ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2026 Справа № 917/2235/25 

Господарський суд Полтавської області у складі судді Дмитра Сіроша, за участю секретаря судового засідання Людмили Бойченко, розглянув у порядку загального позовного провадження справу за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІРМА "ЗАЯР ЛТД", 37300 Полтавська область, Миргородський район, м. Гадяч, вул. Степаненка, 73, ЄДРПОУ 30681320 
до Гадяцької міської ради, 37300 м. Гадяч, вул. Лесі Українки, буд. 3,ЄДРПОУ 21050924
про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

За участю представників сторін:
від Позивача: Ольга Січкар;
Інші не з`явилися.

Обставини справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІРМА "ЗАЯР ЛТД" звернулося з позовом до Гадяцької міської ради (37300 м. Гадяч, вул. Лесі Українки, буд. 3,ЄДРПОУ 21050924) про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: адмінбудівлю (будівля громадського призначення) А-1 загальною площею 192,8 м2 ( А-1.1 – гараж 30,2 м2; А-1.2 – кабінет 21,7 м2; А-1.3 – коридор 8,9 м2; А-1.4 – архів 15,9 м2, А-1.5. – топочна 7,1 м2; А-1.6 – склад 25,3 м2; А-1.7 – коридор 10,7 м2; А-1.8 – кабінет 16,0 м2; А-1.9. – тамбур 2,7м2; А-1.10. – склад 51,5 м2, А-1.11. – тамбур 2,8 м2), № 1 – огорожа за адресою: Полтавська область, Миргородський район, місто Гадяч, вулиця Свято-Преображенська, будинок № 73.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що він понад 25 років (з 26 січня 2001 року) відкрито, безперервно та добросовісно володіє спірним нерухомим майном, здійснюючи його утримання за власний рахунок. В порядку статті 344 Цивільного кодексу України просить визнати право власності за набувальною давністю.
Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов, у визначений відповідно до положень Господарського процесуального кодексу України строк, не скористався.
Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу за наявними матеріалами. 
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 09.12.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 917/2235/25, постановив справу розглядати у порядку загального позовного провадження та призначив підготовче засідання у справі на 14:50 20.01.2026.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 20.01.2026 суд продовжив строк проведення підготовчого засідання на 30 днів та відклав підготовче засідання на 14:30 03.03.2026.
Підготовче засідання у справі, призначене на 14:30 03.03.2026 не проводилося, у зв`язку з перебуванням судді Дмитра Сіроша на лікарняному.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 16.03.2026 суд призначив підготовче судове засідання у справі № 917/2235/25 на 15:30 12.05.2026.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 12.05.2026 суд закрив підготовче провадження у справі № 917/2335/25 та призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 14:30 08.07.2026.
Після закінчення розгляду справи в судовому засіданні, відповідно до частини 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Суд розглянув матеріали справи та

УСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької районної ради народних депутатів від 28.02.1992 № 28 розмежовано державне майно, яке було передане до комунальної власності, між власністю району, міста та сільської місцевості. 
Згідно з додатком № 2 до вказаного рішення, у комунальну власність м. Гадяча передано майно Гадяцького міськторгу Полтавського обласного управління торгівлі. 
Рішенням Гадяцького міськвиконкому від 25.06.1992 №175 «Про ліквідацію міськторгу та комбінату громадського харчування» ліквідовано Гадяцький міськторг (у зв`язку з переходом на орендні відносини), натомість рішенням трудового колективу від 08.09.1992 утворена організація орендарів «Янтар», зареєстрована розпорядженням Гадяцької районної державної адміністрації від 16.09.1992 № 288.
15.10.1992 організація орендарів «Янтар» звернулася до представника Президента України в Гадяцькому районі з заявою про реєстрацію статуту Орендного підприємства «Янтар», який був зареєстрований 31.12.1993 розпорядженням № 440.
Надалі орендне підприємство «Янтар» уклало з Регіональним відділенням фонду державного майна України по Полтавській області договір № 164 від 12.12.1995 купівлі-продажу державного майна. 
Предметом договору є цілісний майновий комплекс орендного торгового підприємства «Янтар», який знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. Карла Лібкнехта,1 на земельній ділянці загальною площею 2,6 га.
Згідно з актом прийому передачі проданого державного майна від 16.02.1996, який додано до договору № 164 купівлі - продажу цілісного майнового комплексу, продавець передав, а покупець прийняв взяттям на баланс підприємства продане згідно з Договором купівлі - продажу Державне майно орендного торгового підприємства «Янтар» на суму 17780000000 українських карбованців, в тому числі основні засоби на суму 133334000000 укр. крб., оборотні кошти на суму 4387000000 укр. крб., залишок коштів амортизаційного фонду 59000000 укр. крб.
Відповідно до звіту про експертну оцінку цілісного майнового комплексу станом на 01.08.1995, доданого до акта приймання-передачі проданого майна, до складу ЦМК включено приміщення магазину № 18 «Продукти» (старий магазин), по вул. 50 років Жовтня в м. Гадяч, 1956 року забудови, інвентарна картка № 12, оціночною вартістю 126 647 тис укр. крб.
У відомості розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв за станом на 01.08.1995 по орендному торговельному підприємству «Янтар» станом на 01.08.1995, згідно з додатком № 4 до Методики оцінки вартості об`єктів приватизації, затвердженої постановою КМУ №36 від 18.01.1995 під інвентарним № 29 зазначено приміщення магазину № 18 по вул. 50 років Жовтня, 73 в м. Гадяч, 1956 року будівництва, балансовою вартістю станом на 01.08.1995 - 14876628 тис. укр. крб.
В інвентарному описі основних засобів (споруд) станом на 31.07.1995 зазначено під інвентарним № 29 приміщення магазину № 18 без зазначення адреси, 1956 року будівництва, балансовою вартістю станом на 01.08.1995 - 14876628 тис. укр. крб.
19.03.1992 ОТП «Янтар» та Гадяцька філія ГПКБ «Темп» (м. Світловодськ Кіровоградської області) уклали договір оренди нежитлового приміщення за адресою: м. Гадяч, вул.Степаненка, 73.
Загальні збори Гадяцької філії ГПКБ «Темп» 02.06.1995 прийняли рішення про звернення до Світловодського ГПКБ «Темп» з клопотанням про виділення з складу ГПКБ Гадяцького філіалу у формі відкритого акціонерного товариства, з правонаступництвом Гадяцького філіалу ГПКБ «Темп». 
Загальні збори ГПКБ «Темп» 26.06.1995 задовольнили клопотання трудового колективу Гадяцького філіалу ГПКБ «Темпу» про виділення його з складу Світловодського ГПКБ «Темп» у самостійний суб`єкт підприємницької діяльності у формі відкритого акціонерного товариства «Янтра».
Розпорядженням голови Гадяцької районної державної адміністрації «Про реєстрацію статуту акціонерного товариства «Янтра» від 18.08.1995 № 9 зареєстровано Статут АТ «Янтра» за юридичною адресою: м. Гадяч, вул. Степаненка, 73.
Листом № 127 від 17.11.1995 Гадяцьке ОТП «Янтар» повідомило ВАТ «Янтра», що нежитлове приміщення колишнього магазину № 18 по вул. Степаненка, 73 в м. Гадяч перебуває на балансі ОПТ «Янтар», яке проводить щомісячні амортизаційні відрахування.
18.04.1996 ВАТ «Янтра» листом № 44-96 звернулося до Гадяцького ОТП «Янтар» з пропозицією продати вказане приміщення колишнього магазину № 18 за адресою: м. Гадяч, вул. Степаненка, 73.
Листом № 20 від 06.05.1996 ОТП «Янтар» погодило продаж приміщення по вул. Степаненка,73 м. Гадяч, а листом № 37 від 20.05.1996 уточнено, що в рахунок оплати за магазин ОТП «Янтар» просить відпустити 10 тонн цукру за помірною ціною.
Відповідно до накладних, за дорученнями ЗАТ «Янтар», ВАТ «Янтра» відпустило цукру на загальну суму 9 504,00 грн та мінеральну воду «Гоголівська» на суму 1 356,00 грн, всього на 10 860,00 грн.
26.06.1996 розпорядженням голови Гадяцької районної державної адміністрації № 291 зареєстровано Закрите акціонерне товариство «Янтар».
10.10.1996 Закрите акціонерне товариство «Янтар» (Продавець) та Відкрите акціонерне товариство «Янтра» (Покупець) уклали договір купівлі-продажу, предметом якого є приміщення колишнього магазину № 18, яке розміщене в м. Гадяч, вул. Степаненка,73. Ціну приміщення сторони визначили в розмірі 10 300,00 грн, розрахунок – на умовах попередньої оплати протягом 10 днів з моменту укладання договору, при цьому враховується кредиторська заборгованість Продавця. Покупець має право за погодженням з продавцем передати останньому товарно-матеріальні цінності, вартість яких зараховується як оплата.
Розрахунки між ЗАТ «Янтар» та АТ «Янтра» проведені в повному обсязі. 
Договір купівлі – продажу від 10.10.1996 нотаріально не посвідчено. 
14.11.1996 ЗАТ «Янтар» та АТ «Янтра» підписали акт приймання-передачі майна.
Обставини купівлі-продажу нежитлового приміщення колишнього магазину № 18 по вул. Степаненка,73, м. Гадяч перевірялися Гадяцькою ДПІ, про що складено акт перевірки № 35 від 03.04.1997 «Про наслідки перевірки ВАТ «Янтра» з питання купівлі основних засобів».
Відповідно до пункту 10.8 Установчого договору про створення Відкритого акціонерного товариства «Янтра», посвідченого 19.07.1995 Зіньківською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1364, акціонеру, який вибув з товариства, повертається вартість придбаних ним акцій, за винятком тих, що зараховані в погашення боргів вибулого акціонера або спричинених ним збитків.
ВАТ "Янтра" рішенням конференції акціонерів від 16.04.2000 задовольнило заяву акціонера ОСОБА_1 від 16.04.2000 про вихід акціонерів та передачу належної йому частки в статутному фонді акціонерного товариства в сумі 16 221 грн в майновому вигляді у власність товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Заяр ЛТД».
26.01.2001 ВАТ «Янтра» та ТОВ «Фірма «Заяр ЛТД» підписали акт приймання – передачі основних засобів, а саме приміщення магазину № 18 по вул. Степаненка,73 в м. Гадяч, балансовою вартістю 11409,20 грн.
Як убачається з поданих доказів з 26.01.2001 позивач одноосібно користується та володіє вказаним нежитловим приміщенням, утримує його за власний кошт.
За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 01.12.2025 відомості про Закрите акціонерне товариство «Янтар» (код ЄДРПОУ 13962031, юридична адреса: м. Гадяч, вул. К. Лібнехта (зараз – Гетьманська), буд. 1) та Акціонерне товариство «Янтра» (код за ЄДРПОУ 22516682, юридична адреса: м. Гадяч, вул. Степаненка, буд.73) до ЄДР не включені.
Позивач 06.03.2025 звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Гадяцької міської ради Ус О. І. з заявою про державну реєстрацію речового права (права власності) на нежитлове приміщення (будівлю громадського призначення) за адресою: м. Гадяч, вулиця Степаненка (на даний час Свято-Преображенська), будинок 73.
Рішенням № 77734314 від 11.03.2025 державного реєстратора Ус О. І. в державній реєстрації права на нерухоме майно відмовлено в зв`язку з неможливістю встановити набуття права власності Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Заяр ЛТД».
Наказом начальника Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України № 368/8 від 01.05.2025 в задоволенні скарги на рішення державного реєстратора відмовлено. Наказ видано на підставі висновку Колегії з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації при Східному міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції від 04.04.2025.
Висновок мотивовано тим, що право власності на нежитлове приміщення не зареєстровано за ТОВ «Фірма «Заяр ЛТД» в порядку, передбаченому Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 09.06.98 N 121, крім того, відсутні документи, які підтверджують набуття приміщення ВАТ «Янтра».
В порядку адміністративного судочинства рішення державного реєстратора та висновок Колегії не оскаржувалися.
Позивач вважає, що з 26.01.2001 (з моменту передачі приміщення за актом прийняття – передачі між ВАТ «Янтра» та ТОВ «Фірма «Заяр ЛТД» він є безтитульним володільцем вказаного нерухомого майна, оскільки договір між АТЗТ «Янтар» та ВАТ «Янтра» не був нотаріально посвідчений, а право власності на нежитлове приміщення не реєструвалося за ВАТ «Янтра».
За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.
Відкритість та безперервність безтитульного володіння підтверджується, зокрема, тією обставиною, що листом від 03.11.2009 Гадяцька міська рада запропонувала ТОВ «Заяр ЛТД» укласти договір оренди земельної ділянки та направила проєкт договору оренди.
На земельну ділянку за адресою: м. Гадяч, вул. Степаненка, 73 за замовленням Гадяцької міської ради виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ТОВ «Заяр ЛТД» для комерційного використання на території м. Гадяч, вул. Степаненка, 73 Полтавської області.
Згідно з довідкою Гадяцької міської ради від 14.11.2025 № 03-1-21/33 земельна ділянка за адресою: м. Гадяч, вул. Свято-Преображенська (колишня вул. Степаненка) № 73 перебуває в комунальній власності.
17.12.1999 учасники ТОВ Фірма «Заяр ЛТД» уклали нотаріально посвідчений установчий договір Товариства, в пункті 2.4. якого зазначено, що Товариство є власником в т. ч. майна, переданого йому Відкритим акціонерним товариством «Янтра».
Розпорядженням виконкому Гадяцької міської ради від 30.12.1999 № 498-1 зареєстровано статут ТОВ «Фірма «Заяр ЛТД» з юридичною адресою Товариства м. Гадяч, вул. Степаненка, 73.
Тобто, ТОВ «Фірма «Заяр ЛТД» безперешкодно і відкрито почало володіти нерухомим майном, не приховуючи обставин заволодіння від інших осіб, в тому числі від АТЗТ «Янтар», яке набуло право власності на вказане нежитлове приміщення в складі цілісного майнового комплексу на підставі договору купівлі-продажу державного майна № 164 від 12.12.1995 та акту приймання передачі майна від 16.02.1996.
Про давність володіння позивачем нерухомим майном за адресою м. Гадяч, вул. Степаненка, 73 свідчать зокрема:
1. Протоколи перевірки електропроводки в приміщенні м. Гадяч, вул. Степаненка, 73, складені ФОП Довженко С. Я. 27.02.2004;
2. Виконавчо-технічна документація на проведення електромонтажних робіт по встановленню системи сигналізації теплогенераторної позивача за адресою: м. Гадяч, вул. Степаненка, 73, виконана НВП «Промприлад» в грудні 2005 року;
3. Наявність у фактичного володільця, ТОВ «фірма Заяр ЛТД» технічного робочого проєкту газопостачання магазину № 18 по вул. 50 р. Жовтня в м. Гадяч (замовник Гадяцький змішторг, 1980 рік);
4. Акт приймання-передачі природного газу від 30.12.2012 за договором № 69-к від 02.10.2012 між позивачем та ПАТ «Гадячгаз», рахунок фактура за листопад 2012 року;
5. Рахунки АТ «Укртелеком» за телекомунікаційні послуги, надані в січні та березні 2013 року замовнику ТОВ «Фірма «Заяр ЛТД» за адресою: м. Гадяч, вул. Степаненка,73 за договором № 54-225;
6. Договори оренди приміщення за адресою: м. Гадяч, вул. Степаненка, 73, які укладалися позивачем з різними ФОП протягом 2004-2024 років.
Згідно з довідкою ПП «Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 02.02.2024 № 9333 станом на лютий 2024 року реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: Полтавська область, м. Гадяч, вул. Свято-Преображенська (колишня вул. Степаненка) 73 не проводилася.
20.08.2024 на замовлення позивача приватне підприємство «БТІ «Інвентаризатор» виготовило технічний паспорт TIO1:8840-7376-0.352- 0376 на будівлю громадського призначення за адресою: м. Гадяч, вул. Свято-Преображенська, 73. 
Відповідно до характеристики об`єкта, зазначеної в технічному паспорті, об`єкт нерухомого майна складається з адмінбудівлі А-1, та огорожі № 1 1956 року забудови.
Відповідно до звіту про оцінку майна, складеного ФОП Беркут Ю. П. станом на 14.11.2025, вартість будівлі громадського призначення – адмінбудівлі за адресою: м. Гадяч, вул. Свято-Преображенська, 73 становить 637 540,00 грн.
Відповідно до звіту про технічне обстеження будівлі, виконаного 20.11.2025 ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім», встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації адмінбудівлі за адресою: м. Гадяч, вул. Свято - Преображенська, 73.
Відомості про введення в експлуатацію нежитлового приміщення магазину № 18 забудовником «Гадяцький міськторг» /"Гадяцький змішторг" відсутні. Архівний відділ Миргородської РДА листом від 30.05.2025 №01-19/1070 повідомив про відсутність на зберіганні документів, що підтверджують будівництво та прийняття в експлуатацію в період з 1950 по 1956 рік включно нежитлового приміщення по вул. Степаненка, 73 в м. Гадяч забудовником «Гадяцький міськторг Полтавської області». На зберіганні в архівному секторі Гадяцької міської ради перебувають документи організації «Гадяцький міський змішаний торг» в часових межах 1961 - 1980 років. 
Рішення виконкому Гадяцької міської ради народних депутатів про прийняття в експлуатацію приміщення магазину за 1956 -1960 роки відсутнє.
За повідомленням Державного архіву Полтавської області від 03.10.2025 № 04-17/125 у протоколах засідань виконавчого комітету Гадяцької міської ради депутатів трудящих за 1956 - 1960 роки, які зберігаються у державному архіві, рішення про введення в експлуатацію (акт прийняття в експлуатацію) магазину № 18 Гадяцького змішторгу (міськторгу) за адресою: вул. Степаненка, 73 в м. Гадяч немає.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позову, суд виходив з такого.

Відповідно до статей 15 - 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.
Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з приписами статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (стаття 328 Цивільного кодексу України).
Відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
В постанові від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).
Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 Цивільного кодексу України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права.
Проте не будь-який об`єкт може бути предметом такого набуття права власності.
Право власності за набувальною давністю можна набути виключно на майно, не вилучене із цивільного обороту, тобто об`єкт володіння має бути законним.
Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 12.03.2020 у справі № 910/858/19, від 10.02.2020 у справі № 923/82/19, від 16.01.2020 у справі № 916/455/10, від 02.08.2019 у справі №915/945/18, від 02.08.2019 у справі № 915/962/18, від 09.07.2019 у справі № 920/999/16, від 11.06.2019 у справі № 922/1574/17, від 11.06.2019 у справі № 917/2156/17.
За висновками Великої Палати Верховного Суду у справі № 910/17274/17 відповідна особа має добросовісно заволодіти саме чужим майном, тобто об`єкт давнішнього володіння повинен мати власника або бути річчю безхазяйною (яка не має власника або власник якої невідомий).
Аналогічна правова позиція викладена в постанові КГС ВС від 02.08.2019 у справі № 915/945/18.
Нежитлова будівля не належить до категорій майна, вилучених із цивільного обороту, тобто об`єкт володіння є законним та може бути об`єктом набувальної давності.
Позивач добросовісно заволодів нерухомим майном з метою здійснення своєї статутної діяльності і відкрито володіє ним безперервно з часу свого створення по теперішній час. Право власності на адмінбудівлю за жодною особою не зареєстровано, тобто у вказаного об`єкта відсутній власник, а також відсутні інші особи, які претендують на це майно. Крім цього у позивача відсутній титул (підстава) для володіння майном та набуття права власності.
Враховуючи, що право власності на зазначену будівлю за жодною іншою особою в Державному реєстрі речових прав не зареєстроване, попередні юридичні особи - власники ліквідовані без правонаступників, а Гадяцька міська рада не висловила заперечень стосовно користування позивачем цим майном, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.
Керуючись статтями 129, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Заяр ЛТД» (юридична адреса: 37300, Полтавська область, Миргородський район, м. Гадяч, вул. Свято-Преображенська, 73, код ЄДРПОУ 30681320) право власності на нерухоме майно, а саме: адмінбудівлю (будівля громадського призначення) А-1 загальною площею 192.8 м2 ( А-1.1 – гараж 30,2 м2; А-1.2 – кабінет 21,7 м2; А-1.3 – коридор 8,9 м2; А-1.4 – архів 15,9 м2, А-1.5. – топочна 7,1 м2; А-1.6 – склад 25,3 м2; А-1.7 – коридор 10,7 м2; А-1.8 – кабінет 16,0 м2; А-1.9. – тамбур 2,7м2; А-1.10. – склад 51,5 м2, А-1.11. – тамбур 2,8 м2), № 1 – огорожа за адресою: Полтавська область, Миргородський район, місто Гадяч, вулиця Свято-Преображенська, будинок № 73.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 13.07.2026.

Суддя Дмитро СІРОШ