Справа № 954/3532/25
Номер провадження 2/954/1451/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2026 року	с-ще Нововоронцовка	

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Каневського В. О.,
за участю секретаря судового засідання Ферко Г. М.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Нововоронцовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до Каховської міської військової адміністрації Каховського району Херсонської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 звернувся із позовом до Каховської міської військової адміністрації Каховського району Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, зазначивши третю особу ОСОБА_4 . 
Позов обгрунтований тим, що 01.10.2024 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Камінською Вікторією Петрівною заведена спадкова справа № 13/2024 щодо майна ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , що проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з матеріалами спадкової справи заяву про прийняття спадщини за законом подала дочка померлої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . З метою одержання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті громадянки України ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Каховка, Херсонської області, звернулася з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_2 . На підтвердження права власності спадкодавця на вказаний у постанові будинок спадкоємицею було подано Договір купівлі-продажу, посвідчений Каховською державною нотаріальною конторою 26 квітня 1972 року, зареєстрованого у реєстрі за № 1517, зареєстроване право в Каховському БТІ і записано в реєстрово-кадастрову книгу за № 33282/14. 
Згідно з повідомленням Каховської міської військової адміністрації за № 923-вих.25 від 27.06.2025 інформацією стосовно підстав видачі правовстановлюючих документів ОСОБА_5 , на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , Каховська міська військова адміністрація не володіє.
Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, а саме: у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в з`язку з тим, що в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня інформація про реєстрацію прав власності на вказаний жилий будинок та з відсутністю паперового підтвердження, а саме інформаційної довідки про підтвердження прав власності на нерухоме майно за померлою особою документів з відповідного бюро технічної інвентаризації, яке знаходиться на непідконтрольній території України, неможливості підтвердити реєстрацію за спадкодавцем на праві власності житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , місце відкриття спадкової справи, неможливості встановити коло спадкоємців та факту прийняття спадщини після померлої ОСОБА_5 .
Враховуючи вищевикладене, представник позивача просив визнати право власності за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом право власності на жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав її матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
У судовому засіданні представник позивача просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи в повному обсязі.
Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась у встановленому законом порядку.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією рішення Подільського районного суду м. Києва від 30.08.2024 №758/10748/24.
Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого повторно Подільським відділом ДРАЦС у місті Києві Центрального МУ МЮ (м. Київ) 19.03.2024, ОСОБА_6 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , матір`ю зазначена ОСОБА_5 .
За копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00044123478 від 19.03.2024, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб, після чого позивач присвоїла прізвище « ОСОБА_8 ».
Частиною 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.
Статтею 68 Закону України «Про нотаріат», підпунктом 4.14. пункту 4 глави 10 розділу II Порядку встановлено, що при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти.
Відповідно до пп.4.16, 4.19 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
За постановою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Камінської В. П. №384/07-31 від 08.07.2025 ОСОБА_3 було відмовлено у вчинені нотаріальної дії: у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в з`язку з тим, що в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня інформація про реєстрацію прав власності на вказаний жилий будинок та з відсутністю паперового підтвердження, а саме інформаційної довідки про підтвердження прав власності на нерухоме майно за померлою особою документів з відповідного бюро технічної інвентаризації, яке знаходиться на непідконтрольній території України, неможливості підтвердити реєстрацію за спадкодавцем на праві власності житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , місце відкриття спадкової справи, неможливості встановити коло спадкоємців та факту прийняття спадщини після померлої ОСОБА_5 .
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Згідно з положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
За договором купівлі-продажу від 26.04.1972, посвідченого нотаріусом Каховської державної нотаріальної контори Герко А. Л., ОСОБА_5 придбала житловий будинок з надвірними будівлями, житловою площею 20,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу зареєстрований у реєстрі за № 1517. Право власності зареєстроване в Каховському БТІ і записано в реєстрово-кадастрову книгу за № 33282/14.
Як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено під літерами: A -житловий будинок, загальною площею 68 кв.м.; а - Веранда; а1 - Ганок; В - Літня кухня; в, в1 – прибудова, підв - підвал; Ж,З - Сарай; Е - Туалет; №№1-4 – Огорожа; №5-6 - споруди.
Згідно з повідомленням Каховської міської військової адміністрації за № 923-вих.25 від 27.06.2025, місце проживання ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , було зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018 року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019 року у справі № 907/310/18).
Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.
Таким чином суд підтверджує наявне право власності спадкодавця, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.
Враховуючи вищезазначене, керуючись ст.328,392, 1216-1218 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України, суд,-
УХВАЛИВ:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до Каховської міської військової адміністрації Каховського району Херсонської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом- задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.
Реквізити сторін:
Представник позивача - Карлов Володимир Борисович, адреса листування: АДРЕСА_3 ;
Представник позивача - ОСОБА_1 , адреса листування: АДРЕСА_4 ;
Позивач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
Відповідач - Каховська міська військова адміністрація Каховського району Херсонської області, місцезнаходження: вул. Володимира Великого, буд. 103, м. Каховка, Каховський район, Херсонська область, 74800, ЄДРПОУ 45015347;
Третя особа - ОСОБА_4 , адреса листування: АДРЕСА_5 , РНОКПП невідомий.

Суддя	В.О. Каневський