УХВАЛА

17 липня 2026 року 
м. Київ

справа № 161/6330/24
провадження № 61-8424ск26

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В., 

розглянувши касаційну скаргу Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області на постанову Волинського апеляційного суду від 28 травня 2026 року у справі за позовом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про визнання права власності, визнання права на оренду та зобов`язання вчинити дії, 
ВСТАНОВИВ:
У березні 2024 року Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди у розмірі 7 869 575,68 грн. 

У травні 2024 року ОСОБА_1 подала до суду зустрічний позов до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, в якому просила 
визнати за нею право власності на будівлю контрольно-перепускного пункту № 1, загальною площею 67,4 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 193605451108), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за нею право оренди на частину земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:034:0002 площею 0,6264 га з моменту набуття права власності на будівлю контрольно-перепускного пункту № 1, загальною площею 67,4 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 193605451108) на підставі рішення суду, строком дії права оренди до 10 грудня 2062 року та орендною платою у трикратному розмірі земельного податку від нормативно-грошової оцінки цієї частини земельної ділянки за відповідний календарний рік; зобов`язати Чорноморську міську раду Одеського району Одеської області поділити земельну ділянку з кадастровим номером 5110800000:02:034:0002, виділивши їй в оренду частину земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:034:0002 площею 0,6264 га для обслуговування будівлі контрольно-перепускного пункту № 1, загальною площею 67,4 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Луцький міськрайонний суд Волинської області рішенням від 14 серпня 2024 року первісний позов задовольнив. 

Стягнув з ОСОБА_1 на користь Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області 7 869 575,68 грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою площею 9,8998 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5110800000:02:034:0002, за період з 01 січня 2021 року по 29 лютого 2024 року.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 відмовив. 

Стягнув з ОСОБА_1 на користь Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 118 043,64 грн. 

Волинський апеляційний суд постановою від 15 квітня 2025 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Терлецького О. М. залишив без задоволення, рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14 серпня 2024 року залишив без змін.

Верховний Суд постановою від 08 квітня 2026 року касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Терлецький О. М., задовольнив частково.

Постанову Волинського апеляційного суду від 15 квітня 2025 року скасував, справу направив на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Волинський апеляційний суд постановою від 28 травня 2026 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану представником - адвокатом Терлецьким О. М., задовольнив частково.

Рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14 серпня 2024 року в цій справі в частині задоволення первісного позову скасував та ухвалив нове судове рішення.

В позові Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів відмовив.

Рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14 серпня 2024 року в цій справі в частині відмови в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про визнання права власності, визнання права на оренду та зобов`язання вчинити дії залишив без змін.

Стягнув з Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області в користь ОСОБА_1 22 810,81 грн сплаченого судового збору у цій справі.

Стягнув з Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області в користь ОСОБА_1 11 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
06 липня 2026 року Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області, через підсистему «Електронний суд», подала до Верховного Суду касаційну скаргу напостанову Волинського апеляційного суду від 28 травня 2026 року в указаній справі.
Верховний Суд ухвалою від 08 липня 2026 року касаційну скаргу залишив без руху та надав строк для усунення недоліків, а саме сплати судового збору. 

16 липня 2026 року Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області, на виконання вимог ухвали, подала до Верховного Суду заяву про усунення недоліків, до якої долучено докази сплати судового збору за подання касаційної скарги. 

Недоліки касаційної скарги усунуто. 

У касаційній скарзі заявник посилається на підставу касаційного оскарження, визначену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Касаційна скарга подана з дотриманням вимог щодо її форми і змісту. Судовий збір сплачений. 

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.
Ураховуючи, що ухвалою Верховного Суду від 07 липня 2026 року відкрито касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою  ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Терлецький Олександр Миколайович, на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області  від 14 серпня 2024 року та постанову Волинського апеляційного суду від 28 травня 2026 року та вирішено питання про витребування матеріалів справи із суду першої інстанції, відсутні підстави для повторного витребування матеріалів справи.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області на постанову Волинського апеляційного суду від 28 травня 2026 року. 

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 17 серпня 2026 року. 

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко