Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/7517/25
провадження № 2/650/996/26

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області 
в складі: головуючого – судді Сікори О.О.,
за участю секретаря – Завістовської Л.А., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бериславської міської війскової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Бериславським РВ УМВС України в Херсонській області від 09.07.1996 р., РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .        В обґрунтування позову зазначив, що є власником вказаного будинку, разом з тим здійснити державну реєстрацію прав на нерухоме майно не можливо у зв`язку з тим, що відсутні відповідні відомості у реєстрі, що посвідчує право власності на майно та слугувало підставою відмови.              Отже, оскільки у встановленому законом порядку позивач не може оформити своє права, він змушений звернутися до суду з даним позовом.        На судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.              На судове засідання представник відповідача не з`явився.       Дослідивши надані суду письмові докази, а також проаналізувавши наведені позивачем доводи, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з огляду на таке.      ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_3 від 11.01.2006 р., виданим Львівською сільською радою Бериславського району Херсонської області, про що в Книзі реєстрації смертей 11.01.2006 року зроблено відповідний актовий запис за № 2.
Родинні стосунки з батьком ОСОБА_2 підтверджуються моїм Свідоцтвом про народження Серії НОМЕР_4 від 09.06.1973р., виданим Львівською сільською радою Бериславського району Херсонської області, про що в книзі реєстрації актів про народження 09.06.1973 року зроблено запис за № 25, де батьком значиться ОСОБА_2 .
Після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрилася спадщина на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 17.12.1986 року, виданим Виконавчим комітетом Львівської сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Львівської сільської ради народних депутатів Бериславського району № 95/12 від 17.12.1987 року.
Бериславською державною нотаріальною конторою 23.08.2006 року за заявою, ОСОБА_1 була заведена спадкова справа № 308/2006 до майна померлого батька - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
05 лютого 2014 року, ОСОБА_1 звернувся до Бериславської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок, однак позивачу було відмовлено, у зв`язку з тим, що Свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок від 17.12.1986 року, виданим Виконавчим комітетом Львівської сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Львівської ради народних депутатів Бериславського району № 95/12 від 17.12.1987 року, виданим на ім`я батька заявника ОСОБА_2 не зареєстроване у відповідних органах БТІ.
 
На підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 17.12.1986 року, виданим Виконавчим комітетом Львівської сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Львівської сільської ради народних депутатів Бериславського району № 95/12 від 17.12.1987 року, батько позивача ОСОБА_2 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно наданої відповіді КП «Херсонське БТІ» Херсонської обласної ради від 02.07.2025 року № 998/3 щодо спадкового об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - в матеріалах інвентарної справи в наявності тільки технічна документація, право власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна станом на 31.12.2012 року не зареєстровано.
Відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. 
Відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Таким чином, системний аналіз наведених положень закону та наданих судами вищих інстанцій роз`яснень дозволяє дійти висновку, що право особи, яка володіє нерухомим майном, втім не може підтвердити своє право власності на нього перед третіми особами, може бути захищене шляхом визнання за ним такого права в судовому порядку. Аналізуючи фактичні обставини справи, а також положення діючого на момент набуття позивачем права на спірне нерухоме майно, суд дійшов висновку про належність на праві власності останньому.  Підставою звернення позивача до суду є неможливість доведення перед компетентним органом, свого права власності.      
Таким чином, зважаючи на те, що суд встановив належність спірного нерухомого майна на праві власності позивачу, але таке право не визнається, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності за позивачем в судовому порядку, а отже позов підлягає задоволенню.
Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. 
Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача, який на законних підставах володіє належним нерухомими майном, проте не може це право підвередити перед третіми особами, а отже реалізувати свої пов`язані із цим похідні права, так і відповідача, який не визнаючи права позивача на вказане майно діяв відповідно до чинного законодавства.
Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачами судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було невизнане неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до його компетенції, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися з приводу підстав та предмету позову.
З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 – 265, ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Бериславської міської війскової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності – задовольнити.
Визнати за, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Бериславським РВ УМВС України в Херсонській області від 09.07.1996 р., РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:    __________________   О.О. Сікора