справа № 208/15858/25 
провадження № 2/208/1042/26 

РІШЕННЯ
Іменем України
26 червня 2026 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Кам`янського Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання – Кіблицької М.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Покровської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, – 

в с т а н о в и в:

1.Стислий виклад позиції позивачів та відповідача.
Представник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – адвокат Бітова Н.І. звернулась до суду із позовом до Покровської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування позову представник позивача зазначає, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 11.07.2000 року, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
На вказаному свідоцтві від 11.07.2000 року міститься реєстраційний напис, згідно якого право приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вищезазначену квартиру було зареєстровано державним комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації у м. Красноармійськ Донецької області, що підтверджує штамп на останньому аркушу свідоцтва.
З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а саме, на вказану квартиру позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради, проте у здійсненні реєстрації права власності було відмовлено.
10 листопада 2025 р. постановлено Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 81763632 державним реєстратором Юридичного департаменту Одеської міської ради Оленою Панфіловою, підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій є завершення строку, встановленого п.1 ч. 3 ст. 23 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», як зазначено у рішенні відсутність відповіді про підтвердження або відсутність реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не дає змоги підтвердити чи не був зазначений об`єкт зареєстрований за іншою особою.
Тому, представник позивача просить суд: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею – 54,4 кв.м., житловою площею – 38,6 кв.м..
2. Заяви, клопотання позивачів та відповідача.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх представник – адвокат Бітова Н.І. не з`явились, представник позивачів надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.
В судове засідання представник відповідача Покровської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
3. Процесуальні дії по справі.
25 лютого 2026 року ухвалою суду відкрито провадження у справі та призначено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
20 травня 2026 року ухвалою суду закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.
Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
4. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 11.07.2000р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули у спільну сумісну власність квартиру, загальною площею 54,5 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Свідоцтво видане згідно з Розпорядженням від 11 липня 2000 р. №7754.
Квартира АДРЕСА_2 , зареєстрована в Красноармійському БТІ на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності на підставі Свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу за №30 реєстр №15 13.07.2000.
На зазначену квартиру АДРЕСА_2 виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 .
Згідно копії паспортів громадян України вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а саме, на вищезазначену квартиру позивач звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Панфіловою О.І., Юридичного департаменту Одеської міської ради, Одеська обл., від 10 листопада 2025 року №81763632 відмовлено у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з завершенням строку на усунення обставин, що були підставою для прийняття рішення залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху, а саме від КП «Бюро технічної інвентаризації» не надійшла інформація на запит державного реєстратора про речові права зареєстровані до 1 січня 2013 року на квартиру АДРЕСА_2 .
5. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно положень ч.1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
При зверненні до державного реєстратора з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, позивачам була надана відмова, з підстав того, що від КП «Бюро технічної інвентаризації» не надійшла інформація на запит державного реєстратора про речові права зареєстровані до 1 січня 2013 року на квартиру АДРЕСА_2 .
Згідно актуальних відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формуваннь місцезнаходженням юридичної особи – Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» зазначено адресу: Україна, Донецька обл., Покровський р-н, місто Покровськ, Південний мікрорайон, будинок 20. 
Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року введено в Україні воєнний стан на 30 діб через військову агресію Російської Федерації проти України. Указ затверджений Верховною Радою України Законом України №2102-ІХ від 24 лютого 2022 року.
Крім того, на даний час воєнний стан в Україні не закінчено та продовжено.
Законом України від 21 квітня 2022 року «Про внесення змін до деяких законів України щодо регулювання правового режиму на тимчасово окупованій території України» було внесені зміни до Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України». Зокрема, згідно із п.7 ст.1(1) Закону, тимчасово окупована Російською Федерацією територія України (тимчасово окупована територія) - це частини території України, в межах яких збройні формування Російської Федерації та окупаційна адміністрація Російської Федерації встановили та здійснюють фактичний контроль або в межах яких збройні формування Російської Федерації встановили та здійснюють загальний контроль з метою встановлення окупаційної адміністрації Російської Федерації.
Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року № 376 затверджено перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією. Так, зокрема, до території активних бойових дій належить м.Покровськ, Донецької області, Україна.
Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінюєдокази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (PRONINA v. UKRAINE, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).
6. Судові витрати.
Враховуючи, що позивач з вимогою про повернення оплаченого судового збору не звертався, судовий збір залишається за позивачем.
Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 334, 392, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 5, 10, 12, 13, 76-89, 247, 258-259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Покровської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 54,5 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду. 
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін: 
Позивач 1 – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 .
Позивач 2 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідач - Покровська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області, ЄДРПОУ: 44790232, адреса: Донецька область, місто Покровськ, площа Незалежності, будинок 11.

Суддя  Похваліта С. М.