Справа № 127/39393/25 
Провадження № 2/127/9394/25 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 вересня 2026 року | Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Ан О.В.,
за участю секретаря судового засідання Поляруш І.О., 
представника позивача - адвоката Грабіка Максима Сергійовича,
представника відповідача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про визнання права власності на кооперативну квартиру в порядку спадкування,
УСТАНОВИВ:
У грудні 2025 із позовом до суду звернувся  ОСОБА_2 , який просив суд визнати за позивачем право власності в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_1 . Мотивував заявлені вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , після смерті якої залишилося спадкове майно, а саме кооперативна квартира АДРЕСА_1 . Позивач фактично прийняв спадкове майно, оскільки на момент смерті та пізніше був зареєстрований та проживав за вказаною вище адресою. Отримати свідоцтво про право на спадщину позивач не має змоги, адже ОСОБА_3 за життя не оформила своїх майнових прав шляхом отримання правовстановлюючих документів. Оскільки мати позивача за життя повністю сплатила внески, що підтверджується довідкою, тому права позивача, як спадкоємця, порушуються та потребують судовому захисту.
Ухвалою суду від 19.12.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, витребувано докази. Розгляд справи вирішено здійснювати у порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 18.02.2026 витребувано додаткові докази.
Ухвалою суду від 04.06.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.
У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги, просив позов задовольнити.
Представник відповідача при винесенні рішення покладався на думку суду.
Судом установлено, що  ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , батьки: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Батько позивача ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Мати позивача  ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач зареєстрований по АДРЕСА_2 , що підтверджується його паспортними даними.
Після смерті матері ОСОБА_3 позивач подав заяву про прийняття спадщини приватному нотаріусу Терещенко В.В., яка йому відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, підставою відмови стала відсутність документів, що підтверджують право власності на квартиру.
05.04.2006 року ВМ «БТІ» завело інвентаризаційну справу №90398 на квартиру АДРЕСА_1 .
Згідно довідки виданої УЖСКЕ №3 ОСОБА_3 є квартирантодержателем квартири АДРЕСА_1 . Заборгованості зі сплати за платежами немає. 
Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Згідно зі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права власності.
У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.
Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.
Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на спадкове майно унеможливлює оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Суд приймає до уваги клопотання позивача про залишення судового збору за ним, тому не застосовує норми ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд 
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ,
Відповідач: Вінницька міська рада, адреса: вул. Соборна, 59, м. Вінниця, код ЄДРПОУ 25512617.
Повний текст рішення суду складено 14.09.2026

Суддя: