Справа № 950/2512/26 
Номер провадження 2/950/1323/26

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

08 вересня 2026 року     Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого – судді Чхайло О. В., 
при секретарі судового засідання – Лєсної Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Лебедин цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до Відділу містобудування та архітектури управління житлово-комунального господарства Лебединської міської ради, Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю гаража;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернуася до суду з даною позовною заявою до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що у 1991 році нею було побудовано одноповерховий гараж площею 34,7 кв.м., по АДРЕСА_1 . Дана нежитлова будівля гаража розміщається на земельній ділянці кадастровий номер 5910500000:01:021:0074, площею 0,0048 га, власником якої являється територіальна громада в особі Лебединської міської ради Сумської області. Підстави користування земельною ділянкою в Україні регулюються Земельним кодексом і включають право оренди, постійного користування, емфітевзис (с/г потреби) та суперфіцій (забудова). Право виникає на основі договорів, рішень органів влади або спадкування, та потребує обов`язкової державної реєстрації. На виконання вимог положень Земельного кодексу України, та з урахуванням того, що на час військового стану діє мораторій на передачу у власність земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів, ОСОБА_1 , звернулася з заявою до Лебединської міської ради Сумської області про передачу земельної ділянки кадастровий номер 5910500000:01:021:0074 площею 0,0048 га по АДРЕСА_1 , на якій розміщений належний мені гараж в оренду. Рішенням сімдесят третьої сесії восьмого скликання Лебединської міської ради Сумської області «Про надання дозволу на розробку документації із землеустрою» від 04 грудня 2025 2026р. № 1816-МР ОСОБА_1 , надано дозвіл на розробку документації із землеустрою для передачі земельної ділянки в оренду». На виконання зазначеного рішення було розроблено зазначену землевпорядну документацію. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури управління ЖКН Лебединської міської ради про відповідність земельної ділянки вимогам містобудівної документації № 85/25 від 21.11.2025 року земельна ділянка кадастровий номер 5910500000:01:021:0074 площею 0,0048 га по АДРЕСА_1 відповідає вимогам містобудівної документації, цільове призначення «02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів» цільове призначення та місце розташування земельної ділянки відповідає вимогам містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану забудови міста Лебедина Сумської області» затвердженого рішенням тридцять восьмої сесії Лебединської міської ради сьомого скликання від 10.07.2018 року за № 647-МР. Земельна ділянка може бути надана для будівництва гаража відповідно до вимог «План зонування території міста Лебедина Сумської області» затвердженого рішенням тридцять восьмої сесії Лебединської міської ради сьомого скликання від 10.ю07.2018 року за № 648-МР.плану. 
В той же час позивачці було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на розміщену АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0048 га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0074 самочинно збудовану нежитлову будівлю гаража цегляного 1991р. побудови загальною площею 34,7 кв.м. 
Також у Відділі містобудування та архітектури управління житлово-комунального господарства Лебединської міської ради позивачці порадили звернутися до Лебединського районного суду Сумської області з позовом про визнання за нею права власності на такі будівлі. В подальшому після прийняття судом такого рішення вона зможе оформити та подати до Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради декларацію про готовність до експлуатації самочинно збудованого 
об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду (в порядку, встановленому Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 17.10.2019 року, №199-IX та постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 23.06.2021 року №681). 
А тому позивачка та її представниця, звернулися до суду та просили визнати за  ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на самочинно збудований гараж 1991 року побудови загальною площею 34,7 кв м. розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер 5910500000:01:021:0074 площею 0,0048 га. 
Учасники справи в судове засідання не з`явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивачка вказала, що заявлені вимоги підтримує в повному обсязі. Представники відповідачів в наданій заявах проти заявлених позовних вимог не заперечили. 
Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги пов`язані зі спорами про спадкове право, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.
У 1991 році ОСОБА_1 , побудувала одноповерховий гараж площею 34,7 кв.м., по АДРЕСА_1 . Дана нежитлова будівля гаража розміщається на земельній ділянці кадастровий номер 5910500000:01:021:0074, площею 0,0048 га, власником якої являється територіальна громада в особі Лебединської міської ради Сумської області. Підстави користування земельною ділянкою в Україні регулюються Земельним кодексом і включають право оренди, постійного користування, емфітевзис (с/г потреби) та суперфіцій (забудова). Право виникає на основі договорів, рішень органів влади або спадкування, та потребує обов`язкової державної реєстрації. На виконання вимог положень Земельного кодексу України, та з урахуванням того, що на час військового стану діє мораторій на передачу у власність земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів, ОСОБА_1 , звернулася з заявою до Лебединської міської ради Сумської області про передачу земельної ділянки кадастровий номер 5910500000:01:021:0074 площею 0,0048 га по АДРЕСА_1 , на якій розміщений належний мені гараж в оренду. Рішенням сімдесят третьої сесії восьмого скликання Лебединської міської ради Сумської області «Про надання дозволу на розробку документації із землеустрою» від 04 грудня 2025 2026р. № 1816-МР ОСОБА_1 , надано дозвіл на розробку документації із землеустрою для передачі земельної ділянки в оренду». На виконання зазначеного рішення було розроблено зазначену землевпорядну документацію. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури управління ЖКН Лебединської міської ради про відповідність земельної ділянки вимогам містобудівної документації № 85/25 від 21.11.2025 року земельна ділянка кадастровий номер 5910500000:01:021:0074 площею 0,0048 га по АДРЕСА_1 відповідає вимогам містобудівної документації, цільове призначення «02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів» цільове призначення та місце розташування земельної ділянки відповідає вимогам містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану забудови міста Лебедина Сумської області» затвердженого рішенням тридцять восьмої сесії Лебединської міської ради сьомого скликання від 10.07.2018 року за № 647-МР. Земельна ділянка може бути надана для будівництва гаража відповідно до вимог «План зонування території міста Лебедина Сумської області» затвердженого рішенням тридцять восьмої сесії Лебединської міської ради сьомого скликання від 10.ю07.2018 року за № 648-МР.плану. 
В то же час позивачці було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на розміщену АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0048 га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0074 самочинно збудовану нежитлову будівлю гаража цегляного 1991р. побудови загальною площею 34,7 кв.м. 
Також у Відділі містобудування та архітектури управління житлово-комунального господарства Лебединської міської ради позивачці порадили звернутися до Лебединського районного суду Сумської області з позовом про визнання за ним права власності на такі будівлі. В подальшому після прийняття судом такого рішення вона зможе оформити та подати до Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради декларацію про готовність до експлуатації самочинно збудованого 
об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду (в порядку, встановленому Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 17.10.2019 року, №199-IX та постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 23.06.2021 року №681). 
А тому позивачка та її представниця, звернулися до суду та просили визнати за  ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на самочинно збудований гараж 1991 року побудови загальною площею 34,7 кв м. розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер 5910500000:01:021:0074 площею 0,0048 га. 
Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Згідно вимог ст. ст. 325, 328, 1216, 1217, 1222 – 1223 ЦК України фізичні особи можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог, суд виходить з того, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, так як стверджуються відповідними доказами. Наведені факти в ході судового розгляду не були оспорені з боку відповідачів, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси сторін, а тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1258, 1261 ЦК України; 

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на самочинно збудований гараж 1991 року побудови загальною площею 34,7 кв м. розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер 5910500000:01:021:0074 площею 0,0048 га.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя          Олександр ЧХАЙЛО