Придніпровський районний суд м.Черкаси    
Справа № 711/5609/26
Провадження № 2/711/3224/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2026 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:
головуючого судді – Кондрацької Н.М.,
за участю секретаря – Мелещенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Толстого 48» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,-
встановив:
Адвокат Грушевий Юрій Віталійович, який діє в інтересах позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Толстого 48» звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси через систему «Електронний суд» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Свої вимоги мотивує тим, що у будинку за адресою АДРЕСА_1 , створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Толстого 48», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 10.08.2012, номер запису 10261020000012080, код ЄДРПОУ 38305744. Відповідач є мешканцем квартири АДРЕСА_2 , і відповідно є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаютьсябалансоутримувачем будинку ОСББ «Толстого 48». Зазначене встановлено рішенням суду по справі за № 711/2430/18. За відомостями Єдиного державного демографічного реєстру №1497841 від 20.06.2025 відповідач, зареєстрований за адресою: квартири АДРЕСА_2 з 10.11.1989 року. Вказане встановлено з судових рішень, що є доступними реєстрі судових рішень.Щомісячно позивач направляє відповідачу рахунок на сплату внесків на управління майном багатоквартирного будинку. Проте, відповідач не сплачував внески, внаслідок чого станом на за період з 01.03.2023 року по 30.04.2026 року утворилась заборгованість у сумі 10512,17 грн., на відміну від минулих років, відповідач в цей період оплату не вносив. Тож 27.03.2026 ОСОБА_1 було направлено розрахунок боргу, який останній відмовився отримувати.Крім того, на суму заборгованості, що утворилась позивачем нараховано інфляційні втрати в розмірі 846,47 грн. та 3% річних в розмірі 309,24 грн.
На підставі викладеного, просить стягнути із ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Толстого 48» заборгованість із сплати внесків на управління майном багатоквартирного будинку в розмірі 10759,78 грн, інфляційні втрати в розмірі 846,47 грн. та 3% річних в розмірі 309,24 грн., а всього 11 915,49 грн. Також просить покласти на відповідача судові витрати у розмірі сплаченого судового збору та витрати на правову допомогу 6000 грн.
У судове засідання представник позивача адвокат Грушевий Ю.В. не з`явився, до початку подав заяву від 25.06.2026, у якій просить розгляд справи проводити за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомленим в установленому законом порядку. Відзив на позов не подано. 
Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився у судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову. 
Суд, враховуючи думку представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, встановив такі обставини та відповідні ним правовідносини.
Згідно зі статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). 
Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. 
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Позивачем зазначається, що квартира АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 477953983 від 19.05.2026.
Як вбачається з відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру № 2829861 від 03.06.2026, отриманої на запит суду, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
У будинку за адресою: АДРЕСА_1 утворено ОСББ «Толстого 48», зареєстрованого у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 10.08.2012 р., що підтверджується детальною ініформацією про юридичну особу.(а.с 7-8).
Відповідно до п. 2.1 Статуту ОСББ, метою даного об`єднання є забезпечення захисту прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Порядок створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.
Відповідно до п. 3.2. Статуту вищим органом управління об`єднання є Загальні збори.
Згідно п. 3.4. Статуту, до виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема, визнання порядку сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників.
ОСББ «Толстого 48» здійснює господарче забезпечення своєї діяльності власними силами (шляхом забезпечення), виступає колективним замовником частини комунальних послуг для суспільного їх споживання мешканцями багатоквартирного будинку, а також самостійно здійснює утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, в тому числі, здійснює ремонт приміщень та іншого майна, що перебуває у спільній власності.
Відповідно до положень ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник, зокрема, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону 1, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
ОСББ «Толстого 48» надає послуги з управління будинком за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до ст. 5 Закону 1, а саме: утримання вказаного будинку та прибудинкової території до нього, вивіз сміття, прибирання місць загального користування будинку, дератизації, дезінфекції та, нараховує та збирає плату з мешканців квартир за отримані послуги.
Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між позивачем та відповідачем не укладено.
Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону 1, розмір плати за комунальні послуги розраховуються щомісячно, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань, засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Відповідно до рішення загальних зборів співвласників від 12.06.2017 (протокол загальних зборів співвласників від 12.06.2017 № 2/17) розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території на 2017- 2018 роки становив 3,70 грн. за кв.м.; у подальшому рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Толстого 48» з 01.07.2019 до 01.12.2019 встановлено розмір внеску з розрахунку 5,69 грн. за 1 кв.м., з грудня 2019 року - 4,70 грн. (протокол загальних зборів співвласників від 12.06.2019 № 1/19). Починаючи з 01.10.2023 встановлено розмір внеску на управління будинком у розмірі – 06,20 грн. (протокол загальних зборів співвласників від 17.09.2023 № 2/23). 
У судовому засіданні встановлено, що відповідач з 01.03.2023 не здійснював щомісячну сплату внесків на управління майном багатоквартирного будинку, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по сплаті внесків. Як вбачається з розрахунку боргу ОСОБА_1 з оплати житлово-комунальних послуг кв. АДРЕСА_2 борг останнього з оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2023 року по 01.05.2026 року складає 10759,78 грн. (а.с. 6.).
Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
За положеннями ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах.
Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору.
Відповідачем до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в нього будь-яких претензій до ОСББ «Толстого 48» щодо неналежної якості наданих їй житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг.
Сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Толстого 48» та відповідачем не свідчить про відсутність у останнього обов`язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.
У судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Толстого 48» надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовано відповідачем.
Також встановлено, що борг відповідача перед ОСББ «Толстого 48» за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2023 року по 01.05.2026 року складає 10759 грн. 78 коп. Вказаний борг нарахований, виходячи із загальної площі квартири та розміру тарифів, затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Толстого 48», оформлених протоколами загальних зборів співвласників будинку.
Відповідачем не надано заперечень проти наданого позивачем розрахунку боргу з оплати житлово-комунальних послуг, а тому, суд приходить до висновку про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Толстого 48» заборгованості з оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 10759 грн. 78 коп.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Положеннями ст. ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно розрахунків наведених позивачем, інфляційні збитки за період прострочення платежів становлять 846,47 грн. та 3% річних у сумі – 309,24 грн., які на думку суду, підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.
Частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Разом з тим, суд звертає увагу, у наведених розрахунках позивачем враховано положення Постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» якими визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 через агресію російської федерації проти України введено воєнний стан, який в подальшому було продовжено до сьогодні.
Тобто, на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану відповідач звільняється від сплати інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, які були нараховані з 24 лютого 2022 року. 
Окрім цього, постановою Кабінету Міністрів України № 1405 від 29.12.2023, яка набрала чинності 30.12.2023, було внесено зміни у постанову Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 та установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги. 
Так як місто Черкаси та Черкаська область до категорії вказаних територій не належать, тому згідно розрахунку інфляційних збитків та трьох відсотків річних, доданих позивачем до позову вказані нарахування не здійснювалися з лютого 2022 року по січень 2024 року. 
Тож нарахування позивачем інфляційних збитків у сумі 846,47 грн. та 3% річних в сумі 309,24 грн. позивачем здійснювалось з січня 2024 року, тобто, позивачем враховано положення Постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» якими визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 через агресію російської федерації проти України введено воєнний стан, який в подальшому було продовжено до сьогодні.
За таких обставин, на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилалися позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість із сплати внесків на управління майном багатоквартирного будинку в розмірі 10759,78 грн, інфляційні втрати в розмірі 846,47 грн. та 3% річних в розмірі 309,24 грн., а всього 11 915,49 грн. 
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд зазначає наступне.
Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу та витрати, пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.
Статтею 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Доля цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язані зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою: 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.
Відповідно до ч. 8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Отже зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.
При цьому, склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правничої допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та інше), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги оформлені у встановленому закономпорядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.
Аналогічна правова позиція зазначена в постанові Верховного Суду від 20 вересня 2018 року по справі № 751/3840/15-ц.
В судовому засіданні встановлено, що на підтвердження витрат на правничу правову допомогу позивачем надано договір № 1 про надання правової допомоги від 24 квітня 2026 року, укладеного між ОСББ «Толстого 48» та АБ «Грушевий Ю.В.»; Ордер на надання правничої допомоги ОСББ «Толстого 48» адвокатом Грушевим Юрієм Віталійовичем; Акт виконаних робіт, відповідно до Договору про надання правової допомоги № 1 від 24.04.2026 року, від 28 квітня 2026 року між АБ «Грушевий Ю.В.» та ОСББ «Толстого 48» (відповідно до п. 1 Акту, виконавець, на підставі Договору надав послуги щодо захисту майнових інтересів клієнта щодо стягнення заборгованості мешканців будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, відносно трьох боржників. Відповідно до п. 2 Акту, сторони домовились, що вартість наданих послуг складає 6000 грн. 00 коп. за підготовку та подання кожного окремого позову про стягнення заборгованості з плати на утримання будинку та прибудинкової території. Загальна сума становить 18000 грн. 00 коп.).; Платіжну інструкцію № 1931 від 28.04.2026 про сплату ООСББ «Толстого 48» АБ «Грушевий Ю.В.» 18000 грн. 00 коп. В призначенні платежу вказано: за підготовку та подання позовних матеріалів відносно боржника рахунок № 28/04-01 від 28.04.2026.
З огляду на викладене вище, суд вважає, що стягнення суми коштів у заявленому позивачем розмірі 6000,00 грн. за надану професійну правничу допомогу є обґрунтованим, зважаючи на відсутність клопотання про зменшення витратна правову допомогу з боку відповідача, враховуючи складність справи, час затрачений на надання допомоги, підготовку позовної заяви. Тож, такий розмір винагороди є співмірним із складністю справи, що випливають із даних правовідносин, а тому до стягнення з відповідача на користь ОСББ «Толстого 48» підлягають витрати на правову допомогу адвоката у сумі 6000,00 грн.
Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
При зверненні до суду з позовною заявою, позивачем були понесені витрати з оплати судового збору в сумі 2662 грн. 40 коп., який підлягає до стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Толстого 48».
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 64, 66, 67, 68, 156, 162 ЖК України, ст. ст. 11, 15, 16, 264, 267, 360, 382, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 4, 11, 12,13,81,89, 137, 141, 263-266, 273, 280-284 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

ухвалив:
Позовні вимогиОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Толстого 48» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Толстого 48» адреса місцезнаходження: м. Черкаси, вул. Солом`янська, буд. 48, ЄДРПОУ: 38305744)заборгованість зі сплати внесків на управління майном багатоквартирного будинку в розмірі 10759 грн. 78 коп., інфляційні втрати в розмірі 846 грн. 47 коп. та 3% річних в розмірі 309 грн. 24 коп., витрати на правову допомогу в розмірі 6000 грн. 00 коп. та витрати по оплаті судового збору в розмірі 2662 грн. 40 коп., а всього 20577,89 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 25.06.2026.

Головуючий: | | Н.  М.  Кондрацька