Справа № 686/8433/26
Провадження № 2/686/6505/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
заочне

15 червня 2026 рік       м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: 
головуючого судді   Колієва С.А.,
при секретарі    Кучерук Н.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
В С Т А Н О В И В:
У березні 2026 року фізична особа-підприємець ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у сумі 24 501,31 гривень.
В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що 22.12.2025 року між КП «Управляючи муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради та ФОП ОСОБА_1 укладено договір відступлення прав вимог №27. Відповідно до додатку №1 до вказаного договору КП «Управляючи муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради передало ФОП ОСОБА_1 право вимоги до боржників за дебіторською заборгованістю за житлово-комунальні послуги, яка виникла станом на 01.12.2025 р, зокрема за адресою: АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ). Станом на час відступлення права вимоги за адресою: АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) рахувалася заборгованість у розмірі 24 501,31 гривень. Васниками квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Відповідачі, як власники вказаної квартири є споживачами комунальних послуг, які надавало КП «Управляючи муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради, та відповідно зобов`язані оплатити вартість таких послуг.
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник позивача подав клопотання, в якому просив справу розглянути за його відсутності.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відзив на позов, заяв про розгляд справи за їх відсутності не подали.
З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів та ухвалити у справі заочне рішення. 
Фактичні обставини справи.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно довідка №460297069 від 14.01.2026 власниками квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у рівних частках (по 1/4 частці відповідно).
Послуги з управління будинком АДРЕСА_3 надає КП «УМК «Озерна» Хмельницької міської ради та у вказаному підприємстві за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_5 відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 .
Згідно виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 існує заборгованість, яка станом на грудень 2025 року становила 24 501,31 гривень.
22.12.2025 року між КП «УМК «Озерна» Хмельницької міської ради та ФОП ОСОБА_1 укладено договір відступлення права вимоги (цесії) №2 на підставі якого вказане комунальне товариство відступило ФОП ОСОБА_1 право вимоги до боржників за дебіторською заборгованістю по комунальним послугам, в тому числі за особовим рахунком НОМЕР_1 , який відкритий за адресою: АДРЕСА_1 на суму 24 501,31 грн.
Застосовані норми права та мотиви з яких виходить суд.
Відповідно до частини четвертої статті 319 ЦК України власність зобов`язує.
За змістом статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, тепло, енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Статтею 1 Закону України від 9 листопада 2017 року №2189-VІІІ «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон №2189-VІІІ) визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Одним із різновидів комунальних послуг є послуги послуга з управління багатоквартирним будинком (стаття 5 Закону №2189-VІІІ).
Згідно з пунктом 5 частини другої статті 7 Закону №2189-VІІІ індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Як передбачено частиною першою статті 9 Закону №2189-VІІІ, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Із положень частини першої статті 526 ЦК України слідує, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
В силу статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Як передбачено частиною першою статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Аналіз указаних норм права дає підстави для висновку, що право власності є абсолютним правом, яке здійснюється власником на свій розсуд незалежно від волі інших осіб. Одночасно на власника покладаються певні зобов`язання, зокрема обов`язок здійснювати утримання майна.
Зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг повинні виконуватися споживачами належним чином відповідно до умов укладеного договору чи вимог актів цивільного законодавства.
Споживач визнається таким, що прострочив виконання зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг, якщо він не приступив до його виконання в установлені строки чи виконав це зобов`язання не в повному обсязі.
Зібрані у справі докази вказують на те, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно є споживачами комунальних послуг за вказаною адресою. Відтак, останні зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати вартість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком (квартплати).
Згідно виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 , який відкритий КП «УМК «Озерна» Хмельницької міської ради за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість за надані комунальні послуги станом на грудень 2025 рік становить 24 501,31 гривень.
Доказів неправильності представленого позивачем розрахунку заборгованості матеріали справи не містять.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов є обґрунтований та з відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь позивача підлягає стягненню у солідарному порядку заборгованість комунальні послуги у розмірі 24 501,31 гривень.
Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі по 332,80 гривень відповідно з кожного.
На підставі наведеного та керуючись Законом України "Про житлово-комунальні послуги, ст.. 67 ЖК України, ст.ст. 4, 12, 81, 258, 354 ЦПК України суд, -
УХВАЛИВ :
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у солідарному порядку на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 24 501,31 гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 судовий збір по 332,80 гривень відповідно з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ФОП ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 .
Відповідачі: 
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , остання відома адреса: АДРЕСА_1 
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_5 
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 
ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_1 
Повний текст судового рішення складено 08.07.2026 року. 

Суддя: