свою реалізацію у здійсненні судом правосуддя без формального підходу до розгляд кожної конкретної справи. 
Суд враховує правові висновки постанови КЦС ВС від 23.10.2024 у справі №753/25081/21 (61-8693св), що цивільна справа має бути вирішена з урахуванням балансу вірогідностей. Суд повинен вирішити, чи існує вірогідність того, що на підставі наданих доказів а також правдивості твердження заявника, вимога цього заявника заслуговує на довіру. 
За вказаних обставин суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права, передбачений приписами ст.ст.15-16 Цивільного кодексу України, тому позов підлягає до повного задоволення. Належить стягнути з відповідача на користь позивача 134967,08 грн безпідставно утримуваних коштів за фактичне користування (без правовстановлюючих документів) земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 7110136400:03:001:0012 площею 1,5071 за адресою: м. Черкаси, вул. Східна, 6, у період з 10.04.2025 до 06.05.2026.
Законом України №475/97 від 17.07.1997 ратифіковано Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 (далі - Конвенція) та Перший протокол до Конвенції, а відтак в силу статті 9 Конституції України вони є частиною національного законодавства України.
Згідно зі ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права, згоду на застосування якого надано Верховною Радою України (п.4 ст.11 ГПК України): 
- принцип правової певності та юридичної визначеності, в тому числі недопустимість ревізування рішень судів, які набрали законної сили – з підстав бажання зацікавленої особи в переоцінці доказів (рішення "Агрокомплекс проти України" №23465/03 від 08.03.2012);
- принцип загальної оцінки судом відносин сторін та відсутності обов`язку суду давати оцінку кожній вимозі сторін (рішення "Серявін проти України" №4909/04 від 10.02.2010, рішення "Трофімчук проти України" №4241/03 від 28.10.2010); 
- принцип повноти та межі обґрунтування рішення судом в залежності від характеру рішення (рішення "Руїс Торіха проти Іспанії" від 09.12.1994, серія А, №303-А, п.29); 
- принцип поваги до права на володіння своїм майном (рішення "Желтяков проти України" №4994/04 від 09.09.2011).
Згідно із п.1 ч.4 ст.129 Господарського процесуального кодексу України з огляду на задоволення позову у повному обсязі з відповідача на користь позивача слід стягнути 3328,00 грн судового збору. 
Керуючись ст.ст.129, 232, 233, 236-241 ГПК України, господарський суд
ВИРІШИВ: 
1. Позов задовольнити повністю. 
1.1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хепра" (м. Херсон, Миколаївське шосе, 30, код ЄДРПОУ 44399809) на користь міського бюджету м. Черкаси через Черкаську міську раду (м. Черкаси, вул.Байди Вишневецького, 36; код ЄДРПОУ 25212542; рахунок UA608999980314000611000023759, банк: Казначейство України (ЕАП), одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси, код ЄДРПОУ 37930566, код бюджетної класифікації 24062200) 134967,08 грн безпідставно збережених грошових коштів.
1.2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хепра" (м. Херсон, Миколаївське шосе, 30, код ЄДРПОУ 44399809) на користь платника – Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради (м.Черкаси, вул.Байди Вишневецького,36; код ЄДРПОУ 38715770) 3328,00 грн судового збору.
Накази видати після набрання рішенням законної сили. 
Рішення набирає законної сили законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 256-258 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено і підписано 09.09.2026

Суддя Г.М.Скиба