Справа № 366/1436/26
Провадження № 2/366/1276/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06.07.2026 с-ще Іванків 

Іванківський районний суд Київської області у складі: головуючої судді Слободян Н.П., з участю секретаря судового засідання Німченко Н.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Іванків Вишгородського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :
Короткий зміст позовних вимог
Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивачки, ОСОБА_3 . Після її смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
За життя ОСОБА_3 уклала заповіти, якими все своє майно вона заповіла Позивачці та Відповідачці.
Спадщину після смерті бабусі позивачка прийняла шляхом вчасного подання відповідної заяви нотаріусу.
Коли позивач звернулася до нотаріуса з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, у видачі свідоцтва їй було нотаріусом відмовлено, оскільки не було пред`явлено правовстановлюючих документів на спадковий будинок.
У 1965 році ОСОБА_3 побудувала зазначений вище жилий будинок з господарськими будівлями. Проте ніяких правовстановлюючих документів не було оформлено. Єдиними документами є виписка з погосподарської книги селищної ради. 
Позивач просить визнати право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, судові витрати залишити за нею.
Рух справи
03.06.2026 до суду надійшла зазначена позовна заява та була передана на розгляд судді Н.Слободян.
08.06.2026 відкрите провадження. Підготовче судове засідання призначене на 06.07.2026.
Позиції сторін
У судове засідання позивачкане з`явилася. При подачі до суду позовної зави просила справу розглянути без їїучасті. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Судові витрати позивачка згодна нести сама.
Відповідачка у судове засідання не з`явилася. Про день і час слухання справи повідомлена вчасно та належним чином. Направила до суду заяву, у якій просить справу розглядати без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. 
Керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає можливим провести судове засідання без участі сторін на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Відповідно до ч. 4 ст. 248 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Враховуючи, що визнання позову відповідачем не порушує прав та інтересів осіб, суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.
Фактичні обставини, встановлені судом та застосовані норми права
Суд, вивчивши докази, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 07.05.2022. ( а.с.10)
На день смерті ОСОБА_3 належав житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по  АДРЕСА_1 , що підтверджується записом у погосподарській книзі № 8, за номером об`єкта по господарського обліку №0687-3, що підтверджено довідкою Іванківської селищної ради №206 від 05.03.2026. Згідно з даними технічного паспорта зазначений будинок був збудований у 1965 році, а господарські споруди поряд з ним до 1980. ( а.с.23-27, 29)
Однак, правовстановлюючих документів на будинок ОСОБА_3 за життя не оформила.
Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.
Відповідно до ч. 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.
Також слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року.
Таким чином, спадкодавець ОСОБА_3 , після реєстрації житлового будинку у погосподарській книзі Блідчанської сільської ради набула право власності на зазначений будинок, що підтверджується зазначеною вище довідкою, тому зазначене домоволодіння входить до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті.

За життя ОСОБА_3 склала кілька заповітів.
Першим заповітом, посвідченим 09.03.1998, ОСОБА_3 все майно, яке їй належатиме на день смерті вона заповіла ОСОБА_1 .(а.с. 11)
06.11.2019 ОСОБА_3 склала ще два заповіти, якими зробила такі розпорядження: ОСОБА_1 заповіла належні їй земельні паї, право на які підтверджується державними актами на земельну ділянку серії ЯЖ № 873296 та ЯЖ № 873161, а ОСОБА_2 належний їй земельній пай , право на який посвідчено державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії IV-КВ № 080005. ( а.с.12, 13)
Тобто заповіти від 06.11.2019 складені щодо частини спадкового майна і скасовують в цій частині попередній заповіт від 09.03.1998. Відтак заповіт, посвідчений 09.03.1998 ОСОБА_4 , секретарем виконавчого комітету Блідчанської сільської ради Іванківського району Київської області та зареєстрований в реєстрі за № 38, надає Позивачці право на спадкування на його підставі житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 .

Спадщину після її смерті позивачка та відповідачка прийняли, шляхом подання відповідних заяв нотаріусу 04.10.2022. Заведена спадкова справа № 48/2022, про що зазначено у постанові нотаріуса № 32/02-14 від 14.05.2026, частково оформили спадкове право, отримавши свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки. (а.с. 19,20, 22)
Проте, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії: видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та господарські споруди, у зв`язку з чим вона не може оформити свої спадкові права на це домоволодіння, хоча воно входить до складу спадщини. На даний час ніхто, крім неї, на це майно не претендує. 
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті.
У відповідності до ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних правовідносин. 
Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред`явити позов про визнання права власності у разі неможливості підтвердження такого права іншим способом.
Оскільки позивач, яка є спадкоємцем після смерті своєї матері за заповітом ( в частині спадкування домоволодіння) і прийняла спадщину, частково оформила спадкові права, проте не може в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на зазначене спадкове майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу нього, тому, для захисту прав позивача, позов слід задовольнити. 
Будь яких перешкод для визнання за позивачем права власності на спадковий будинок, що залишилася після смерті ОСОБА_3 , під час судового розгляду не встановлено.
Керуючись ст. ст.12, 13, 81, 259, 263 265, 280-284, 354ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :
Позов задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1  на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: 
житловий будинок  АДРЕСА_1 , розміром житлової площі 34,8 кв.м, загальною площею 89,6 кв.м, позначений літерою «А» з верандою «а» та ґанком. Господарські будівлі споруди: (сараї «Б», «Г», вбиральня «В», ворота з хвірткою №1, огорожа № 2,3).
Судовий збір залишити за позивачем.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Іванківський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення (06.07.2026).

Інформація про сторін

Позивач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (адреса: АДРЕСА_2 . РНОКПП: НОМЕР_2 );
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (адреса: АДРЕСА_3 .РНОКПП: невідомий.

Суддя    Н.П. Слободян