ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/18106/26
провадження № 2/753/15611/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2026 року суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін у залі суду за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
У квітні 2026 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» звернулося до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , а позивач надає до зазначеного будинку послуги з постачання теплової енергії та гарячої води.
Відповідач із липня 2023 року не вносив плату за постачання теплової енергії та гарячої води, а з березня 2023 року - за абонентське обслуговування, унаслідок чого станом на 31.12.2025 утворилася заборгованість у розмірі 12564,24 грн.
Крім того, позивач просить стягнути 0,00 грн. інфляційної складової боргу, 0,00 грн. трьох процентів річних та 3 328,00 грн. судового збору.
Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 18.08.2026 відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами.
У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву.

Дослідивши докази та письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини.
Судом встановлено, що ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» є виконавцем послуги з постачання теплової енергії для будинку АДРЕСА_1 .
Згідно з витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.01.2022 індексний номер 295765975, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Право приватної власності зареєстроване 21.01.2022 на підставі договору купівлі-продажу від 21.01.2022 № 150.
Відповідно до відповіді № 3187072 від 18.08.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , УНЗР НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 02.02.2022.
Суд враховує, що в матеріалах справи наявна розбіжність у номері квартири: право власності відповідача зареєстроване на квартиру АДРЕСА_1 , тоді як у відповіді ЄДДР місцем його реєстрації зазначено квартиру АДРЕСА_1 . Водночас ця розбіжність не спростовує належності відповідачу квартири АДРЕСА_1 та його обов`язку як власника оплачувати житлово-комунальні послуги, надані до цього об`єкта нерухомості.
Витягом із Реєстру територіальної громади міста Києва № 144680025 від 30.01.2026 підтверджено, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані особи відсутні. Однак сама по собі відсутність реєстрації місця проживання власника у належній йому квартирі не звільняє його від обов`язку утримувати майно та оплачувати фактично надані до нього комунальні послуги.
Відповідно до частини третьої статті 13 Конституції України власність зобов`язує.
Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За змістом пункту 6 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником чи співвласником нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується таким майном та отримує житлово-комунальні послуги для власних потреб.
Відповідно до частини першої статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання, опублікований позивачем на офіційному вебсайті 13.10.2021.
Пунктом 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, передбачено, що індивідуальний договір вважається укладеним зі споживачем, якщо протягом 30 днів із дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір іншої моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір із виконавцем.
Відсутність укладеного у письмовій формі договору не звільняє споживача від оплати фактично отриманих житлово-комунальних послуг. Такий висновок відповідає правовим позиціям, викладеним у постанові Верховного Суду від 15.03.2018 у справі № 401/710/15-ц та постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 у справі № 6-59цс13.
Пунктом 11 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за абонентське обслуговування є платежем, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором та який включає витрати, пов`язані з укладенням договору, розподілом обсягу спожитих послуг, нарахуванням і стягненням плати та виконанням інших функцій з обслуговування абонентів.
Із наданого позивачем розрахунку заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_3 встановлено, що за період із липня 2023 року до грудня 2025 року за квартирою АДРЕСА_1 нараховано плату за постачання теплової енергії. З урахуванням здійснених оплат і перерахунків непогашена заборгованість становить 11 738 грн. 54 коп.
Згідно з окремим розрахунком плати за абонентське обслуговування за період із березня 2023 року до грудня 2025 року нараховано 1 126 грн. 12 коп., сплачено 300 грн. 42 коп., унаслідок чого залишок заборгованості становить 825 грн. 70 коп.
Отже, загальний розмір непогашеної заборгованості відповідача становить 12 564 грн. 24 коп., з яких: 11 738 грн. 54 коп. заборгованості за послугу з постачання теплової енергії та 825 грн. 70 коп. плати за абонентське обслуговування.
Надані розрахунки містять періоди, тарифи, обсяги нарахувань, проведені оплати та перерахунки. Доказів неправильності розрахунків, ненадання послуг, їх неналежної якості, відключення квартири від системи теплопостачання або повного погашення заборгованості суду не надано.
Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому боржник зобов`язаний вчинити на користь кредитора певну дію, зокрема сплатити гроші, а кредитор має право вимагати виконання такого обов`язку.
Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Судом установлено, що відповідач належним чином зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг не виконав, унаслідок чого виникла підтверджена матеріалами справи заборгованість.
Оцінивши докази відповідно до статей 76, 77, 78, 79, 80 та 89 ЦПК України, суд дійшов висновку, що позивач довів факт надання послуги, належність відповідачу квартири, розмір заборгованості та порушення відповідачем обов`язку щодо її оплати. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 3 328 грн. 00 коп.
Керуючись статтями 11, 15, 16, 322, 509, 525, 526, 612, 625, 629, 633, 634, 641, 642 ЦК України, статтями 1, 7, 8, 9, 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 263-265, 268, 273, 274, 279 ЦПК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , УНЗР НОМЕР_2, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» (код ЄДРПОУ 37739041, адреса: 02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича, буд. 20) заборгованість за послугу з постачання теплової енергії та плату за абонентське обслуговування в загальному розмірі станом на 31.12.2025 становить 12 564 грн. 24 коп (дванадцять тисяч п`ятсот шістдесят чотири гривні 24 копійки), з яких: 11 738 грн. 54 коп. заборгованості за послугу з постачання теплової енергії та 825 грн. 70 коп. плати за абонентське обслуговування, судовий збір у розмірі 3 328 грн. 00 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів із дня його проголошення. Якщо справу розглянуто без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Повний текст рішення виготовлено 14 вересня 2026 року.

Суддя: Комаревцева Л.В.