Справа № 589/1308/21 
Провадження № 2/589/803/25 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2025 року | м. Шостка

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Прачук О.В., 
за участю секретаря судового засідання Носовської В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради 
- про встановлення факту належності на праві власності та визнання права власності на житловий будинок та прибудинкові споруди в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить встановити факт належності на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначений житловий будинок у порядку успадкування за законом.
На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дід – ОСОБА_2 , який за життя мав на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне йому майно, спадкоємцем за законом якої є його онук ОСОБА_1 , який прийняв спадщину після смерті діда. 
При зверненні позивача до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок, йому було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на зазначене житло. Тому ОСОБА_1 був змушений звернутися до суду з вказаним позовом. 
Позивач в судове засідання не з`явився, його представник – адвокат Глух М.В. надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглянути без участі сторони позивача. 
Представник Шосткинської міської ради в судове засідання також не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог. 
Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до наступного.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . (а.с.10)
Згідно довідки, № 172 від 12.07.2019, виданої державним нотаріусом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведена спадкова справа за № 13/2019, спадкоємцем, який прийняв спадщину за законом є онук спадкодавця – ОСОБА_1 . (а.с.11,12)
З технічного паспорту вбачається, що АДРЕСА_2 розташований будинок садибного типу №6 з господарськими будівлями та спорудами, позначений на плані земельної ділянки літерою «А-1» з мансардою – «Мс», загальною площею 94,2 кв.м, з допоміжними господарськими спорудами у вигляді: сарай (літера Б1), гараж (літера В1), сарай (літера Г1) навіс (літера Д1), сарай (літера Е1), альтанку (літера Ж1), огорожі №1, №2, №3. (а.с.13-14,15)
Відповідно до довідки від 03.04.2023 року, виданої начальником КП «Шосткинське МБТІ» право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване. (а.с.53)
Згідно висновку відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Шосткинської міської ради № 36 від 08.09.2025, самочинне побудоване майно у вигляді житлового будинку «А1» з мансардою «Мс» площею 94,2 кв.м. та господарські споруди - сарай (літера Б1), гараж (літера В1), сарай (літера Г1) навіс (літера Д1), сарай (літера Е1), альтанку (літера Ж1), огорожі №1, №2, №3, розташовані за адресою: побудовані сараї, позначені на плані літерою «Ж» та «Л», розташовані за адресою: АДРЕСА_3 не порушують будівельних норм, містобудівних вимог та прав інших осіб. (а.с.83)
З довідки № 0-18-0.99,5-1759/15-25 від 08.09.2025 року, виданої заступником начальника відділу №5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин вбачається, що земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі на території Шосткинського району відсутні. (а.с.84)
Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
За часів дії законодавства УРСР момент виникнення права власності на будинки, споруди не залежав від державної реєстрації його права.
З урахуванням вищезазначеного, зважаючи, що дослідженими доказами підтверджена належність за життя ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , то вимога позивача про встановлення відповідного факту належності за життя померлому підлягає задоволенню. 
Відповідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування.
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом ( ст. 1217 ЦК України)
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч. 1 ст. 1218 ЦК України) та спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття. (ч. 5 ст. 1268)
Отже, з викладеного вбачається, що позивач правомірно претендує на визнання за ним права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом після померлого дідуся.
Разом з тим, судом встановлено, в нотаріальному порядку позивачу було відмовлено в оформленні спадщини на нерухоме майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу.
Тобто, зазначені обставини перешкоджають позивачу належним чином оформити право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
Враховуючи наведене, та встановивши, що вказане майно входить до спадкової маси, а позивач є спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця та його право на спадщину гарантовано державою, однак можливість оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку відсутня, суд на підставі до ст.16 ЦК України, вважає що цивільне право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на вказане спадкове майно.
За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню. 
Керуючись ст.ст. ст. ст. 4, 12, 81, 265, 354 ЦПК України, суд, - 

УХВАЛИВ:

Позов – задовольнити.
Встановити факт належності на праві власності за життя ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 94,2 кв.м., позначеному на плані земельної ділянки літерою «А1» з мансардою – «Мс», з господарськими будівлями: у вигляді: сарай (літера Б1), гараж (літера В1), сарай (літера Г1) навіс (літера Д1), сарай (літера Е1), альтанка (літера Ж1), огорожі №1, №2, №3.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ) право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 94,2 кв.м., позначеному на плані земельної ділянки літерою «А1» з мансардою – «Мс», з господарськими будівлями: у вигляді: сарай (літера Б1), гараж (літера В1), сарай (літера Г1) навіс (літера Д1), сарай (літера Е1), альтанка (літера Ж1), огорожі №1, №2, №3, в порядку спадкування за законом після смерті дідуся ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Суддя Шосткинського міськрайонного суду
Сумської області       О.В.Прачук