Справа № 686/10894/25
Провадження № 2/686/163/26 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
 
заочне

17 червня 2026 рік        м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі: 
головуючого судді  Колієва С.А. 
при секретарі   Кучерук Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопарк Проскукрів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, -
В С Т А Н О В И В:
У квітні 2025 року ТОВ «Технопарк Проскурів» звернулося до суду із позовом в якому просило в стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за договором оренди майна 20 946,00 гривень, 5 925,01 гривень пені, 2 094,60 гривень штрафу, 578,56 гривень - 3% річних та 2 304,91 гривень – інфляційні нарахування за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання.
В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що 01.01.2023 року між ТОВ «Технопарк Проскурів» і ОСОБА_1 був укладений Договір оренди нерухомого майна №23/88, за умовами якого товариством було передано відповідачу в оренду нерухоме майно, площею 61,0 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Умовами договору оренди визначено, що за користування нерухомим майном встановлюється плата у розмірі 2 550,00 грн. на місяць. Оренда плата сплачується не пізніше 5-го числа кожного місяця. 01.0.12023 року ОСОБА_1 був переданий об`єкт оренди, про що був складений акт прийому-передачі. Відповідач належним чином умови укладеного договору не виконував у зв`язку із чим його заборгованість по орендним платежам становить 20 946,00 гривень. Також за несвоєчасне виконання зобов`язань за договором відповідач зобов`язаний сплатити пень у розмірі 5 925,01 гривень, а також за кожен несовоєчасно здійснений платіж штраф у розмірі 10% від розміру орендної плати за кожен несвоєчасно здійснений платіж що становить 2 094,60 гривень. Крім того, у зв`язку із простроченням грошового зобов`язання відповідач зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням 3% річних та індексу інфляції за весь час прострочення. Розмір 3% річних становить 578,56 гривень, а розмір інфляційних нарахувань – 2 304,91 гривень.
Відзив на позов відповідачем не поданий.
В судове засідання представник позивача не з`явилася. Подала до суду письмову заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності. Позов підтримала, просила його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи були повідомлений належним чином. Причини своєї неявки суд не повідомив, відзив на позов не подав. 
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних матеріалів та ухвалити заочне рішення.
Фактичні обставини встановлені судом.
01.01.2023 року між ТОВ «Технопарк Проскурів» і ОСОБА_1 був укладений договір оренди об`єкта нерухомості №23/88. Згідно вказаного договору ТОВ «Технопарк Проскурів» зобов`язався передати ОСОБА_1 у строкове платне користування нерухоме майно, а той - прийняти це майно та сплачувати оренду плату. Умовами договору визначено, що об`єктом оренди є частина приміщення площею 61 кв.м, яке розташоване у будинку за адресою: АДРЕСА_1 . За користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 2550,00 гривень за місяць. Орендна плата вноситься з моменту підписання договору не пізніше 5-го числа кожного місяця за який вноситься плата. 
Пунктом 8.2 Договору визначено, що у випадку прострочення по сплаті орендних платежів сплачується пеня у розмірі подвійної ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення та штраф у розмірі 10% від розміру орендної плати за кожен несвоєчасно здійснений платіж передбачений п.п. 4.1 та 4.2 договору.
Пунктом 10.2 Договору визначено, що він діє з 01.01.2023 по 31.07.2024 рік.
01.01.2023 року ТОВ «Технопарк Проскурів» та ОСОБА_1 був складений та підписаний Акт приймання-передачі, яким сторони підтвердили факт передачі орендодавцем орендарю об`єкта оренди. 
Згідно представленого ТОВ «Технопарк Проскурів» акту звірки взаємних розрахунків за період січень 2023 – липень 2024 заборгованість ОСОБА_1 по сплаті орендної плати становить 20 946,00 гривень.
Також за прострочення сплати орендної плати ТОВ «Технопарк Проскурів» нараховано пеню у розмірі 5 925,01 гривень та штраф у розмірі 2094,60 гривень. Крім того, за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання позивачем, на підставі ст.625 ЦК України нараховано 3% річних за прострочення грошового зобов`язання на суму 578,56 гривень та 2 304,91 гривень – інфляційні втрати.
Засновані норми права та мотиви з яких виходить суд.
Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до частини 1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Згідно частини 1 ст.760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Приписами частин 1, 2 та 5 статті 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно п.3 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Частиною першою статті 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Приписами ст.625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч.3 ст.12, ч.ч.1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Зібрані у справі докази свідчать про те, що 01.01.2023 року між ТОВ «Технопарк Проскурів» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди майна на підставі якого товариством було передано в оренду нежитлове приміщення площею 61 кв.м, а останній зобов`язався використовувати вказане приміщення та щомісячно сплачувати оренду плату у розмірі, визначеному умовами договору.
Умови укладеного договору щодо щомісячної сплати орендної плати відповідач належним чином не виконував.
Згідно представленого позивачем розрахунку заборгованість відповідача із орендної плати згідно договору оренди майна № 23/88 від 01.01.2023 становить 20 946,00 гривень. Також, за несвоєчасну сплату орендної плати позивачем нараховано пеню у розмірі 5 925,01 гривень та штраф у розмірі 2094,60 гривень. Крім того, за період з січня 2023 року по липень 2024 позивачем, на підставі ст.625 ЦК України нараховано 3% річних за прострочення грошового зобов`язання на суму 578,56 гривень та 2 304,91 гривень – інфляційні втрати.
Вказаний розрахунок заборгованості відповідає умовам укладеного між сторонами договору, є вірним. Доказів на його спростування матеріали справи не містять і відповідачем суду не надані.
Разом з цим суд звертає свою увагу на те, що п.8.2 договору визначено, що у випадку прострочення по сплаті орендних платежів сплачується пеня у розмірі подвійної ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення та штраф у розмірі 10% від розміру орендної плати за кожен несвоєчасно здійснений платіж передбачений п.п. 4.1 та 4.2 договору. Фактично за одне і те саме порушення умов договору передбачена відповідальність у виді сплати пені та штрафу.
Заявлена до стягнення сума штрафу та пені фактично нараховані за одне і те саме порушення – несвоєчасну сплату орендної плати.
За таких обставин, а також враховуючи неприпустимість застосування подвійної відповідальності за одне і те саме порушення нарахована сума пені стягненню не підлягає.
За таких обставин суд приходить до висновку, що поданий ТОВ «Технопарк Проскурів» позов підлягає до частково задоволення та з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість із орендної плати згідно договору оренди майна № 23/88 від 01.01.2023 рік у сумі 20 946,00 гривень, штраф за несвоєчасне виконання обов`язку із сплати орендної плати у розмірі 2094,60 гривень, а також 3% річних у розмірі суму 578,56 гривень та 2 304,91 гривень – інфляційні втрати за прострочення грошового зобов`язання.
На підставі ст.141 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Технопарк Проскурів» слід стягнути судовий збір у сумі 2422,40 гривень. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 81, 141, 223, 258-268, 280-282 ЦПК України, суд -
У Х В А Л И В:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Технопарк Проскурів» заборгованість із орендної плати згідно договору оренди майна № 23/88 від 01.01.2023 рік у сумі 20 946,00 гривень, штраф за несвоєчасне виконання обов`язку із сплати орендної плати у розмірі 2094,60 гривень, 3% річних у розмірі суму 578,56 гривень та 2 304,91 гривень – інфляційні втрати за прострочення грошового зобов`язання, а також 2422,40 гривень судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: ТОВ «Технопарк Проскурів», код ЄРДПОУ 43631478, адреса: Хмельницький район, с. Розсоша, вул. Центральна, буд.1/1А. 
Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .
Повний текст судового рішення виготовлено 10.07.2026 року.

Суддя: