Справа № 144/990/26
Провадження № 2/144/756/26

Р І Ш Е Н Н Я 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" вересня 2026 р. Теплицький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Германа О.С.,
за участі секретаря судового засідання Пігулі А.А., 
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Теплик справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Теплицької селищної ради Гайсинського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , адвокат – Панченко Дмитро Іванович звернувся до суду з позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Теплицької селищної ради Гайсинського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Стражгород Гайсинського району Вінницької області. 
Представник позивача посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , в с. Стражгород Гайсинського району Вінницької області померла ОСОБА_3 . Після її смерті залишилось спадкове майно, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 Спадкоємцями на належний ОСОБА_3 житловий будинок, за її заповітом, є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . ОСОБА_1 та ОСОБА_2 своєчасно прийняли спадщину, подавши заяви до приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Марчука В.М., де була відкрита спадкова справ № 16/2025. Виготовивши технічний паспорт на житловий будинок, 03 липня 2026 року, представник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_4 , яка діє від їх імені на підставі довіреностей, посвідчених приватним нотаріусом Кусюк О.А., звернулась до приватного нотаріуса Марчука В.М. про видачу свідоцтв про право на спадщину, на належну спадкодавцю ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 , який згідно виписки із погосподарської книги № 2, особовий рахунок № НОМЕР_1 , виданої виконавчим комітетом Теплицької селищної ради 19.05.2026 року № 185, відносився до суспільної групи колгоспників, і станом на 15 квітня 1991 року в ньому проживала ОСОБА_3 . Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, та оформити право власності на нього, позивачі не мають можливості. Реєстрацію права власності на житловий будинок, було проведено згідно законодавства, що діяло на той час, шляхом внесення запису до погосподарської книги. Постановами приватного нотаріуса від 03.07.2026 року, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане спадкове майно. 
Від представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , адвоката – Панченка Дмитра Івановича надійшла заява про розгляд справи без участі позивачів та представника позивача, позовні вимоги підтримують, проситять позов задовольнити. 
Від відповідача Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області надійшла заява про розгляд справи без участі представника селищної ради, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.
Враховуючи зазначені вище положення, а також те, що сторони скористались своїм правом, врегульованим ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявляти клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному підготовчому засіданні на підставі доказів наявних у справі.
Згідно з ч. ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. 
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом установлено такі обставини справи та відповідні їм правовідносини на підставі наданих доказів.
ІНФОРМАЦІЯ_1 , в с. Стражгород Гайсинського району Вінницької області померла ОСОБА_3 , про що свідчить Свідоцтво про смерть, видане 13 червня 2025 року Теплицьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Гайсинському районі Вінницької області, Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) серія НОМЕР_2 (а. с. 10).
Після її смерті залишилось спадкове майно, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 .
Спадкоємцями на належний ОСОБА_3 житловий будинок, за її заповітом, є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а. с. 9).
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 своєчасно прийняли спадщину, подавши заяви до приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Марчука В.М., де була відкрита спадкова справ № 16/2025. 
Виготовивши технічний паспорт на житловий будинок, 03 липня 2026 року, представник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_4 , яка діє від їх імені на підставі довіреностей, посвідчених приватним нотаріусом Кусюк О.А., звернулась до приватного нотаріуса Марчука В.М. про видачу свідоцтв про право на спадщину, на належну спадкодавцю ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 , який згідно виписки із погосподарської книги № 2, особовий рахунок № НОМЕР_1 , виданої виконавчим комітетом Теплицької селищної ради 19.05.2026 року № 185, відносився до суспільної групи колгоспників, і станом на 15 квітня 1991 року в ньому проживала ОСОБА_3 (а. с. 11). 
Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, та оформити право власності на нього, позивачі не мають можливості. Реєстрацію права власності на житловий будинок, було проведено згідно законодавства, що діяло на той час, шляхом внесення запису до погосподарської книги. Постановами приватного нотаріуса від 03.07.2026 року, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане спадкове майно (а. с. 17-18). 
Належність при житті ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями і володіння ним підтверджується випискою із погосподарської книги № 2 с. Стражгород, виданою виконавчим комітетом Теплицької селищної ради 19.05.2026 року № 185 (а. с. 11).
Відповідно до технічного паспорту № 331 РR-00124437 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 (а. с. 12-15).
Відповідно до висновку про вартість майна Сертифікат ФДМУ № 252/2024 від 03.06.2024, ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 53,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 08.07.2026 року, без врахування ПДВ, склала: 110 308,00 (сто десять тисяч триста вісім) грн. (а. с. 16).
Спірні правовідносини регулюються:
- ст. 328 ЦК України, відповідно до якої право власності набувається на підставах не заборонених законом 
- ст.1216 ЦК України – спадкування є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
- ст.1218 ЦК України встановлює, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті;
- ст.1268 ЦК України – прийняття спадщини.
За встановлених вище обставин, беручи до уваги, що позивачі ОСОБА_5 та ОСОБА_2 у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті ОСОБА_6 суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітом права власності на спадкове майно – житловий будинок з господарськими будівлями.
Керуючись ст.ст. 328, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 19, 81, 263-265 ЦПК України, –

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ) як спадкоємцем за заповітом, право власності на спадкове майно - 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями розташованими по АДРЕСА_1 , що залишилось після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в с. Стражгород Гайсинського району Вінницької області.
Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) як спадкоємцем за заповітом, право власності на спадкове майно - 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями розташованими по АДРЕСА_1 , що залишилось після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в с. Стражгород Гайсинського району Вінницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя