Справа № 191/6497/25 
Провадження № 2/191/3402/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 вересня 2026 року       м. Синельникове 
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: 
головуючого – судді Твердохліб А.В.
за участю секретаря – Яришевої Н.В.
згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Мартинова Н.В., до Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно,- 
ВСТАНОВИВ:
04.12.2025 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , одружилися 16 травня 1979 року. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 помер. ОСОБА_1 , як дружина померлого та спадкоємиця першої черги звернулася до приватного нотаріуса Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Монича Михайла Юрійовича нотаріуса з заявою про відкриття спадкової справи – спадкова справа №17/2025, номер у Спадковому реєстрі 73810370.
24 вересня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 .
Розглянувши надані документи, нотаріусом виявлено, що відповідно до довідки виданої КП «Самарівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради» від 05.09.2025 року №717 житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 07.04.1992 року Варварівською сільською радою за реєстром №45. Право власності станом на 31.12.2012 року в бюро не зареєстровано. ОСОБА_1 було подано нотаріусу заяву №69071557 про державну реєстрацію прав (право власності, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язань, спеціальне майнове право, право інвестора) за померлим ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на підставі Договору дарування посвідченого секретарем Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Дриботій В.М., 07.04.1992 року за реєстровим №45.
Під час проведення реєстраційних дій за заявою №69071557 було виявлено, що право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , вже зареєстровано за третьою особою.
21 листопада 2025 року приватний нотаріус Монич М.Ю. видав постанову про відмову у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відмова зроблена у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності за померлим на підставі Договору дарування посвідченого секретарем Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Дриботій В.М., 07.04.1992 року за реєстровим №45 та неможливістю проведення Державної реєстрації права власності на зазначений будинок. Наявність постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії позбавляє позивача можливості оформити спадщину в нотаріальному порядку.
Через відсутність права власності на будинок позивач не має можливості розпоряджатися своїм майном, а отже це призводить до порушенням її прав та законних інтересів. 
ОСОБА_3 придбав 07 квітня 1992 року у колгоспу ім. Котовського Синельниківського району житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування, посвідченим 07.04.1992 року секретарем Варварівської сільської Ради народних депутатів Синельниківського району Дніпропетровської області Дриботій Валентиною Миколаївною, за реєстровим №45.
Відповідно до розпорядження сільського голови від 10.02.2016 року №10 «Про перейменування вулиць в населених пунктах Михайлівської сільської ради» вулицю Червоноармійська в селі Михайлівка було перейменовано на Шкільна.
Подружжя постійно проживало у зазначеному будинку, володіли, користувалися та розпоряджалися ним як власники.
Відповідно до інформаційної довідки КП «Самарівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради» від 05.09.2025 року №717: «житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належать ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 07.04.1992 року Варварівською сільською радою за реєстром №45.
Право власності станом на 31.12.2012 року в бюро не зареєстровано.
В цілому на земельній ділянці розташовано:
А1-1 житловий будинок (загальною площею 88,4 кв.м., житловою 49,9 кв.м.)
а2 прибудова
Д лiтня кухня
Б сарай
В гараж
Г вбиральня
П вхiд у погрiб
пг погрiб
№1,2 огорожа».
При оформленні спадщини, нотаріусом було виявлено, що у Реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вже зареєстроване за третьою особою.
У державному реєстрі речових прав міститься інформація про інше володіння з аналогічною адресою, яке має іншого власника, а саме: за даними Державного реєстру речових прав власником домоволодіння загальною площею 52,3 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. з належними до нього надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , зазначена інша особа, яка проживає неподалік від позивача, та має усі правовстановлюючі документи на своє домоволодіння, якому присвоєно тотожну адресу (витяг додається).
Позивач зверталася до сільської ради щодо впорядкування нумерації домоволодіння по АДРЕСА_1 . Посадові особи органу місцевого самоврядування пояснили їй, що при присвоєнні та зміні адрес об`єктам будівництва а об`єктам нерухомого майна керуються Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 року № 690. Відповідно до чинного законодавства у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів впорядкування адреси домоволодіння відбувається на підставі заяви власника домоволодіння та наявності правовстановлюючих документів на будинок. У разі відсутності документів, які підтверджують право власності, вона може звернутися до суду за захистом своїх інтересів.
ОСОБА_3 придбав будинок на підставі правочину – договору дарування посвідченого 07.04.1992 року Варварівською сільською радою за реєстром №45. За життя ОСОБА_3 лише заінвентаризував житловий будинок в БТІ, але право власності на нього не зареєстрував в органах державної реєстрації, через що позивач, як спадкоємиця, не може отримати право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Без права власності на будинок позивач позбавлена можливості виправити задвоєння (дублювання) нумерації об`єкта нерухомості, тобто впорядкувати адресу свого домоволодіння, що призводить до неможливості зареєструвати право власності в органах державної реєстрації.
В зв`язку із викладеними обставинами, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , просить суд визнати за нею власності на житловий будинок загальною площею 88,4 кв.м., житловою площею 49,9 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_4 , з правом реєстрації права власності зазначеного майна в органах державної реєстрації.
До початку проведення судового засідання представник позивача ОСОБА_1 , Мартинова Н.В., надала суду заяву про підтримання заявлених вимог та розгляд справи без їх участі.
Відповідач Раївська сільська рада Синельниківського району Дніпропетровської області, в особі голови Мартиненко Ю.І., надав суду заяву про відсутність заперечень у позові, просив розглянути справу без участі представника сільської ради, у наданих письмових поясненнях підтвердив дублювання адрес щодо нерухомого майна, яке є предметом спору, що перешкоджає позивачу реалізувати право на спадщину, після смерті чоловіка. 
Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. 
Згідно ч. 1 ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. 
Копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 12.02.2025 року виконавчим комітетом Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області підтверджується факт смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Відповідно до довідки КП Самарівське міжрайонне Бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради від 05.09.2025 року №717 житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 07.04.1992 року Варварівською сільською радою за реєстром №45. Право власності станом на 31.12.2012 року в бюро не зареєстроване. Розпорядженням сільського голови від 10.02.2016 року №10 «Про перейменування вулиць в населених пунктах Михайлівської сільської ради» вулицю Червоноармійська в селі Михайлівка було перейменовано на Шкільна.
В цілому на земельній ділянці розташовано:
А1-1 житловий будинок (загальною площею 88,4 кв.м., житловою 49,9 кв.м.), а2 прибудова, Д лiтня кухня, Б сарай, В гараж, Г вбиральня, П вхiд у погрiб, пг погрiб, №1,2 огорожа».
Разом з тим, з відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.12.2025 року, знаходиться інформація про те, що житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 52,3 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, зареєстровано на праві власності 27.06.2018 року в цілій частині за ОСОБА_2 . 
Так, в письмових поясненнях голови Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області ОСОБА_4 вказано, що відповідно з відомостями книги погосподарського обліку за 2011-2025 рр та інформаційної довідки виданої КП “Самарівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради” від 05.09.2025 року №717, житловий будинок (загальна площа 88,4 кв.м., житлова площа 49,9 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1 належить громадянину ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (договір дарування, посвідчений 07.04.1992 року Варварівською сільською радою за реєстром №45).
Відповідно до створеної інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості (загальна площа 52.3 кв.м, житлова площа 32.8 кв.м) за адресою: АДРЕСА_1 належить громадянці ОСОБА_2 (свідоцтво про право на спадщину, реєстровий № 2-2252, серія та номер: НОА 654945, виданий 05.11.2019, видавник: Мельников О.Ж., державний нотаріус Другої Синельниківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області). ОСОБА_1 (позивач) зверталася до сільської ради щодо впорядкування нумерації домоволодіння по АДРЕСА_1 . Посадові особи органу місцевого самоврядування надали пояснення, що при присвоєнні та зміні адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна керуються Законом України “Про регулювання містобудівної діяльності” та Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 року № 690. Відповідно до чинного законодавства у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів впорядкування адреси домоволодіння відбувається на підставі заяви власника домоволодіння та наявності правовстановлюючих документів на будинок.
За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
В матеріалах справи знаходиться копія Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої 21 листопада 2025 року приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Монич М.Ю., якою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності за спадкодавцем ОСОБА_3 , а також через те, що за вказаною адресою розташування будинку виявлено реєстрацію права власності за іншою особою. 
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу спадкоємців за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
З довідки виконавчого комітету Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 17.02.2025 року встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , на момент смерті ОСОБА_3 , разом із ним були зареєстровані: ОСОБА_1 , 1958 року народження, ОСОБА_5 , 1991 року народження, ОСОБА_6 , 2021 року народження, ОСОБА_7 , 1981 року народження.
Відповідно до копії спадкової справи №17/2025 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , до нотаріуса звернулися: син ОСОБА_5 , який відмовився від прийняття спадщини; син ОСОБА_7 , який відмовився від прийняття спадщини на користь своєї матері ОСОБА_1 . 
Дружина спадкодавця ОСОБА_3 , ОСОБА_1 21.11.2025 року подала нотаріусу заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після його смерті, однак 18.03.2025 року отримала постанову пров відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності за померлим на підставі Договору дарування посвідченого секретарем Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Дриботій В.М., 07.04.1992 року за реєстровим №45 та неможливістю проведення Державної реєстрації права власності на зазначений будинок, оскільки він вже зареєстрований за третьою особою.
Під час розгляду справи судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 не мав на момент смерті зареєстрованого права власності на житловий будинок, отриманий ним за договором дарування 07.04.1992 року, але був ним заінвентаризований, а також наявність задвоєння (дублювання) нумерації об`єкта нерухомості, а саме буд. АДРЕСА_1 . 
Таким чином, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, але частковому, оскільки визнати за позивачем право власності на спадкове майно не є можливим, оскільки воно не зареєстровано на праві власності за спадкодавцем на момент його смерті, тому позивач ОСОБА_3 успадковує права та обов`язки спадкодавця на житловий будинок, в порядку спадкування за законом, в цілій частині, оскільки інші спадкоємці першої черги в порядку спадкування за законом, відмовились від прийняття спадщини, що встановлено із наданої суду копії спадкової справи. 
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року зазначено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: 1) право власності на нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 1216-1218, ч. 1 ст. 1220, ч. 1 ст. 1221, ч. 3 ст. 1223, ст.ст. 1261, 1270, 1273 ЦК, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від, суд,- 
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Мартинова Н.В., до Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити частково. 
Визнати за ОСОБА_1 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_6 у с. Іларіонове Синельниківського району Дніпропетровської області РНОКПП НОМЕР_2 , права та обов`язки спадкодавця на житловий будинок, загальною площею 88,4 кв.м, житловою площею 49,9 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , з правом реєстрації права власності в органах державної реєстрації.
В задоволенні іншої частини позовних вимог, відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому рішення суду.

Суддя | А. В. Твердохліб