Справа № 486/1141/26
Провадження № 2/486/1389/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2026 року         м. Південноукраїнськ

Південноукраїнський міський суд Миколаївської області
у складі: головуючого судді Далматової Г.А.,
при секретарі Манзенко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 
учасники справи: позивач КП ЖЕО ПМР, представник позивача Судаков Д.С., відповідач ОСОБА_1 ,
В С Т А Н О В И В:

28 травня 2026 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (далі - КП ЖЕО ПМР), через підсистему «Електронний суд» звернулось з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що відповідно до ордеру №31 від 15 грудня 2022 року на жилу площу у гуртожитку, виданого виконавчим комітетом Южноукраїнської міської ради, ОСОБА_1 разом із двома членами сім`ї: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , надано кімнату АДРЕСА_1 площею 15,7 кв м.
На підставі рішення Южноукраїнської міської ради №1128 від 20 жовтня 2022 року «Про перейменування вулиць, бульварів, провулків населених пунктів Южноукраїнської міської територіальної громади» вул. Дружби Народів було перейменованого на вул. Європейська.
07 березня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в особі ОСОБА_4 та КП ЖЕО було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» №22.
В період з 07 березня 2019 року по день подання позовної заяви КП ЖЕО ПМР надає співвласникам та квартиронаймачам будинку АДРЕСА_2 послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники та квартиронаймачі, згідно чинного законодавства та умов договору, зобов`язані сплачувати у відповідні строки такі послуги.
Нарахування за спожиті послуги здійснювалось на підставі кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що становив з 01 червня 2022 року по 31 серпня 2024 року – 13,39 грн за 1 кв.м., з 01 вересня 2024 року по 31 жовтня 2024 року - 14,10 грн за 1 кв.м., з 01 листопада 2024 року -12,96 грн за 1 кв.м.
Внаслідок чого, відповідач як наймач (користувач) кімнати АДРЕСА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються КП ЖЕО ПМР, однак в порушення чинного законодавства та договору систематично не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з грудня 2022 року по квітень 2026 року включно утворилася заборгованість в сумі 8784,25 грн.
Ухвалою суду від 08 червня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі та надання згоди на заочний розгляд справи.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі.
До початку розгляду справи будь-яких інших заяв, клопотань, доказів сторонами не подано.
Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно до ордеру № 31 від 15 грудня 2022 року виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради ОСОБА_1 надано кімнату АДРЕСА_1 /а.с. 23/.
Ордер видано на підставі рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради «Про надання жилих приміщень» № 348 від 06 грудня 2022 року.
06 березня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО» ПМР, уповноважена особа ОСОБА_5 /а.с. 40/.
Відповідно до рішення Южноукраїнської міської ради №1128 від 20 жовтня 2022 року «Про перейменування вулиць, бульварів, провулків населених пунктів Южноукраїнської міської територіальної громади» вул.Дружби народів перейменована на вул.Європейська.
Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ.
07 березня 2019 року КП ЖЕО ПМР був укладений Договір №22 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно якого КП ЖЕО ПМР зобов`язується надавати споживачу послуги з утримання багатоквартирним будинком, які включають в себе експлуатаційні послуги, пов`язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій на послуги з поводження з побутовими відходами (вивезення) за адресою: АДРЕСА_2 приймає та своєчасно оплачує такі послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені цим договором /а.с. 31-34/.
Нарахування за спожиті послуги, а саме, експлуатаційних витрат, здійснюється на підставі Додатку №4 до Договору №22 /а.с.35/, з 01 червня 2022 року по 31 серпня 2024 року – 13,39 грн за 1 кв.м., з 01 вересня 2024 року по 31 жовтня 2024 року - 14,10 грн за 1 кв.м., з 01 листопада 2024 року -12,96 грн за 1 кв.м.
Також, 10 березня 2023 року було укладено Договір надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с.36/.
Згідно розрахунку суми боргу у ОСОБА_1 за період з 01 грудня 2022 року по 30 квітня 2026 року, утворилась заборгованість, яка становить 8784,25 грн /а.с.30/.
Згідно відповіді Центру надання адміністративних послуг міста Південноукраїнська Південноукраїнської міської ради від 02 червня 2026 року ОСОБА_1 за даними картотеки ЦНАП значиться як ОСОБА_1 .
Пунктом 1 частини другої статті 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення прав та обов`язків, є, зокрема, договори та інші правочини.
Згідно із частинами першою та другою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини першої статті 626, частини першої статті 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).
Згідно з ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Відповідно до ст.631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення, якщо інше не визначено законом або договором. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
Приписами статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Згідно з нормами статті 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ч.1 ст.763 ЦК України).
Стаття 764 ЦК України передбачає, якщо наймач продовжує володіти та/або користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Тож у статті 764 ЦК України законодавець вдався до такого правового регулювання, за яким для настання наслідків у вигляді поновлення договору оренди сторони мають утриматися від дій, які б спричиняли закінчення дії такого договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення, зокрема укладення правочину про продовження договору, не вимагається.
Подібні за змістом висновки містяться у постановах Верховного Суду від 20 січня 2021 року у справі №709/453/17 (провадження №61-30678св18), від 20 січня 2021 року у справі №190/750/17 (провадження №61-42086св18).
Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Стаття 546 ЦК України передбачає, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.
Стаття 625 розміщена у розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої ЦК України та визначає загальні правила відповідальності за порушення грошового зобов`язання. Приписи розділу І книгип`ятої ЦК України поширюють свою дію на всі види грошових зобов`язань, у тому числі як на договірні зобов`язання (підрозділ 1 розділу III книги п`ятої ЦК України), так і на недоговірні зобов`язання (підрозділ 2 розділу III книги п`ятої цього Кодексу).
При цьому устатті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.
Суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач порушила умови договору, внаслідок чого у неї перед позивачем утворилась заборгованість з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 8784,25 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 2662,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 47/. 
Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 200, 206, 263, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Задовольнити позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 8784 (вісім тисяч сімсот вісімдесят чотири) гривні 25 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради судовий збір в розмірі 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) гривні 40 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Повне найменування позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради, місцезнаходження: вул. Паркова, 5 м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001, ЄДРПОУ 31537375.
Повне ім`я відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя            Г. А. Далматова