Справа № 486/1170/26
Провадження № 2/486/1417/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2026 року м. Південноукраїнськ

Південноукраїнський міський суд Миколаївської області у складі головуючого судді Далматової Г.А., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
учасники справи: позивач КП ЖЕО ПМР, відповідач ОСОБА_1 ,

В С Т А Н О В И В:

29 травня 2026 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (далі - КП ЖЕО ПМР) звернулось з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що частина житлового фонду та об?єктів соціальної інфраструктури м. Південноукраїнська знаходяться в управлінні та на утриманні КП ЖЕО ПМР. Невиконання зобов?язань наймачем(користувачем) житлового приміщення по сплаті витрат за надану послугу з управління багатоквартирним будинком порушує права інших співвласників та наймачів (користувачів), які старанно сплачують плату за житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ордеру на службове жиле приміщення, виданого виконавчим комітетом Южноукраїнської міської ради №57 від 01 грудня 2009 року ОСОБА_1 разом із членом її сім?ї: ОСОБА_2 (дочка), надано кімнату АДРЕСА_1 , площею 12,6 кв. м.
На підставі рішення Южноукраїнської міської ради №1128 від 20 жовтня 2022 року «Про перейменування вулиць, бульварів, провулків населених пунктів Южноукраїнської міської територіальної громади» вул. Дружби Народів було перейменованого на вул. Європейську.
07 березня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (в особі Бессараб О.Д.) та КП ЖЕО було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» № 22.
Тобто, в період з 07 березня 2019 року по сьогоднішній день КП ЖЕО ПМР надає співвласникам та квартиронаймачам будинку АДРЕСА_2 послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники та квартиронаймачі, згідно чинного законодавства та умов договору, зобов?язані сплачувати у відповідні строки такі послуги.
Нарахування за спожиті послуги здійснюється на підставі кошторисів витрат на утримання будинку та прибудинкової території (додаток 4 до договору №22), що становив з 01 лютого 2022 року по 30 квітня 2022 року - 13,39 грн за 1 кв.м, з 01 травня 2022 року по 31 травня 2022 року - 11,46 грн за 1 кв. м, з 01 червня 2022 року по 31 серпня 2024 року - 13,39 грн за 1 кв.м, з 01 вересня 2024 року по 31 жовтня 2024 року - 14,10 грн за 1 кв.м, 01 листопада 2024 року - 12,96 грн за 1 кв.м.
В порушення чинного законодавства відповідач не сплачує вартість спожитих нею житлово-комунальних послуг, в результаті чого з січня 2022 року по квітень 2026 року включно утворилася заборгованість у розмірі 20554,76 грн.
Ухвалою суду від 11 червня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів. Надіслано сторонам копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі.
Ухвалою суду від 10 липня 2026 року відкладено розгляд справи на 06 серпня 2026 року.
Відповідач відзив не подала. До початку розгляду справи будь-яких інших заяв, клопотань, доказів сторонами не подано.
Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно до ордеру на службове жиле приміщення №57 від 01 грудня 2009 року, виданого виконавчим комітетом Южноукраїнської міської ради, ОСОБА_1 надано кімнату АДРЕСА_1 , площею 12,6 кв.м, на склад сім`ї з двох чоловік /а.с. 26/.
Ордер видано на підставі рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 418 від 26 листопада 2009 року.
06 березня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО» ПМР, уповноваженою особою Бессараб О.Д. 
Відповідно до рішення Южноукраїнської міської ради №1128 від 20 жовтня 2022 року «Про перейменування вулиць, бульварів, провулків населених пунктів Южноукраїнської міської територіальної громади» вул. Дружби народів перейменована на вул. Європейську.
Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ.
Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 1055 від 31 жовтня 2013 року /а.с. 44-46/ нумерація кімнат за адресою: АДРЕСА_2 , була змінена, в тому числі й нумерація кімнати в якій проживає ОСОБА_1 а саме, з № 9 на № 518.
Як вбачається із копії договору № 22 від 07 березня 2019 року /а.с. 27-34/ КП «ЖЕО» та співвласники багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідно до якого Додатком № 4 є кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 35-36/.
Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором.
Також, 10 березня 2023 року було укладено договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с. 38-41/.
ОСОБА_1 надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано.
Разом з тим ОСОБА_1 отримані послуги не оплачувала, що призвело до виникнення заборгованості з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2026 року включно у розмірі 20554,76 грн /а.с. 47-48/.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі – Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря).
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов`язана приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 3328 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 52/.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Задовольнити позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2026 року включно у розмірі 20554 (двадцять тисяч п`ятсот п`ятдесят чотири) гривні 76 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради судовий збір в розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Повне найменування позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради, місцезнаходження: вул. Паркова, 5 м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001, ЄДРПОУ 31537375.
Повне ім`я відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 (після впорядкування нумерації кімната - 518), м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001.

Суддя Г. А. Далматова