Справа № 366/1798/26
Провадження № 2/366/1426/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20.08.2026 селище Іванків

Іванківський районний суд Київської області у складі головуючого судді Мовчана В.В., за участю секретаря судового засідання Іванової І.С., розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом  ОСОБА_1 
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» 
про стягнення заборгованості по орендній платі 

Представники учасників справи:
від позивача: не з`явився;
від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі – позивач) звернувся до Іванківського районного суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» (далі – відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди землі, у зв`язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 13 028,10 грн за 2023–2025 роки.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим суддею у справі визначено Мовчана В. В.
Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 09.07.2026 відкрито провадження у справі та визначено її розгляд за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 11.08.2026.
Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 11.08.2026 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.08.2026.
Позивач у судове засідання не з`явився, проте у прохальній частині позовної заяви просив розглянути справу за його відсутності.
Відповідач у судове засідання не з`явився. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується довідкою про доставку електронного документа. Із клопотанням про відкладення розгляду справи відповідач до суду не звертався.
Суд зазначає, що відповідно до пункту 17 підрозділу 1 розділу III Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21, особам, які зареєстрували Електронний кабінет у ЄСІТС, суд вручає документи у справах, у яких такі особи беруть участь, в електронній формі шляхом їх надсилання до Електронного кабінету.
Відповідно до частини першої статті 223 ЦПК України неявка сторони або іншого учасника справи, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України.
Згідно з частиною восьмою статті 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов такого висновку.
Відповідно до статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі статтями 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до статті 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтею 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до статті 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи та підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Принцип змагальності сторін передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. При цьому суд розглядає справу на підставі доказів, поданих сторонами, та не може перебирати на себе функцію зі збирання доказів, крім випадків, передбачених законом.
Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером 3222084200:03:013:0033, площею 2 га, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 285755707).
02.01.2023 між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3222084200:03:013:0033, площею 2,0000 га, з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Іванківської селищної ради Вишгородського району.
Згідно з умовами договору його укладено строком на 7 років. Орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі в розмірі 4 342,70 грн. Орендна плата має бути сплачена повністю не пізніше 31 грудня поточного року.
Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків про суми виплачених доходів та утриманих податків, сформованих за результатами відповіді на запит в електронному вигляді від 26.06.2026, Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» у 2023, 2024 та 2025 роках не здійснювало виплату ОСОБА_1 доходу у вигляді орендної плати.
Відповідно до частин першої, другої статті 2 Земельного кодексу України земельні відносини – це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.
Згідно з частиною першою статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до пункту «в» частини першої статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Частиною першою статті 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.
Частинами першою та другою статті 15 Закону України «Про оренду землі» визначено істотні умови договору оренди землі, серед яких, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення та перегляду, а також відповідальності за її несплату.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Пунктом 1 частини першої статті 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Судом установлено, що відповідач не виконав передбаченого договором обов`язку зі сплати орендної плати за 2023, 2024 та 2025 роки у встановлені договором строки.
Відповідачем не надано суду доказів на підтвердження належного виконання умов договору щодо сплати орендної плати, а також не спростовано доводів позивача щодо наявності заборгованості.
Враховуючи встановлені обставини, суд дійшов висновку, що відповідач порушив свої договірні зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, у зв`язку з чим заборгованість з орендної плати підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
За таких обставин позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 13 028,10 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до частин першої та другої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Як убачається з матеріалів справи, при зверненні до суду з позовом позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1 331,20 грн.
Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, судові витрати у вигляді сплаченого позивачем судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в повному обсязі.
Керуючись статтями 4, 12, 76, 137, 141, 258, 263-265, 280, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:

1.Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» про стягнення заборгованості по орендній платі – задовольнити.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі у розмірі 13 028, 10 грн (тринадцять тисяч двадцять вісім гривень десять копійок), судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 331, 20 грн (одну тисячу триста тридцять одну гривню двадцять копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Іванківським РВ ГУ МВС України в Київській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ).
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» (ідентифікаційний код 37926895, адреса: вул. Веселівка, 1, с. Гопчиця, Погребищенського району, Вінницької області).

Повний текст рішення складено 31.08.2026.

Суддя Віталій МОВЧАН