Справа № 947/29275/26
Провадження № 1-кс/947/10137/26
УХВАЛА

16.07.2026 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Київської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження № 42025163010000090 від 13.08.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, 

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси звернувся прокурор Київської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_3 з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.
Слідчим відділом Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості за яким внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42025163010000090 від 13.08.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 Кримінального кодексу України за фактом можливого факту самочинних будівельних робіт на території Київського району за адресою: АДРЕСА_1 .
Нагляд за додержанням законів під час здійснення досудового розслідування у формі процесуального керівництва здійснюється Київською окружною прокуратурою міста Одеси.
Встановлено, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 08.04.2019 державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_4 прийнято рішення (з відкриттям розділу), індексний номер 46425989, про реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на об`єкт нерухомого майна – нежитлову будівлю, загальною площею 52 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Підставою для реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна у державному реєстрі речових прав державним реєстратором зазначені наступні документи: 
- технічний паспорт б/н від 11.01.2019, виготовлений ФОП ОСОБА_6 ; 
- декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер ОД18211234347 від 19.04.2011, видана ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
В результаті моніторингу Реєстру будівельної діяльності встановлено, що декларація, серія та номер ОД18211234347 від 19.04.2011, у вказаному реєстрі відсутня, що підтверджується витягом з з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 14.07.2026 № LI01:1129-9545-8180-8460 за параметрами «Реєстраційний номер дозвільного документа до 06.07.2020» - ОД18211234347.
Окрім того, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровано як юридичну особу 08.06.2011, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , а відповідну декларацію видано раніше – 28.04.2011, що може свідчити про підробку зазначеного документа. Вказане підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 15.07.2026 № 550552952080.
За таких обставин наявні підстави вважати, що під час звернення до державного реєстратора могли бути подані документи, які не відповідають дійсності, або відомості, що містять недостовірну інформацію щодо введення об`єкта в експлуатацію. 
У подальшому, право власності на зазначену нежитлову будівлю 19.11.2019 приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_7 зареєстровано за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ». 
Підставою для реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна у державному реєстрі речових прав державним реєстратором зазначені наступні документи: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер 1751,1753, виданий приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 19.11.2019 та протокол позачергових загальних зборів власників (учасників) ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » від 19.11.2019 № 5. 
Так, відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна, яке передається у власність ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », ОСОБА_5 передає нежитлову будівлю, площею 52 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 . 
Разом з тим, на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » виготовлено 14.01.2020 технічний паспорт на нежитлову будівлю за вказаною адресою в якому зазначено площу земельної ділянки 156 кв. м, та дві будівлі: літ. «А» площею 68,4 кв. м, літ. «Б» площею 71,6 кв. м, всього 140 кв. м.
Також, відповідно до довідки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » від 14.01.2020 № 13810220 загальна площа нежитлової будівлі за вказаною адресою літ. «А,Б» складає 140 кв. м. та зміна площі відбулась за рахунок проведення внутрішніх робіт, та не передбачає прийняття в експлуатацію.
Так, на підставі вищевказаного технічного паспорту від 14.01.2020 та довідки від 14.01.2020 державним реєстратором ОСОБА_8 20.01.2020 внесено зміни до державного реєстру прав та збільшено площу об`єкта до 140 кв. м.
Надалі, державним реєстратором ОСОБА_8 на підставі, зокрема, висновку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21.01.2020 № 13950220 об`єкт нерухомого майна № 1808672351101 закрито 22.01.2020 у зв`язку з його поділом. 
Відповідно до висновку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21.01.2020 № 13950220 нежитлове приміщення належне ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », площею 140 кв. м, поділено на два окремих об`єкти: 
1) нежитлова будівля літ. А, площею 68,4 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 ; 
2) нежитлова будівля літ. Б, площею 71,6 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 . 
У подальшому за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » 22.01.2020 зареєстровано право власності на нежитлові будівлі: 
- площею 68,4 кв. м,за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2016716251101. 
- площею 71,6 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2016667851101. 
Відповідно до протоколу позачергових загальних зборів учасників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » від 06.03.2020 № 06-03-2020 ОСОБА_9 виведено із складу учасників товариства та відповідно до акту приймання – передачі нерухомого майна від 10.03.2020 № 2 останній передано вищевказані дві нежитлові будівлі. 
Право власності на нежитлові будівлі площею 68,4 кв. м та 71,6 кв. м за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , 11.03.2020 зареєстровано за ОСОБА_9 . 
Отже, зазначене може свідчити про те, що невстановленою особою здійснено самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної форми власності за відсутності дозвільних документів на будівництво. 
Під час досудового розслідування отримано відомості, які потребують перевірки, щодо самовільне будівництво на земельній ділянці комунальної форми власності за адресою: АДРЕСА_1 .
Для перевірки зазначених обставин, встановлення обставин державної реєстрації на вищевказаний об`єкт нерухомості виникла необхідність у проведенні відповідних судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз.
Для проведення зазначених експертних досліджень необхідне отримання копій правовстановлювальних документів на об`єкт нерухомості, у тому числі відповідних довідок, технічних паспортів тощо, які містяться у матеріалах реєстраційних справ.
Відомості в зазначених вище документах можливо використати як доказ, оскільки вони містять фактичні данні, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлять наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. 
В судове засідання прокурор не з`явився, разом з тим прокурором до клопотання було долучено заяву, в якій він просив розгляд клопотання проводити за його відсутності.
Вказані документи знаходяться у володінні уповноважених осіб  ІНФОРМАЦІЯ_6 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ - НОМЕР_2 ) та є можливість безповоротно їх змінити або знищити. З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації вважаю, що розгляд клопотання необхідно проводити без виклику осіб, у володінні яких знаходиться ця інформація.
Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного переконання.
Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до приписів ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Враховуючи, що отримати зазначені у клопотанні документи без застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді тимчасового доступу до документів не можливо, оскільки вони містять інформацію важливу для кримінального провадження та для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках кримінального провадження, зокрема для підтвердження події кримінального правопорушення та можливої причетності до його вчинення конкретних осіб, слідчий суддя приходить до переконання, що шляхом надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів може бути виконане завдання, для виконання якого сторона обвинувачення звертається з клопотанням, а потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи фізичних та юридичних осіб, про який йдеться в клопотанні.
На підставі вищевикладеного, враховуючи правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, ту обставину, що документи мають значення для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування зазначеного кримінального провадження, самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках даного кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання про необхідність задоволення клопотання сторони обвинувачення. 
Керуючись ст.ст. 159, 163-166 КПК України, 

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Київської окружної прокуратури міста Одеси ОСОБА_3  про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів – задовольнити.
Надати слідчим СВ ОРУП № 1 ГУНП в Одеській області: ОСОБА_10 , прокурорам групи прокурорів Київської окружної прокуратури м. Одеси відомості щодо яких зазначені в Єдиному реєстрі досудових розслідувань – ОСОБА_3 та/або прокурорам групи прокурорів Київської окружної прокуратури міста Одеси відомості щодо яких зазначені в Єдиному реєстрі досудових розслідувань № 42025163010000090 від 13.08.2025, дозвіл на тимчасовий доступ до речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю та які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_6 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ - НОМЕР_2 ), з можливістю вилучення копій документів реєстраційний справ на наступні об`єкти нерухомого майна, а саме:
-на об`єкт нерухомого майна – нежитлову будівлю, загальною площею 140 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 1808672351101);
-на об`єкт нерухомого майна – нежитлову будівлю, загальною площею 68,4 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2016716251101. 
-на об`єкт нерухомого майна – нежитлову будівлю, загальною площею 71,6 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 2016667851101. 
Визначити строк дії ухвали про тимчасовий доступ до інформації, яка містить охоронювану законом таємницю два місяці з дня постановлення ухвали. 
Попередити уповноважених осіб  ІНФОРМАЦІЯ_6 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ - НОМЕР_2 ), що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили після її постановлення.

Слідчий суддя                        ОСОБА_1