Справа № 502/1809/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
26 серпня 2026 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 
до
Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області
про визнання права власності за спадщиною
В С Т А Н О В И В:
Позивачі звернулися до суду з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . Перед смертю ОСОБА_3 заповітів на своє майно не складала. Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається з: 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 та відповідної 1/3 частки земельної ділянки в праві спільної сумісної власності (відповідно до частки житлового будинку) за вказаною адресою, які належали їй як власнику, житлового будинку АДРЕСА_2 , який належав їй як власнику, земельної ділянки площею 3,2007 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (за межами населеного пункту) (кадастровий номер 5122310100:01:004:0076), земельної ділянки площею 3,2004 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер 5122310100:01:004:0126). Після смерті ОСОБА_3 належне їй майно успадкували в рівних частках за законом як спадкоємці першої черги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , оскільки проживали разом зі спадкодавцем, вступили у володіння і в управління спадковим майном. Після смерті ОСОБА_3 спадкова справа не відкривалась. Оскільки правовстановлюючі документи на житлові будинки і земельні ділянки відсутні, то оформити право власності в нотаріальному порядку позивачі не можуть. Жодного спору у позивачів з будь-якою фізичною особою стосовно вказаного нерухомого майна не має. Як спадкоємці за законом позивачі мають право на оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 .
В зв`язку з зазначеним, позивачі просили суд:
- визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на 1/3 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А1- житловий будинок (загальна площа 93,7 кв. метра, житлова площа 43,7 кв. метра), літ.А2- прибудова, літ.А3- прибудова, літ. Б- комора, літ. В – гараж, літ. Г- літня кухня, літ. Д – вбиральня, літ. Е – сарай, літ. Ж – сарай, літ. З – гараж, №1-4- надвірні споруди згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
- визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 5122310100:02:020:0194) (згідно частки житлового будинку, належної спадкодавцю) у праві спільної сумісної власності згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
- визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на житловий будинок АДРЕСА_3 , який складається з: літ. А- житловий будинок (загальна площа 95,5 кв. метра, житлова площа 49,0 кв. метра), літ. Б- кухня, літ. В – гараж, літ. Г- сарай, літ. Д – убиральня, №1-3- надвірні споруди згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
- визнати право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНКОПП НОМЕР_2 на земельну ділянку площею 3,2007 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (за межами населеного пункту) (кадастровий номер 5122310100:01:004:0076) згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
- визнати право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНКОПП НОМЕР_2 на земельну ділянку площею 3,2004 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер 5122310100:01:004:0126) згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його участі та без присутності позивачів, та задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача – Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає.
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії  НОМЕР_3 від 16.02.1985 р., рос. « ОСОБА_1 » та рос. « ОСОБА_4 » зареєстрували шлюб 16.02.1985 року, про що зроблено актовий запис за № 36. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище рос. « ОСОБА_5 ».
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 27.05.1988 р., запис акта про народження № 182– рос. « ОСОБА_1 » та рос. « ОСОБА_6 » є батьками: рос. « ОСОБА_2 », ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_5 від 21.01.2026 р., ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .
ОСОБА_3 при житті належало:
?1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 та відповідної 1/3 частки земельної ділянки в праві спільної сумісної власності (відповідно до частки житлового будинку) за вказаною адресою, які належали їй як власнику відповідно до Рішення Кілійського районного суду Одеської області по справі № 502/1615/23 від 17.10.2023 року, Витягу з Державного реєстру речових прав від 22.11.2023 року, Рішення Кілійської міської ради №2339/VIII/45 від 29.02.2024 року, Витягу з Державного реєстру речових прав від 13.03.2024 року.
?житлового будинку АДРЕСА_2 , який належав їй як власнику відповідно до Договору дарування частки житлового будинку від 29.11.2017 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.11.2017 року, Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2017 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.11.2017 року (копії додаються).
?земельної ділянки площею 3,2007 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (за межами населеного пункту) (кадастровий номер 5122310100:01:004:0076) відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.02.2023 року та Витягу з Державного реєстру речових прав від 22.02.2023 року.
?земельної ділянки площею 3,2004 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер 5122310100:01:004:0126) відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2017 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.11.2017 року.
Відповідно до технічного паспорта від 04.08.2023 року житловий будинок АДРЕСА_1 складається з: літ. А1- житловий будинок (загальна площа 93,7 кв. метра, житлова площа 43,7 кв. метра), літ.А2- прибудова, літ.А3- прибудова, літ. Б- комора, літ. В – гараж, літ. Г- літня кухня, літ. Д – вбиральня, літ. Е – сарай, літ. Ж – сарай, літ. З – гараж, №1-4- надвірні споруди.
Відповідно до технічного паспорта від 18.08.2017 року житловий будинок АДРЕСА_3 складається з: літ. А- житловий будинок (загальна площа 95,5 кв. метра, житлова площа 49,0 кв. метра), літ. Б- кухня, літ. В – гараж, літ. Г- сарай, літ. Д – убиральня, №1-3- надвірні споруди. Вартість згідно характеристики складає 164657 грн.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 86063292 від 21.07.2026 р. сформованої приватним нотаріусом Юрченко І.П., інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_3 відсутня.
Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 86063317 від 21.07.2026 р. сформованої приватним нотаріусом Юрченко І.П., інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_3 відсутня.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов – задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, - 
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною – задовольнити повністю.
Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на 1/3 частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А1- житловий будинок (загальна площа 93,7 кв. метра, житлова площа 43,7 кв. метра), літ.А2- прибудова, літ.А3- прибудова, літ. Б- комора, літ. В – гараж, літ. Г- літня кухня, літ. Д – вбиральня, літ. Е – сарай, літ. Ж – сарай, літ. З – гараж, №1-4- надвірні споруди згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 5122310100:02:020:0194) (згідно частки житлового будинку, належної спадкодавцю) у праві спільної сумісної власності згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на житловий будинок АДРЕСА_3 , який складається з: літ. А- житловий будинок (загальна площа 95,5 кв. метра, житлова площа 49,0 кв. метра), літ. Б- кухня, літ. В – гараж, літ. Г- сарай, літ. Д – убиральня, №1-3- надвірні споруди згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНКОПП НОМЕР_2 на земельну ділянку площею 3,2007 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (за межами населеного пункту) (кадастровий номер 5122310100:01:004:0076) згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНКОПП НОМЕР_2 на земельну ділянку площею 3,2004 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області (кадастровий номер 5122310100:01:004:0126) згідно спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Кілійського районного суду | О. А. Маслеников