Справа № 718/2107/26
Провадження 2/718/945/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"08" вересня 2026 р. м.Кіцмань Чернівецька область 

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі: головуючої судді Масюк Л.О., секретаря Харабара А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіцмань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Кіцманської міської ради ТГ (м.Кіцмань вул.Незалежності, 83, Чернівецької області), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Кіцманської міської ради ТГ, ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його брат, ОСОБА_3 , який на час смерті був зареєстрований та постійно проживав по АДРЕСА_2 . На час смерті брата йому належало майно у вигляді легкового автомобіля марки ФІАТ-125Р, випуску 1978р., номерний знак НОМЕР_1 ; земельної ділянки кадастровий номер 7322510100:01:002:0370, площею 0,0277 га., розташованої в м.Кіцмань, вулиця Незалежності, Чернівецького району, Чернівецької області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки кадастровий номер 7322510100:01:002:0369, площею 0,1000 га., розташованої в АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; житлового будинку літ.А-І, загальною площею 31,30 кв.м., житловою площею 14,40 кв.м.; погріб літ.Пг; літня кухня літ.Д; сарай літ.Е; гараж літ.З; вбиральня літ.Ж; колодязь №1; огорожа №2-3, що розташовані по АДРЕСА_2 .
Вказує, що зазначене майно увійшло в спадкову масу та єдиним його спадкоємцем за законом являється він, ОСОБА_1 .
Посилається на те, що в передбачений законом строк він звернувся до нотаріуса Кіцманської державної нотаріальної контори із заяво про прийняття спадщини та на майно у вигляді транспортного засобу та двох земельних ділянок отримав свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2026р.
На спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_2 свідоцтво про право на спадщину не отримав, нотаріусом позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальноі дії, видачі свідоцтва про право на спадщину, з тих підстав, що на вказане майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності міститься запис про те, що ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належало 58/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_2 . Отже, видати в цілому на частку у вказаному майні свідоцтво про право на спадщину неможливо, про що видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №132/02-31 від 17.06.2026р. та рекомендовано звернутися із відповідним позовом до суду.
Також зазначає, що із наявних у померлого спадкодавця документів вбачається, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.04.2001 року, виданого державним нотаріусом Кіцманської державної нотаріальної контори Олексюк С.В., спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 є її син ОСОБА_3 та спадкове майно, на яке видане це свідоцтво складається із 58/1000 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться у АДРЕСА_2 . На земельній ділянці знаходиться житловий будинок, дерев`яний, житловою площею 29,2 кв.м., зазначений в плані під літ.А, гараж під літ.З, сараї під літ.Б, В, Д, Е, вбиральні під літ.Г, Ж, погреби, криниця та огорожа.
Із рішення виконавчого комітету Кіцманської міської ради Кіцманського району Чернівецької області №212/10 від 10.10.2018р. вбачається, що на підставі заяв співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_2 вирішено провести розподіл господарства за адресою: АДРЕСА_2 та виділити в окремі господарства 42/100 частини житлового будинку, що належить ОСОБА_2 із присвоєнням адреси: АДРЕСА_2 та 58/100 частини житлового будинку, що належить ОСОБА_3 із присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_2 . До вказаної адреси належать слідуючі будівлі та споруди: житловий будинок літ.А-І, загальною внутрішньою площею 31,30 кв.м. та житловою площею 14,40 кв.м., літня кухня літ.Д, сарай літ.Е, погріб літ.Пг; гараж літ.З; вбиральня літ.Ж; колодязь №1; огорожа №2-3, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 7322510100:01:002:0369.
Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що 14.11.2018 року до реєстру було внесено відомості про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на 58/100 частки, що включає житловий будинок літ.А-І, загальною площею 31,3 кв.м., житловою площею 14,4кв.м.; погріб літ.Пг; літня кухня літ.Д; сарай літ.Е; гараж літ.З; вбиральня літ.Ж; колодязь №1; огорожа №2-3, що розташовані по АДРЕСА_2 .
Із технічного паспорта на житловий будинок, виготовлений станом на 25.10.2018 р. вбачається, що за адресою АДРЕСА_2 розташовані житловий будинок літ.А-І, загальною площею 31,3 кв.м., житловою площею 14,4 кв.м.; погріб літ.Пг; літня кухня літ.Д; сарай літ.Е; гараж літ.З; вбиральня літ.Ж; колодязь №1; огорожа №2-3, власником яких є ОСОБА_3 .
Із технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого станом на 22.06.2026 р. вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 розташовані житловий будинок літ.А-І, загальною площею 31,3 кв.м., житловою площею 14,4кв.м.; погріб літ.Пг; літня кухня літ.Д; сарай літ.Е; гараж літ.З; вбиральня літ.Ж; колодязь №1; огорожа №2-3.
Із схематичного плану розташування об`єктів нерухомого майна вбачається, що вони розташовані ізольовано на окремій земельній ділянці від іншого будинку та становлять цілісний об`єкт нерухомого майна – домоволодіння.
Аналогічне вбачається із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 7322510100:01:002:0369, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою АДРЕСА_2 .
Отже, вказаними документами підтверджується, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що на праві власності належав ОСОБА_3 , є окремим цілісним об`єктом нерухомого майна, виділений в окреме господарство, розташований на окремій земельній ділянці із власним кадастровим номером, а тому в цілому належить його власнику.
Проте відомості в Державний реєстр нерухомого майна щодо права власності на цілий відокремлений об`єкт не були внесені за життя власника, а тому виникла необхідність у зверненні з цього приводу до суду.
В даному випадку фактично між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відбувся виділ належних їм часток в натурі, проте відомості про це не були внесені в державний реєстр. 
Враховуючи те, що право власності спадкодавця ОСОБА_3 на житловий будинок підтверджено належними доказами, проте відсутня реєстрація за ним на це майно в цілому як частка 1/1, просить позов задовольнити, припинити право спільної часткової власності на господарство, що розташоване по АДРЕСА_2 та належало у відповідних частках ОСОБА_2 (42/100) та ОСОБА_3 (58/100), який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на спадкове майно, що належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , а саме: житловий будинок літ.А-І, загальною площею 31,3кв.м., житловою площею 14,4кв.м.; погріб літ.Пг; літню кухнюліт.Д; сарай літ.Е; гараж літ.З; вбиральнюліт.Ж; колодязь №1; огорожу №2-3.
Ухвалою Кіцманського районного суду Чернівецької області від 09 липня 2026 р. відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 31.07.2026 року.
Ухвалою Кіцманського районного суду Чернівецької області від 31 липня 2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті на 08.09.2026 року.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позов підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо винесення заочного рішення. 
Відповідачка  ОСОБА_2  належним чином повідомлена про дату, час та місце слухання справи через оголошення, яке розміщене на офіційному веб сайті Судова влада. Будь яких заяв чи клопотань до суду від неї не надходило. Відзиву на позов відповідачка не подала.
Представник відповідача  Кіцманської міської ради ТГ Ткач А. в судове засідання не зявилася, скерувала на адресу суду заяву, у якій не заперечує щодо задовлення позовних вимог та просила справу розглянути без участі представника міської ради.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України в зв`язку з неявкою учасників справи фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалась.
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 від 25.09.2025 року (а.с.14).
Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №83744401 від 26.12.2025 року вбачається, що після смерті ОСОБА_3 заведено спадкову справу номер у спадковому реєстрі 75065388, номер у нотаріуса 479/2025 (а.с.15).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2026 року вбачається, що ОСОБА_1 має право на спадкування легкового автомобіля марки ФІАТ-125Р, випуску 1978 р., номерний знак НОМЕР_1 , який успадкував після смерті ОСОБА_3 (а.с.16).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2026 року та Витягу з Державного реєстру речових прав №470060699 від 26.03.2026 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 7322510100:01:002:0370, площею 0,0277 га., розташованої в АДРЕСА_2 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яку успадкував після смерті ОСОБА_3 (а.с.17-18).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2026 року та Витягу з Державного реєстру речових прав №470056304 від 26.03.2026 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 7322510100:01:002:0369, площею 0,1000 га., розташованої в АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яку успадкував після смерті ОСОБА_3 , який був її власником на підставі Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7302854002018 від 07.11.2018 року (а.с.19-20, 38-40).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.04.2001 року вбачається, що ОСОБА_3 має право на спадкування 58/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_4 (а.с.21).
Згідно рішення виконавчого комітету Кіцманської міської ради Кіцманського району Чернівецької області №212/10 від 10.10.2018 р. вбачається, що на підставі заяв співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_2 вирішено провести розподіл господарства за адресою АДРЕСА_2 та виділити в окремі господарства 42/100 частини житлового будинку, що належить ОСОБА_2 із присвоєнням адреси: АДРЕСА_2 та 58/100 частини житлового будинку, що належить ОСОБА_3 із присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_2 . До вказаної адреси належать слідуючі будівлі та споруди: житловий будинок літ.А-І, загальною внутрішньою площею 31,30 кв.м. та житловою площею 14,40 кв.м., літня кухня літ.Д, сарай літ.Е, погріб літ.Пг; гараж літ.З; вбиральня літ.Ж; колодязь №1; огорожа №2-3, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,1000га, кадастровий номер 7322510100:01:002:0369 (а.с.29).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №146596598 від 23.11.2018 року вбачається, що 14.11.2018 року до реєстру було внесено відомості про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на 58/100 частки, що включає житловий будинок літ.А-І, загальною площею 31,3кв.м., житловою площею 14,4кв.м.; погріб літ.Пг; літня кухня літ.Д; сарай літ.Е; гараж літ.З; вбиральня літ.Ж; колодязь №1; огорожа №2-3, що розташовані по АДРЕСА_2 (а.с.30).
Відповідно до Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості вартість житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 становить 1248065 гривень 49 коп., вартість земельної ділянки кадастровий номер 7322510100:01:002:0369, площею 0,1000 га., розташованої в АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становить 113460,50 грн..(а.с.37).
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №132/02-31 від 17.06.2026 року Кіцманської державної нотаріальної контори відмовлено ОСОБА_1 у видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на 58/100 часток житлового будинку літ.А-І, загальною площею 31,30 кв.м., житловою площею 14,40 кв.м.; погріб літ.Пг; літня кухня літ.Д; сарай літ.Е; гараж літ.З; вбиральня літ.Ж; колодязь №1; огорожа №2-3, що розташовані по АДРЕСА_2 , які належали ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що ним не подано державній нотаріальній конторі безспірних документів, що посвідчують право власності спадкодавця на спадщину, які є необхідними для вчинення нотаріальної дії і, що вчинення такої нотаріальної дії без таких документів суперечить законодавству України (а.с.41-42).
Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Частиною 1 ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно із ч.1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У частинах 1, 2 ст. 369 ЦК України передбачено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.
Відповідно до положень ч.1 ст.368 і ч.2 ст.372 ЦК України визначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.
Частинами 1, 2 ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Згідно ч.1 ст.356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з п.6 ч.1 ст.3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.
Як вбачається з практики ВССУ (а саме ухвали ВССУ від 12.12.2012 № 6-449 81ск12) ідеальна частка це частка у праві на річ.
За ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
За ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
За ст.1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця.
Відповідно до ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого Міністерством юстиції України 22.02.2012р. за №282/20595 встановлено підстави видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Пунктом 4.15 глави 10 Порядку встановлено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.
Роз`ясненням Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» передбачено, що у разі відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації пава власності на нерухоме майно, створене до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Верховний Суд неодноразово звертав увагу на те, що право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діями наслідкам (постанова ВП ВС від 19.05.2020р. у справі №916/1608/18).
Якщо розглядати відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про прийняття спадщини в призмі наведеного ВС змісту ефективного захисту порушеного права, то можна дійти висновку про те, що зміст права або законного інтересу спадкоємця полягає у праві вважатися власником майна, що отримується ним у спадщину. Характер правопорушення є позадоговірним, тобто полягає у порушенні прав спадкоємця, визначених законом – права вільно володіти та розпоряджатися належним майном. Наслідком порушення є обмеження спадкоємця на володіння та розпорядження майном. Зміст вказаного вкладається у поняття оскарження права власності спадкоємця з підстав відсутності у останнього необхідних правовстановлюючих документів на нерухоме майно. 
Ст.392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У постанові КЦС ВС від 22.09.2021р. у справі №227/3750/19 викладено висновок, за яким у разі відсутності у особи правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності спадкодавця на нерухоме майно, тобто неможливості захистити своє право власності у нотаріальному порядку, належним способом захисту порушеного права буде подання позову про визнання права власності на садкове майно.
Отже, підсумовуючи викладене, суд вважає доведеним, що право власності спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на вказаний житловий будинок, а саме 58/100 частини будинку, підтверджено належними доказами, проте відсутня реєстрація за ним на це майно в цілому як частка 1/1, а тому суд знаходить, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. ст.ст. 16, 200, 280, 368, 370, 372, 1216,1225 ЦПК України, -
УХВАЛИВ:
Позов задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на господарство, що розташоване по АДРЕСА_2 та належало у відповідних частках ОСОБА_2 (42/100) та ОСОБА_3 (58/100), який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на спадкове майно, що належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , а саме: житловий будинок літ.А-І, загальною площею 31,3 кв.м., житловою площею 14,4 кв.м.; погріб літ.Пг; літню кухню літ.Д; сарай літ.Е; гараж літ.З; вбиральню літ.Ж; колодязь №1; огорожу №2-3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення чи дня складання повного судового рішення.

Суддя Кіцманського
районного суду: Л.О.Масюк