Справа № 214/1260/26
2/214/2855/26
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
10 вересня 2026 року м Кривий Ріг
Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Чернової Н.В.,
за участю:
секретаря судового засідання Нестеренко К.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу № 214/1260/26 за позовною заявою Комунального підприємства «Кривбасводоканал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги централізованого водопостачання,
ВСТАНОВИВ:
Позивач Комунальне підприємство «Кривбасводоканал» (далі – КП «Кривбасводоканал») звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить суд стягнути заборгованість за отримані послуги централізованого водопостачання і водовідведення, що виникла по АДРЕСА_1 , за період з 01.04.2021 до 31.10.2025 в сумі 67 710,58 грн., плату за абонентське обслуговування за період з 01.04.2022 до 31.10.2025 в сумі 442,90 грн., а також за період з 01.01.2024 до 31.10.2025 втрати від інфляції у сумі 2 632,88 грн. та 3% річних у сумі 722,32 грн., посилаючись на неналежне виконання відповідачем зобов`язань по сплаті за вказані послуги. 
В обґрунтування позову зазначено про надання послуг з централізованого постачання холодної води та централізованого водовідведення населенню, яке зобов`язане здійснювати оплату цих послуг згідно з особового рахунку і встановлених тарифів. Відповідачу щомісячно, відповідно до тарифів на вказані послуги, здійснювалося постачання холодної води за адресою: АДРЕСА_1 , де відсутній засіб обліку води, тому нарахування за послуги тимчасово здійснювались за науково обґрунтованими нормативами питного водопостачання, водоспоживання та водовідведення населення м. Кривого Рогу, затвердженими рішенням виконкому Криворізької міської ради від 12.12.2012 № 367. Тому у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов`язків по оплаті за отримані послуги, на підставі статей 7, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», позивач просить задовольнити заявлені вимоги.
Ухвалою Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 05.03.2026 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом сторін).
11.05.2026 року відповідач ОСОБА_1 , подав до суду відзив на позовну заяву. В обґрунтування якого зазначено про набуття відповідачем права власності лише у 2025 році, зокрема право власності на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 відбулося лише реєстрацією судового рішення 18 липня 2025 року, а на іншу 1/2 частку домоволодіння він набув право власності 13.10.2025 на підставі договору дарування, а отже споживачем послуг за вказаною адресою він був лише з вищезазначених дат. Заперечує проти стягнення з нього 3% річних та інфляційних втрат у зв`язку з постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 № 206 та зробивши власний розрахунок, просить суд задовольнити вимоги частково в сумі 3 482,69 грн., відмовивши у задоволенні решти вимог та розподіливши судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог.
07.07.2026 року від представника позивача до суду надійшла відповідь на відзив, в обґрунтування якої зазначено, позивач КП «Кривбасводоканал» заперечує проти вказаної позиції відповідача, вважаючи доводи недоведеними та такими, що гуртуються на припущеннях, з таких підстав. Відповідач ОСОБА_1 , за відомостямт Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а отже в силу Закону він є споживачем послуг з централізованого водопостачання, які надаються КП «Кривбасводоканал» за вказаною адресою. Позивачем КП «Кривбасводоканал» в якості належного та допустимого доказу надано суду розрахунок, де визначено сума боргу по оплаті за централізоване водопостачання до будинку АДРЕСА_1 , за період з 01.04.2021 до 31.10.2025 к розмірі 67 710.58 грн., а також плату за абонентське обслуговування становить и сумі 442,90 грн. Набуття у власність відповідачем домоволодіння в більш пізніший строк не звільняє його від обов`язку сплати боргу, що виник раніше за вказаною адресою за особовим рахунком домоволодіння. Особовий рахунок, відкритий «Кривбасводоканал» за адресою: АДРЕСА_1 . є документом внутрішньогосподарського обліку господарських операцій і виключення з цього господарського документу будь-яких сум недопустимо, а відповідач у зв`язку з набуттям у власність вказаного домоволодіння зобов`язаний погашати як існуючу заборгованість, так і попередніх власників, за відсутності договору купівлі-продажу. за яким він придбав вказане домоволодіння, оскільки набуття у власність будинку на підставі судового рішення та договору дарування не звільняє його від цього обов`язку. На підставі вищевикладеного просить, суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. 
У судове засідання учасники процесу не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлені в порядку, передбаченому статтею 128 ЦПК України
Представник позивача звернулась до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгялду справи був повідомлений належним чином. 
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази щодо їх належності, допустимості, достовірності та достатності, надавши їм оцінку в сукупності, дійшов до такого висновку.
Згідно статті 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами, за відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач ОСОБА_1 є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачем послуг з централізованого водопостачання, які надаються Комунальним підприємством «Кривбасводоканал» за вказаною адресою.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також права та обов`язки зазначених учасників відносин, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (далі – Закон № 2189-VIII) та Правилами надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2019 р. № 690 (далі – Правила № 690).
Відповідно до пункту 2 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Індивідуальний споживач – фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII).
Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIIIвстановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до статей156,162 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Статтями 23, 24 Закону № 2633-IV передбачено, що одиниця виміру обсягу спожитої споживачем послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Критерієм якості послуги з централізованого водовідведення є безперешкодне приймання стічних вод у мережі виконавця з мереж споживача, за умови справності мереж споживача. Виконавець послуги з централізованоговодопостачання повинен забезпечити її постачання безперервно, з гарантованим рівнем безпеки та величини тиску. Параметри якості води повинні відповідати встановленим законодавством вимогам. Послуги з централізованоговодопостачання та централізованого водовідведення надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з централізованоговодопостачання та централізованого водовідведення, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.
Згідно пункту 35 Правил № 690, плата за послуги, абонентське обслуговування та плата за технічне обслуговування і поточний ремонт внутрішньобудинкових систем централізованого водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку вноситься споживачем виконавцю щомісяця однією сумою в порядку та розмірах, визначених договором. При цьому виконавець забезпечує деталізацію інформації щодо структури плати у рахунках споживачів.
Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих послуг є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиті послуги), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів (пункт 37 Правил № 690).
Пунктом 47 Правил № 690 встановлено обов`язок індивідуального споживача у тому числі укладати договір у порядку і випадках, визначених законом (у тому числі з урахуванням рішення співвласників багатоквартирного будинку щодо обраної моделі договірних відносин у багатоквартирному будинку); оплачувати надані послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені договором.
Так, відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтею 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Комунальним підприємством «Кривбасводоканал» щомісячно здійснюється централізоване водопостачання до житла відповідача.
Згідно з наданим суду розрахунком, сума боргу по оплаті за централізоване водопостачання до будинку АДРЕСА_1 , за період з 01.04.2021 до 31.10.2025 становить у сумі 67 710,58 грн., плата за абонентське обслуговування становить в сумі 442,90 грн.
Разом з тим, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (частина перша статті 355 ЦК України) та залежно від положень закону або домовленості між співвласниками може належати їм на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (частина друга статті 355 цього Кодексу). При цьому спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (частина четверта статті 355 цього Кодексу).
Верховний Суд в постанові 28 листопада 2018 року у справі № 461/14558/14-ц (провадження № 61-13870св18) зазначив, що «переглядаючи справу, апеляційний суд дійшов обґрунтованого висновку про те, що оскільки вказана квартира є спільною сумісною власністю відповідачів без визначених часток, заборгованість, яку останні допустили, підлягає стягненню в солідарному порядку, і лише в разі визначення часток, кожен з відповідачів відповідав би за наявну заборгованість пропорційно до своєї частки в квартирі».
При цьому новий власник майна не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо суд установить, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майна, а отже, діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу.
Подібні за змістом правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 01 вересня 2020 року у справі № 686/6276/19 (провадження № 61-3604 св 20), від 14 вересня 2022 року у справі № 201/1807/21 (провадження № 61-2572 св 22), від 12 жовтня 2022 року у справі № 312/44/20 (провадження № 61-13033 св 20).
За відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі ухвали Дніпровського апеляційного суду від 24 червня 2025 року у справі № 214/6346/25, відповідно до якого право власності зареєстровано за відповідачем 18 липня 2025 року.
Крім того, відповідач ОСОБА_1 є власником іншої 1\2 частки житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 13.10.2025.
Відомостей про переведення боргу попереднього власника на відповідача ОСОБА_1 , як нового власника, та згоду останнього на таке переведення, матеріали справи не містять, що узгоджується з положеннями статті 520 ЦК України (заміна боржника у зобов`язанні).
Таким чином. за період з 18 липня 2025 року до 31 жовтня 2025 року по АДРЕСА_1 нараховано за послугу водопостачання : 1 448,26 грн. + 2 896,52 грн. + 2 719,00 грн. = 7 063,78 грн., від якого частка становить 3 531,89 грн. 
Плата за абонентське обслуговування за вказаний період становить: 5,15 грн. + 10,30 грн., + 10,30 грн. +10.30 грн. = 36,05 грн. / 2 = 18,03 грн.
Тому оскільки відповідач ОСОБА_1 не вчиняв правочинів щодо прийняття боргу з оплати послуг за надання водопостачання (поливу) попередніх власників вказаного домоволодіння, на нього не може бути покладено обов`язок зі сплати всієї суми заборгованості за спірний період, тобто до набуття ОСОБА_1 у власність як частки домоволодіння, так і всього житлового будинку, що узгоджується з правовою позицією, викладеною у постанові від 15 березня 2023 року у справі № 176/552/22 (провадження № 61-12657 св 22).
За таких обставин з ОСОБА_1 підлягає стягненню 1/2 частка боргу за період з 18.07.2025 до 13.10.2025 та борг у повному обсязі за період з 14.10.2025 до 31.10.2025 за надані послуги з водопостачання по АДРЕСА_1 .
Крім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст. 625 ЦК України).
За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Правовідносини, які склалися між сторонами щодо надання та отримання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов`язаннями, у яких, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги. 
Зважаючи на таку юридичну природу правовідносин сторін, на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання (постанови Верховного Суду України від 14 листопада 2011 р. у справі № 6-40цс11, від 20 червня 2012 р. у справі № 6-68цс12, від 30 жовтня 2013 р. у справі № 6-59цс13; постанова Верховного Суду від 17 січня 2020 року у справі № 369/88/17, провадження № 61-4924св18), оскільки неправомірними діями відповідача позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини другої статті 625 ЦК України і частково погоджується з наданим позивачем розрахунком 3% річних та інфляційних втрат за період з 01.08.2025 до 31.10.2025.
Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (частина перша статті 2 ЦПК України).
Згідно статті 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Ураховуючи, що цивільне судочинство згідно частин першої-третьої статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, так як відповідно до частини шостої статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, беручи до уваги, що обставини, на які посилається позивач, як на підстави для задоволення позову, частково знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення вимог.
Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Позивачем заявлено вимогу про відшкодування судових витрат: судового збору в сумі 3 028,00 грн., сплачений ним при подачі позову, які суд вважає можливим відшкодувати позивачу з урахуванням пропорційності задоволених вимог: 3 616,18 грн. * 3 028,00 грн. / 71 508,68 грн. 
Керуючись ст. ст. 509, 525, 625, 903, 901 ЦК України, ст. ст. 10, 12,13, 141, 263, 265, 280-284, 288 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Задовольнити позов Комунального підприємства «Кривбасводоканал» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги централізованого постачання холодної води та водовідведення – частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Кривбасводоканал», заборгованість, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 18 липня 2025 року до 31 жовтня 2025 року, за послугу водопостачання в сумі 3 531 (три тисячі п`ятсот тридцять одна) гривня 89 коп., плату за абонентське обслуговування в сумі 18 (вісімнадцять) гривень 03 коп., а також за період 01.08.2025 до 31.10.2025 інфляційні втрати в сумі 44 (сорок чотири) гривні 63 коп. та 3% річних в сумі 21 (двадцять одна) гривня 63 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Кривбасводоканал» у рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору суму 153 (сто п`ятдесят три) гривні 13 коп.
Відмовити у задоволенні іншої частини вимог.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. . Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Відомості про сторін:
Позивач Комунальне підприємство «Кривбасводоканал», код ЄДРПОУ 03341316, юридична адреса: Дніпропетровська область, Криворізький район, м. Кривий Ріг, вул. Джохара Дудаєва, буд. 6А.
Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Н.В. Чернова