Гайсинський районний суд Вінницької області
м. Гайсин, вул. Соборна, 47, 23700, (04334) 2-10-70

Справа № 2о-191/07 р.

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2007 року  Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого-судді С.К Медвецького, 
при секретарі І.М. Новіковій,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайсині справу за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , з.о. Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації про встановлення факту законного набуття права приватної власності на нерухоме майно, -

встановив:

У серпні 2007 року заявники звернулися до суду з даною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.03.2003 року між ними було укладено договір про спільну діяльність, за умовами якого вони зобов`язувались шляхом об`єднання коштів та зусиль спільно діяти в сфері викупу Гайсинського цегельного заводу для досягнення спільної господарської мети, а саме: розбір об`єкта та реалізація будівельних матеріалів; всі доходи за даним договором підлягали поділу порівну.
11.09.2003 року між ВАТ «Гайсинський цегельний завод» в особі арбітражного керуючого Вознякевич Н.І. та ОСОБА_1 було укладено договір про реалізацію майна банкрута ВАТ «Гайсинський цегельний завод», за умовами якого продавець зобов?язується передати у власність покупця під розбір будівлі та споруди ВАТ «Гайсинський цегельний завод», а останній має сплатити кошти в сумі 20 000 грн.
Відповідно до акту прийому-передачі майна від 16.09.2003 року ВАТ «Гайсинський цегельний завод» передав у власність заявників свої будівлі і споруди, а саме:
- контору заводу площею 508,9 кв.м;
- головний виробничий корпус - 5558,7 кв.м;
- котельню - 480,8 кв.м;
- механічну майстерню - 44,85 кв.м;
- прохідну - 11,5 кв.м;
- склад - 22,6 кв.м;
- вагову з обладнанням - 101,95 кв.м;
- насосну станцію технічної води - 26,3 кв.м;
- туалет;
- котельню - 121,65 кв.м;
- газорозподільний пункт - 44,7 кв.м, а також: 
димову трубу, водорезервуар збірний, пожежний водорезервуар 100 куб.м, дорогу під`їзну, каналізаційну станцію, відстійник, башту водонапірну, бункер вугільний площею 13,5 кв.м, в/в лінії, повітряну лінію електропередач, внутрішньомайданчикові каналізаційні мережі, внутрішньомайданчикові електричні мережі, внутрішньомайданчикові мережі господарчої води позамайданчикові мережі технічної води, внутрішньомайданчикові мережі технічної води, водоподачу площею 19,2 кв.м, трансформатор - 33,9 кв.м, гаражі на території заводу, насосну станцію питної води - 17 кв.м та насосну станцію питної води, які розташовані по АДРЕСА_1 . Факт законного набуття права приватної власності їм необхідно встановити в суді для належного оформлення своєї власності у Гайсинській МБТІ, оскільки відсутність правовстановлюючих документів перешкоджає їм це здійснювати без рішення суду.
Заявники в судове засідання не з?явились надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Представник заінтересованої особи Гайсинського МБТІ заперечував проти задоволення
З?ясувавши позицію заявників та представника заінтересованої особи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з таких міркувань.
Матеріалами справи достовірно встановлено, що 12.03.2003 року між заявниками по справі було укладено договір про спільну діяльність, за умовами якого вони зобов`язувались шляхом об`єднання коштів та зусиль спільно діяти в сфері викупу Гайсинського цегельного заводу для досягнення спільної господарської мети, а саме: розбір об`єкта та реалізація будівельних матеріалів, всі доходи за даним договором підлягали поділу порівну.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.09.2003 року та акту приймання-передачі від 16.09.2003 року ВАТ «Гайсинський цегельний завод» в особі арбітражного керуючого Вознякевича Н.І. було передано ОСОБА_1 у приватну власність свої будівлі та споруди, а саме:
- контору заводу площею 508,9 кв.м;
- головний виробничий корпус - 5558,7 кв.м;
- котельню - 480,8 кв.м;
- механічну майстерню - 44,85 кв.м;
- прохідну - 11,5 кв.м;
- склад - 22,6 кв.м;
- вагову з обладнанням - 101,95 кв.м;
- насосну станцію технічної води - 26,3 кв.м;
- туалет;
- котельню - 121,65 кв.м;
- газорозподільний пункт - 44,7 кв.м, а також: 
димову трубу, водорезервуар збірний, пожежний водорезервуар 100 куб.м, дорогу під`їзну, каналізаційну станцію, відстійник, башту водонапірну, бункер вугільний площею 13,5 кв.м, в/в лінії, повітряну лінію електропередач, внутрішньомайданчикові каналізаційні мережі, внутрішньомайданчикові електричні мережі, внутрішньомайданчикові мережі господарчої води позамайданчикові мережі технічної води, внутрішньомайданчикові мережі технічної води, водоподачу площею 19,2 кв.м, трансформатор - 33,9 кв.м, гаражі на території заводу, насосну станцію питної води - 17 кв.м та насосну станцію питної води, які розташовані по АДРЕСА_1 , але через відсутність передбачених Додатком 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на об?єкти нерухомого майна правовстановлюючих документів вони не можуть зареєструвати свою власність в Гайсинському МБТІ та належно оформити законно набуте ними право приватної власності на зазначене нерухоме майно.
Рішенням 12 сесії 5 скликання від 16.02.2007 року Гайсинської міської ради заявникам надано дозвіл на замовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку по АДРЕСА_1 орієнтовною площею 0,30 га для комерційного використання (обслуговування адмінприміщень та гаражів) з земель промисловості в оренду строком на 49 років.
Рішенням виконкому Гайсинської міської ради № 67 від 15.03.2007 року адміністративному приміщенню та гаражам бувшого цегельного заводу присвоєно поштову адресу 1 пров. І. Богуна, 35, цехам заводу та котельній - 1 АДРЕСА_2 .
Зазначені правовідносини регламентуються:
- ч.2 ст.41 Конституції України, якою гарантовано набуття права приватної власності в порядку визначеному законом;
- ст. 328 ЦК України, за змістом якої особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, яким є договір купівлі-продажу;
- ч.2 ст.256 ЦПК України, за якою факт набуття права власності може бути встановлений судом у разі не визначення законом іншого порядку його встановлення та для забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб;
- ст.12 Закону України «Про власність», згідно з якою особа набуває права власності внаслідок укладення угод, не заборонених законом;
- п.10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на об?єкти нерухомого майна, який передбачає, що рішення суду про встановлення факту набуття права власності на об?єкт нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об?єкти нерухомого майна.
Оскільки право приватної власності заявниками на таке майно:
- контору заводу площею 508,9 кв.м;
- головний виробничий корпус - 5558,7 кв.м;
- котельню - 480,8 кв.м;
- механічну майстерню - 44,85 кв.м;
- прохідну - 11,5 кв.м;
- склад - 22,6 кв.м;
- вагову з обладнанням - 101,95 кв.м;
- насосну станцію технічної води - 26,3 кв.м;
- туалет;
- котельню - 121,65 кв.м;
- газорозподільний пункт - 44,7 кв.м, а також: 
димову трубу, водорезервуар збірний, пожежний водорезервуар 100 куб.м, дорогу під`їзну, каналізаційну станцію, відстійник, башту водонапірну, бункер вугільний площею 13,5 кв.м, в/в лінії, повітряну лінію електропередач, внутрішньомайданчикові каналізаційні мережі, внутрішньомайданчикові електричні мережі, внутрішньомайданчикові мережі господарчої води позамайданчикові мережі технічної води, внутрішньомайданчикові мережі технічної води, водоподачу площею 19,2 кв.м, трансформатор - 33,9 кв.м, гаражі на території заводу, насосну станцію питної води - 17 кв.м та насосну станцію питної води, які розташовані по АДРЕСА_1 - набуте законним шляхом, але воно не може бути зареєстроване через відсутність правовстановлюючих документів, то задля забезпечення законної реєстрації їх права власності факт його законного набуття підлягає встановленню рішенням суду.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 256 ЦПК України, -

вирішив:

Заяву задовольнити повністю.
Встановити факт законного набуття ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної власності на таке майно:
- контору заводу площею 508,9 кв.м;
- головний виробничий корпус - 5558,7 кв.м;
- котельню - 480,8 кв.м;
- механічну майстерню - 44,85 кв.м;
- прохідну - 11,5 кв.м;
- склад - 22,6 кв.м;
- вагову з обладнанням - 101,95 кв.м;
- насосну станцію технічної води - 26,3 кв.м;
- туалет;
- котельню - 121,65 кв.м;
- газорозподільний пункт - 44,7 кв.м, а також: 
димову трубу, водорезервуар збірний, пожежний водорезервуар 100 куб.м, дорогу під`їзну, каналізаційну станцію, відстійник, башту водонапірну, бункер вугільний площею 13,5 кв.м, в/в лінії, повітряну лінію електропередач, внутрішньомайданчикові каналізаційні мережі, внутрішньомайданчикові електричні мережі, внутрішньомайданчикові мережі господарчої води позамайданчикові мережі технічної води, внутрішньомайданчикові мережі технічної води, водоподачу площею 19,2 кв.м, трансформатор - 33,9 кв.м, гаражі на території заводу, насосну станцію питної води - 17 кв.м та насосну станцію питної води, які розташовані по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: