ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА	

справа № 753/13549/26
провадження № 2/753/12752/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 липня 2026 року Суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
ВСТАНОВИВ:
17.06.2026 року представник позивача звернулась до суду з позовом до відповідача та просила:
стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», 02175, м. Київ, вул. Харківське шосе, 148-а, IBAN № НОМЕР_2 в ТВБВ №10026/045 філії ГУ по м. Києву та Київської області АТ «Ощадбанк», код ЄДРПОУ 39604270 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - 9935,71 грн. (дев`ять тисяч дев`ятсот тридцять п`ять гривень 71 копійка), інфляційне збільшення боргу - 1722,66 грн. (одна тисяча сімсот двадцять дві гривні 66 копійок), штрафні санкції у вигляді 3% річних від суми боргу 495,25 (чотириста дев`яносто п`ять гривень 25 копійок), за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2025 по 31.12.2025 - 13 585,83 грн. (тринадцять тисяч п`ятсот вісімдесят п`ять гривень вісімдесят три копійки), інфляційне збільшення боргу - 942,16 грн. (дев`ятсот сорок дві гривні шістнадцять копійок), штрафні санкції у вигляді 3% річних - 290,12 грн. (двісті дев`яносто гривень 12 копійок), а всього 26 971,73 грн. ( двадцять шість тисяч дев`ятсот сімдесят одну гривню сімдесят три копійки), судовий збір у розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім гривень 00 копійок). 
22.06.2026 року відкрито провадження.
Копія ухвали про відкриття провадження, копія позовної заяви та додані до неї документи направлялися відповідачу у встановленому законом порядку. Відповідач правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався, доказів погашення заборгованості або заперечень щодо заявлених позовних вимог суду не надав.
Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного позовного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Судові дебати не проводяться.
У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву із викладенням заперечень проти позову.
Дослідивши докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
14.07.2015 в газеті «Хрещатик» опубліковано Договір № б/н про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій виконавця.
Управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвасники зобов`язались оплачувати управителю послугу з управління відповідно до Договору №184 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 11.02.2025 року, укладеного між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», з однієї сторони та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Список співвласників є невід`ємною частиною договору ( а.с.15-20).
ОСОБА_1 відповідно до відповіді №2917412 від 22.06.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ( а.с.32-33).
Згідно до розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_4 за період з 01.12.2023 по 28.02.2025 нараховано 9935,71 грн. ( а.с.6).
Відповідно до розрахунку інфляційного збільшення боргу та 3% річних за період з 01.01.2024 по 28.02.2025 по особовому рахунку № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_4 нараховано 495,25 грн. ( а.с.7).
Згідно до розрахунку за послугу з управління багатокварним будинком за адресою: АДРЕСА_4 за період з 01.03.2025 по 31.12.2025 нараховано 13 585,83 грн. ( а.с.8).
Згідно з розрахунку інфляційного збільшення боргу та 3% річних на суму боргу за період з 01.03.2025 по 31.12.2025 по особовому рахунку № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_4 нараховано 942,16 грн. ( а.с.9).
Згідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать:  житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.  Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:  забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;  купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;  поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;  інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Відповідно із до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.  Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
До позовної заяви представником позивача додано договори та акти виконаних робіт на обслуговування технічних систем ( а. с. 35-128).
Відповідно до відповіді №2992694 від 07.07.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 .
Згідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.  Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.  Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.
Згідно із ст. 617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.  Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідачу було надіслано позов з додатками, копію ухвали про відкриття провадження, конверт повернуто до суду, відповідачем у відділенні поштового зв`язку не отримано, не надано докази сплати заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:  у разі задоволення позову - на відповідача. При задоволенні позовних вимог підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3328 грн. 00 коп.
Керуючись ст. ст. 12,76,77,78,79,80,81,263,265 ЦПК, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», 02175, м. Київ, вул. Харківське шосе, 148-а, IBAN № НОМЕР_2 в ТВБВ №10026/045 філії ГУ по м. Києву та Київської області АТ «Ощадбанк», код ЄДРПОУ 39604270 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - 9935,71 грн. (дев`ять тисяч дев`ятсот тридцять п`ять гривень 71 копійка), інфляційне збільшення боргу - 1722,66 грн. (одна тисяча сімсот двадцять дві гривні 66 копійок), штрафні санкції у вигляді 3% річних від суми боргу 495,25 (чотириста дев`яносто п`ять гривень 25 копійок), за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2025 по 31.12.2025 - 13 585,83 грн. (тринадцять тисяч п`ятсот вісімдесят п`ять гривень вісімдесят три копійки), інфляційне збільшення боргу - 942,16 грн. (дев`ятсот сорок дві гривні шістнадцять копійок), штрафні санкції у вигляді 3% річних - 290,12 грн. (двісті дев`яносто гривень 12 копійок), а всього 26 971,73 грн. ( двадцять шість тисяч дев`ятсот сімдесят одну гривню сімдесят три копійки), судовий збір у розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім гривень 00 копійок).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду. Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 15.07.2026

Суддя: Комаревцева Л.В.