Справа № 761/16589/26
Провадження № 2/761/10781/2026

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2026 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Мальцев Д.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,- 
В С Т А Н О В И В:
У квітні 2026 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшли матеріали позовної заяви Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про солідарне стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 20659,81 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 06 серпня 2002 року проживають, прописані та зареєстровані у житловому приміщені - квартирі АДРЕСА_1 , та користуються послугами з утримання будинків та прибудинкових територій, особовий рахунок № НОМЕР_1 (попередній номерНОМЕР_2), що надаються позивачем, однак, свій обов`язок по своєчасній оплаті цих послуг не виконують, внаслідок чого у них виникла заборгованість. Оскільки відповідачі своєчасно не сплачують заборгованість за житлово-комунальні послуги з них підлягають до стягнення 3% річних та інфляційні на підставі положень ч.2 ст.625 ЦК України. У зв`язку з чим позивач звернувся до суду з цим позовом.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.05.2026 матеріали позову передані на розгляд судді Мальцева Д.О.
08.05.2026 ухвалою судді Шевченківського районного суду міста Києва Мальцева Д.О. відкрито провадження у справі, прийнято рішення про розгляд справи за правилами позовного провадження в спрощеному порядку без повідомлення сторін. Також, вказаною ухвалою відповідачу було встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідачі не скористались своїм правом та не направили суду відзив на позовну заяву із викладенням заперечень проти неї.
За вказаних обставин, а також враховуючи те, що відповідачі у встановлений строк відзив на позовну заяву не надали, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не заявили, суд вирішує справу за наявними матеріалами, як це передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України.
Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є наймачами та користувачами житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 , є споживачами житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за особовим рахунком № НОМЕР_1 (попередній номерНОМЕР_2), що надаються КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва». 
Згідно Листа №135 від 02 квітня 2026 року наданого Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією встановлено, що станом на день надання відповіді за запитуваною адресою, у квартирі АДРЕСА_2 були зареєстровані: 
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 06 серпня 2002 року;
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 06 серпня 2002;
Згідно розпорядження Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації від 09.02.2011 року № 80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція» (далі - розпорядження 80), КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» здійснює господарське відання житлового фонду Шевченківського району міста Києва та обслуговування закріплених за ним житлових будинків.
Відповідно до п. 2.1. Статуту Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» підприємство створено з метою забезпечення ефективного утримання, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій, об`єктів благоустрою та отримання прибутку.
Щорічно через систему відкритих електронних торгів відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» укладає договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з їх переможцем згідно ДК 021:2015 98341140-8 Послуги допоміжні комбіновані щодо різних об?єктів: «комплексне обслуговування об?єктів: «комплексне прибирання і обслуговування місць загального користування, сходових клітин, прибудинкових території, дитячих та спортивних майданчиків, які розташовані на прибудинкових територіях, комплексне технічне внутрішньо-будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, централізованого холодного водопостачання та водовідведення, електропостачання)» та Послуги з доглядання за будинками: «комплексне прибирання і обслуговування місць загального користування, сходових клітин прибудови трирі дита спортих манив: розташовані на прибудинкових територіях, комплексне технічне обслуговування внутрішньо будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, централізованого холодного водопостачання та водовідведення, електропостачання») у багатоквартирних будинках включених до складу неадміністративного мікрорайону «Шулявка» Шевченківського району міста Києва, з метою забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів і правил.
Тобто, споживачам багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , зокрема надавалися:
- у 2022 році - Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія ІМПУЛЬС-ГАС», договір №3 від 6 січня 2022 року;
- у 2023 році - Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія ІМПУЛЬС-ГАС», договір №38 від 31 січня 2023 року;
- у 2024 році - Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія ІМПУЛЬС-ГАС», договір №5 від 2 січня 2024 року, договір №220 від 26 березня 2024 року, договір №365 від 01 липня 2024 року, договір №454 від 25 вересня 2024 року;
- у 2025 році - Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія ІМПУЛЬС-ГАС», договір №632 від 30 грудня 2024 року, договір №192 від 01.04.2025 року.
На підставі укладеного 17.02.2025 року Договору №1396 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, з 01.03.2025 року по будинку АДРЕСА_1 , Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» надається послуга з управління будинком.
А, відтак, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, послуга управління будинком споживачам будинку АДРЕСА_3 , у тому числі, житлового приміщення - квартири №69 надавалися безперебійно та на підставі критеріїв якості, встановлених чинним законодавством, фактичне споживання зазначеної житлово-комунальної послуги підтверджено відсутністю претензій з боку споживачів, оформлених у відповідності до законодавчо визначених вимог та наданих позивачу чи/або виконавцю послуг.
Звертаючись до суду з вказаним позовом, сторона позивача зазначала, що, в результаті несплати коштів відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_4 в повному обсязі за спожиті комунальні послуги, станом на квітень 2026 р. сума заборгованості останньої перед позивачем у загальному розмірі складає 20659,81 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Згідно ч. 2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.
Відповідно до ч. 2 ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму коштів), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.
Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачами, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до помешкання відповідачів, а останні отримують та користується даними послугами та відповідно зобов`язані здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг.
На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України (далі по тексту наводяться норми цього Кодексу, в редакції, яка діяла на час спірних правовідносин), плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09 червня 2018р., врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, і з відповідачів на користь позивача підлягає солідарному стягненню заборгованість за спожиті послуги у розмірі 20 659,81 грн., при цьому наданий стороною позивача розрахунок заборгованості є вірним, та при здійсненні нарахування трьох відсотків річних та інфляційних втрат позивачем були враховані положення постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022р. за № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану».
Крім того, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а відтак, суд вважає за необхідне стягнути в рівних частинах з відповідачів на користь позивача судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12,13, 76-81, 89, 133, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 274, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України; ст. ст. 322, 509, 525, 526, 610, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 67, 68, 162 ЖК України; ст. ст. 20, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Солідарно стягнути з ОСОБА_1 (дані: ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_2 (дані: ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_5 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (дані: код ЄДРПОУ 34966254, місцезнаходження: м. Київ, вул. Білоруська, 1) суму заборгованості житлово-комунальні послуги, з урахуванням інфляційних втрат та трьох відсотків річних у розмірі 20659,81 (двадцять тисяч шістсот п`ятдесят дев`ять) грн. 81 коп.; судовий збір у розмірі 3328,00 (три тисячі триста двадцять вісім) грн. 00 коп.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: