Справа № 346/5708/24
Провадження № 2/346/111/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

31 липня 2026 р. | м. Коломия Коломийський міськрайонний суд  Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді: Махно Н.В.
з участю: секретаря: Гломби А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Коломийської міської ради про визнання права замовника, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовною заявою до Коломийської міської ради про визнання права замовника. Позивач дану заяву мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Вказує, що проживала вона постійно в будинковолодінні, що розташоване в АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 ). Вказує, що ОСОБА_3 , згідно нотаріально завіреної заяви від 14.05.2007 надала дозвіл її чоловіку ОСОБА_4 , на користування земельною ділянкою, площею 0,1000 га., по адресі АДРЕСА_1 . Зазначає, що відповідно до будівельного паспорта на забудову земельної ділянки від 17.06.2008 та робочого проєкту на будівництво індивідуального житлового будинку від 2008 у АДРЕСА_1 здійснено будівництво будинку та господарських споруд. Вказує, що документи виготовлені на ОСОБА_5 , а ОСОБА_6 помер - ІНФОРМАЦІЯ_3 . Зазначає, що після смерті ОСОБА_7 відкрилася спадщина за заповітом від 04.07.2020. Зазначає, що згідно заповіту спадкодавиця заповіла позивачу: житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,1000, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1 . Вказує, що вона звернулася до державного нотаріуса Коломийської державної нотаріальної контори Івано-Франківської області- Мануляк І. В. Зазначає, що відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 10.11.2023, свідоцтва про право на спадщину заповітом від 10.11.2023, витягу з Державного реєстру речових прав за нею зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 0,1000, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1 . Однак, державним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.09.2024 щодо домоволодіння (відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом), оскільки згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів від 20.02.2024 за №79382, право власності не зареєстровано та правовстановлюючий документ відсутній, а тому рекомендовано звернутися з позовною заявою до суду. Позивач просить суд визнати за нею права замовника незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , - з правом здачі в експлуатацію, подання документів для державної реєстрації прав та отримання документів, що посвідчують право власності.
В судове засідання сторони не з`явилися. В судове засідання позивач не з`явилася, однак від представника позивача, адвоката Дикун І.В., що діє в інтересах позивача, попередньо до суду надійшла заява, у якій представник позивача просив розглядати справу без участі позивача та представника. Представник відповідача Коломийської міської ради в судове засідання не з`явився, попередньо представник відповідача подала клопотання в якій просила розгляд справи провести без участі представника Коломийської міської ради. Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно Цивільного кодексу України підставами виникнення права власності є різні правопороджуючі юридичні факти, або правовідносини, зокрема, також і в порядку спадкування після смерті громадянина. Відповідно дост. 1216 Цивільного кодексу України від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) переходять всі права та обов`язки до інших осіб (спадкоємців). Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть повторно ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.12). Згідно копії заповіту встановлено, що ОСОБА_2 , робить таке розпорядження: належні їй: - житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та належну їй земельну ділянку площею 0,1000 гектара, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 заповідає - ОСОБА_1 (а.с. 13). Окрім того встановлено, що державним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.09.2024 (а.с. 15). Окрім того встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_8 , посвідчила, що на підставі заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Трачуком В.Є., 04 липня 2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1050 спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр., ОСОБА_2 , є - ОСОБА_1 (а.с. 18). Згідно копії свідоцтва про смерть встановлено, що ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 20). Згідно звіту про оцінку майна, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме його висновку № 166 про оцінку вартості майна вартість об`єкта оцінки 2087920 грн (а.с.56-78). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України). Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно з частинами другою, третьою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України). За змістом статей 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. При цьому суд керується висновком Європейського суду з прав людини у справі «Серявін та інші проти України» від 10 лютого 2010 року, де в п. 58 Суд вказав, що хоча пункт 1 статті Конвенції (Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод) зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, однак, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Отже, позовні вимоги позивача є належно обґрунтованими, підтверджені зібраними доказами по справі, та є такими, що підлягають задоволенню. Тому позов слід задовольнити та слід визнати за ОСОБА_1 , права замовника незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , - з правом здачі в експлуатацію, подання документів для державної реєстрації прав та отримання документів, що посвідчують право власності.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст.247 ч.2, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:
Позов задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою АДРЕСА_3 , права замовника незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , - з правом здачі в експлуатацію, подання документів для державної реєстрації прав та отримання документів, що посвідчують право власності. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 
Повне судове рішення складено 10.08.2026 року. 

Суддя: | Махно Н. В.