Справа № 589/5455/24 
Провадження № 2/589/177/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2026 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Лєвши С.Л.,
за участю секретаря судового засідання Чайки Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в м. Шостка в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області
- про визнання права власності на частину квартири за набувальною давністю,-  
ВСТАНОВИВ:

26 листопада 2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 50,1 кв.м, житловою площею 28,3 кв.м. (далі - Квартира-1)
В обґрунтування позову зазначено, що за життя ОСОБА_2 належала Квартира-1.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. За своє життя ОСОБА_2 склав заповіт, яким усе своє майно та 3/4 частини Квартири-1 заповідав своїй дружині ОСОБА_3 .
Отже, 10 листопада 2009 року ОСОБА_3 отримала у спадок 3/4 частини Квартири-1. Дочка ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – ОСОБА_4 проживала на території Російської Федерації, та протягом свого життя так і не отримала свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частину Квартири-1, отже ця частина залишилася не успадкованою.
В 2011 році ОСОБА_3 було повідомлено, що її дочка ОСОБА_4 померла на території Російської Федерації. ОСОБА_4 не мала своєї сім`ї, а тому ОСОБА_3 стала вважати себе повноправним власником Квартири 
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 . За своє життя ОСОБА_3 склала заповіт яким усе своє майно заповідала позивачу.
Позивач із часу смерті ОСОБА_3 стала проживати в Квартирі-1, проте не має можливості зареєструватися в ній без згоди власника 1/4 частини Квартири.
25 квітня 2023 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом лише на 3/4 частини Квартири АДРЕСА_2 , а 1/4 частина Квартири-1 наразі не має свого власника.
Отже, позивач протягом 4 років позивач вільно користується та розпоряджається 1/4 частиною Квартири-1.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, про дату, час та місце його розгляду повідомлена, надала заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. (а.с.29)
Представник відповідача Шосикинської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце його проведення повідомлений, надав заяву. (а.с.27)
Крім того, у відповідності до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до фотокопії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Другої шосткинської державної нотаріальної контори Сумської області Бевз І.М. 25 квітня 2023 року, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_1 . Спадщина на яку видане свідоцтво складається з: 3/4 частин квартири АДРЕСА_1 . (а.с.5) Право власності на зазначену частку Квартири зареєстровано за ОСОБА_1 , (витяг з Державного реєстру речових прав №330106463 сформованого 25.04.2023). (а.с.6)
Як вбачається із фотокопії свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_1 , виданого 27 березня 2009 року виконкомом Ковтунівської сільської ради Шосткинського району Сумської області, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 78 років, про що в книзі реєстрації смертей 27 березня 2009 року зроблено відповідний актовий запис за №6. Місце смерті - село Ковтунове Шосткинського району Сумської області. (а.с.10)
Із фотокопії свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_2 , виданого 12 квітня 2011 року, вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Місце смерті місто Наро-Фоминськ. (а.с.11)
Як вбачається із фотокопії свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_3 , виданого 04 травня 2022 року Шосткинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шосткинському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що 04 травня 2022 року складено відповідний актовий запис №593. Місце смерті - село Ковтунове Шосткинського району Сумської області. (а.с.12)
З довідок, виданих виконавчим комітетом Ковтунівського старостинського округу Шосткинської міської ради Сумської області 17 жовтня 2024 року за №61 та №62, вбачається, що ОСОБА_3 була зареєстрована та проживала по день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_6 , за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_3 за адресою ніхто не був зареєстрований і не проживав. Довідка видана на підставі погосподарської книги №4. ОСОБА_1 проживає за вказаною вище адресою без реєстрації з часу смерті ОСОБА_3 – ІНФОРМАЦІЯ_6 , і користується Квартирою. (а.с.13, 14)
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.
За змістом ст. 316, 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.
Згідно із ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно з Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 за №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч.3 ст.344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст. 344 ЦК України), (п. 9 Постанови).
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи положення ст. 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст. 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п.13 Постанови)
Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). (п. 14 Постанови)
Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа 1/4 частиною Квартири-1 і продовжує відкрито, безперервно користуватися нею, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, тому суд вважає що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на частину нерухомого майна, а саме на 1/4 частину Квартири-1 за набувальною давністю за позивачем.
З врахуванням викладеного, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст. 15, 16, 344 ЦК України, ст. 4, 5, 10, 12, 76-81, 83, 200, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,- 

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області про визнання права власності на частину квартири за набувальною давністю, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Сторони:
- позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 ;
- відповідач – Шосткинська міська рада Сумської області, адреса місцезнаходження юридичної особи - поштовий індекс 41100, Сумська область, місто Шостка, вулиця Садовий бульвар, будинок 14, ідентифікаційний код юридичної особи - 36080075. 

Суддя Шосткинського міськрайонного суду
Сумської області       С.Л.Лєвша