Провадження №2/359/1359/26
Справа №359/11037/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2026 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.
при секретарі Кривохижі О.М.
за участю
представника позивача ОСОБА_1 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності 
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2025 року ОСОБА_2 звернулась до суду з вказаною позовною заявою, згідно якої просить визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається зокрема із: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У встановлений законодавством час позивач звернувся із відповідною заявою про прийняття спадщини до Бориспільської районної державної нотаріальної контори де було зареєстровано спадкову справу.
Однак, Державним нотаріусом Бориспільського районного постановою від 19.12.2020 року за №1894/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Тому позивач вимушений звернутися до суду, за захистом своїх прав та законних інтересів.
Ухвалою судді від 15 вересня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 14 жовтня 2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Витребувано у другої бориспільської державної нотаріальної контори копію спадкової справи, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов до висновку, що пред`явлений позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 10 лютого 2017 року, актовий запис №9, зареєстрований Виконавчим комітетом Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області (а.с. 6).
ОСОБА_2 є дочкою ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 видане Іванківською сільською радою Бориспільського району 20.02.1971 року, де у графі мати вказано ОСОБА_4 (а.с.52).
ОСОБА_2 змінено прізвище з ОСОБА_5 на ОСОБА_6 згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 видане Іванківською сільською радою Бориспільського району Київської області 18.05.1979 р. (а.с.9).
Після смерті ОСОБА_4 у встановлений законодавством строк, спадщину прийняла ОСОБА_2 , що підтверджується заявою ОСОБА_2  до Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області від 05.07.2017 року за № 836 (а.с.46).
Також із заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_4 звернулась ОСОБА_3 , що підтверджується її заявою до Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області від 05.07.2017 року за № 837 (а.с.47).
ОСОБА_3 є онукою ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_3 серії НОМЕР_4 від 25.04.1989, відповідно до якого матір`ю останньої є ОСОБА_7 (а.с.58) та відповідно свідоцтвом про народження ОСОБА_7 , серії НОМЕР_5 , відповідно до якого матір`ю останньої була ОСОБА_4 (а.с.57). 
Після смерті ОСОБА_8 залишилась спадщина, до якої у тому числі належить частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Із записів в господарській книзі № 6, номер по господарського обліку 000568-1, житловий будинок з відповідними надвірними будівлями – 1969 року побудови за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно належав ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 14-16).
04.06.2020 року Бориспільське районне «БТІ» КП Бориспільської районної ради на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 12-15).
На момент смерті спадкодавець не зареєструвала право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав.
Державним нотаріусом Бориспільської районної нотаріальної контори Київської області Скрипка А.О. постановою від 19.12.2020 року за №1894/02-31 позивачу ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець не зареєстрував право власності в Державному реєстрі речових прав (а.с.87).
Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Однією з законних підстав набуття права власності є спадкування.
Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти.
Відповідно до ч.1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Згідно до п.2 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч. 3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1970 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.
Згідно з п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (була чинною до 13 грудня 1995 року), не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.
Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.
Отже, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент набуття ним права власності, а також положеннями ЦК Української РСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування в Україні», постановою Кабінету Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР».
Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.
Матеріалами справи підтверджується, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_4 .
Після смерті ОСОБА_4 спадщину у встановленому законом порядку прийняла її дочка ОСОБА_2 .
Крім того, із заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_3 , яка є онукою спадкодавця та дочкою ОСОБА_7 — дочки ОСОБА_4 .
Відповідно до частини першої статті 1266 ЦК України внуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері чи батькові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.
Таким чином, на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 , крім позивача, наявний інший спадкоємець, який прийняв спадщину та закликається до спадкування за правом представлення.
За таких обставин ОСОБА_2 не може успадкувати спірне нерухоме майно у повному обсязі, а її частка у спадковому майні становить 1/2 частину.
Враховуючи викладене, суд доходить висновку про часткове задоволення позову та визнання за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
У задоволенні позовних вимог у частині визнання за ОСОБА_2 права власності на решту спірного житлового будинку слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 5,10,12,13,76-81,89,258,259,263-265,268,354ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РРНОКПП НОМЕР_6 право власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 . 
В задоволенні позовних вимог в більшому розмірі відмовити.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 08 вересня 2026 року.

Суддя:      Чирка С.С.