Справа № 502/1146/26 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2026 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області в складі: 
головуючого - судді Березнікова О.В., 
при секретарі – Нанєвої А.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Кілійського районного суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно, - 
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом у якому посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача – ОСОБА_2 , після смерті якої залишилося спадкове майно, у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами АДРЕСА_1 , який вона побудувала та проживала в ньому. Відповідно до технічного паспорту від 04.05.2026 року, складеного Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами АДРЕСА_1 , складається з: літ. «З» - житловий будинок (загальною площею – 160, 6 кв.м, житловою площею – 63, 4 кв. м.), літ. «И1» - гараж, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - сарай, літ. «М» - вбиральня, № 1-5 – надвірні споруди. Відповідно до довідки за вих. № 372 від 04.05.2026 року, виданої Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» вбачається, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 – не зареєстровано. 
Після смерті спадкодавця, єдиним спадкоємцем який прийняв спадщину, є позивач, оскільки вона фактично вступила в управління спадковим майном та є спадкоємцем першої черги. До нотаріальної контори позивач не зверталась, оскільки прийняла спадщину фактично. При зверненні до нотаріальної контори з метою оформлення спадкового майна, позивачу було відмовлено у оформленні спадщини, у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу та рекомендовано звернутися до суду. 
На підставі вищевикладеного, просить суд: 
- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами АДРЕСА_1 , складається з: літ. «З» - житловий будинок (загальною площею - 160, 6 кв.м, житловою площею - 63, 4 кв. м.), літ. «И1» - гараж, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - сарай, літ. «М» - вбиральня, № 1-5 - надвірні споруди в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Позивач в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. 
В судове засідання представник відповідача не з`явився, надав заяву про проведення розгляду справи без участі представника, позовні вимоги визнав у повному обсязі. 
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. 
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданий м. Кілія Рай Бюро ЗАГС Одеської області вбачається, що ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьками записані ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , актовий запис № 11. 
Шлюб ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований 21.08.1976 року м. Кілія Рай ЗАГС Кілійського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 . Відповідно до копії будинкової книги, вбачається, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала з 24.02.1989 року за адресою: АДРЕСА_1 . 
Згідно технічного паспорту від 04.05.2026 року, складеного Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами АДРЕСА_1 , складається з: літ. «З» - житловий будинок (загальною площею – 160, 6 кв.м, житловою площею – 63, 4 кв. м.), літ. «И1» - гараж, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - сарай, літ. «М» - вбиральня, № 1-5 – надвірні споруди. 
Відповідно до довідки за вих. № 372 від 04.05.2026 року, виданої Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» вбачається, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 – не зареєстровано. 
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача – ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , виданим 05.09.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кілійського районного управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 513. 
14.02.2015 року ОСОБА_1 звернулась до Кілійської районної державної нотаріальної контори за вх. № 89 з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Відповідно до повідомлення Ренійської державної нотаріальної контори Одеської області за вих. № 798/01-16 від 16.07.2026 року вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрита спадкова справа № 50/2015 року. 
Наведені докази є належними та допустимими, оскільки отримані у встановленому законом порядку, містять інформацію щодо предмету доказування, узгоджуються між собою, не заперечуються сторонами та не викликають сумніву щодо їх достовірності. 
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. 
Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку,визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. 
Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання. 
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. 
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. 
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). 
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 
Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. 
Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації. 
За приписами статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. 
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. 
Відповідно до п.п 4.20 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться також за умови отримання витягу, виданого з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього.. Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Судом також встановлено, що в зв`язку з тим, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність належної реєстрації права власності за спадкодавцем, позбавлена можливості інакше ніж у судовому порядку оформити свої спадкові права, відповідно її право на спадщину підлягає судовому захисту шляхом його визнання на підставі ст. 16 ЦК України, а позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 19, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, 
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити. 
Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами АДРЕСА_1 , складається з: літ. «З» - житловий будинок (загальною площею - 160, 6 кв.м, житловою площею - 63, 4 кв. м.), літ. «И1» - гараж, літ. «К» - сарай, літ. «Л» - сарай, літ. «М» - вбиральня, № 1-5 - надвірні споруди, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.В. Березніков