ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" серпня 2026 р.  Справа № 911/1652/26 

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

розглянувши матеріали справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київський 5", м. Ірпінь, Бучанський район, Київська область
до Приватного підприємства "Нерухомість Ірпеня", м. Ірпінь, Бучанський район, Київська область
про стягнення 109 513, 43 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київський 5" звернулося в Господарський суд Київської області із позовом до Приватного підприємства "Нерухомість Ірпеня" про стягнення 90 244,00 грн заборгованості зі сплати щомісячних внесків на утримання та обслуговування багатоквартирного будинку, 4
000, 00 грн заборгованості зі сплати внесків до резервного фонду, 11 458,94 грн інфляційного збільшення суми боргу за прострочення сплати щомісячних внесків та 3 810,49 грн 3% річних за прострочення сплати щомісячних внесків.
Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем свого обов`язку щодо своєчасної оплати внесків на утримання та обслуговування багатоквартирного будинку, а також внесків до резервного фонду відповідно до протоколу № 2 Загальних зборів ОСББ “Київський 5” від 01.04.2025 р.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.06.2026 р. відкрито провадження у справі № 911/1652/26 за позовом ОСББ "Київський 5" до ПП "Нерухомість Ірпеня" про стягнення 109 513, 43 грн і визначено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи), встановлено сторонам строки для подачі відповідних заяв по суті спору.
21.07.2026 р. через систему «Електронний суд» до суду від позивача надійшла заява б/н від 20.07.2026 р. про компенсацію витрат позивача на правничу допомогу, у якій він просить суд стягнути із відповідача понесені судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 12 000, 00 грн. 
Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд – 

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 01.03.2023 р. було проведено державну реєстрацію юридичної особи – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київський 5», що знаходиться за адресою: 08201, вул. Університетська, буд. 2/1, корпус В, м. Ірпінь, Бучанський район, Київська область. 
Відповідно до п. 1 розділу І статуту ОСББ «Київський 5», затвердженого рішенням установчих зборів, оформленого протоколом № 5 від 04.05.2025 р., Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київський 5» (далі – Об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі – співвласники) багатоквартирного будинку № 2/1 (далі – будинок), що розташований за адресою: 08201, Київська область, Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Університетська, будинок 2/1, корпус В, відповідно до Закону України “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку”.
Пунктами 1, 2 розділу ІІ Статуту визначено, що метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
2. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності Об`єднання може здійснюватися власними силами Об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. 
Пунктом 4 розділу ІІ Статуту передбачено, що завданням та предметом діяльності Об`єднання є, зокрема, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами.
Згідно з п. 5 розділу ІІ Статуту Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та цим Статутом внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до п. 3 розділу ІІІ Статуту до виключної компетенції Загальних зборів належать, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Пунктом 11 розділу ІІІ Статуту передбачено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Пунктом 2 розділу ІV Статуту Об`єднання визначено, що сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.
Загальні збори Об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна, на суму боргу.
01.04.2023 р. відбулись загальні збори співвласників ОСББ «Київський 5», рішення яких оформлені протоколом № 2 від 01.04.2023 р.
За наслідками розгляду на вказаних зборах питання № 2 «Прийняття рішення щодо відмови від послуг діючої обслуговуючої компанії Приватне підприємство «Обслуговуюча компанія «Наш дім»», питання № 3 «Обрання нової обслуговуючої компанії Товариство з обмеженою відповідальність «Чекдом»», питання № 4 «Затвердження Кошторису ОСББ «Київський 5» на 2023 рік, питання № 5 «Уповноважити голову ОСББ «Київський 5» підписати договір із ТОВ «Чекдом» були прийняті рішення, в тому числі: 
- рішення по питанню № 2 – відмовитися від компанії Приватне підприємство «Обслуговуюча компанія «Наш дім»; 
- рішення по питанню № 3 – обрати нову обслуговуючу компанію Товариство з обмеженою відповідальністю «Чекдом»;
- рішення по питанню № 4 – прийняти Кошторис ОСББ «Київський 5» на 2023 рік у запропонованій редакції;
- рішення по питанню № 5 – затвердити розмір щомісячного внеску, який становить 11 грн/м2 для всіх квартир та приміщень і разовий внесок до резервного фонду у розмірі 1000 грн з кожної квартири, або комерційного приміщення. Комори виключити зі списку приміщень, що мають сплатити разовий платіж у резервний фонд.
Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач – ПП «Нерухомість Ірпеня» є власником групи нежитлових приміщень № 131, № 132, № 135, № 136 загальною площею 234,4 кв. м, а саме: нежитлового приміщення № 131 загальною площею 56,1 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 542226632109), нежитлового приміщення № 132 загальною площею 86 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 542247932109), нежитлового приміщення № 135 загальною площею 46,6 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 542345332109), нежитлового приміщення № 136 загальною площею 45,7 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 542339832109), що розташовані за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус В, що підтверджується відповідними Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, наявними у матеріалах справи.
У липні 2023 р. позивач звернувся до співвласників багатоквартирного будинку, у тому числі до відповідача з листом б/н б/д, у якому повідомив відповідача про відмову від послуг ПП «Обслуговуюча компанія «Наш дім», затвердження розміру щомісячного внеску, який становить 11 грн/м2 для всіх квартир та приміщень і разового внеску до резервного фонду у розмірі 1 000 грн з кожної квартири, або комерційного приміщення. Факт направлення вказаного листа відповідачу підтверджується списком № 7883 згрупованих відправлень від 04.07.2023 р. 
Як зазначає позивач, ним протягом червня 2023 р. – травня 2026 року надавались відповідачу послуги з утримання та обслуговування будинку, прибудинкової території всього на загальну суму 90 244, 00 грн (з урахуванням затвердженого розміру щомісячних внесків та площі нежитлових приміщень), а у відповідача, як у співвласника багатоквартирного будинку, виник обов`язок своєчасно здійснити їх оплату і у зв`язку з неналежним виконанням такого обов`язку станом на 25.05.2026 р. його заборгованість складає 94 244, 00 грн, з яких 90 244, 00 грн внески за надані послуги з утримання та обслуговування будинку, прибудинкової території, 4 000, 00 грн разових внесків до резервного фонду з кожного приміщення.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві, крім інших вимог, просить суд стягнути з відповідача 90 244, 00 основної заборгованості по сплаті щомісячних внесків за надані послуги з утримання та обслуговування будинку, прибудинкової території за період з червня 2023 р. по травень 2026 р. та 4 000, 00 грн разових внесків до резервного фонду за кожне приміщення. 
З приводу вказаних позовних вимог позивача суд вважає за необхідне зазначити наступне. 
Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
2. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Положеннями ст. 1 Закону України “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку” об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; 
співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та неитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно з ст. 4 цього ж закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.
В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.
Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.
Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об`єднання не несе відповідальності за зобов`язаннями співвласників 
Майно об`єднання утворюється з:
майна, переданого йому співвласниками у власність;
одержаних доходів;
іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.
Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю.
Статтею 12 цього ж закону передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.
За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.
Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. 
Відповідно до ч. ч. 1-9 ст. 10 цього ж закону органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.
Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.
Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.
Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).
Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.
Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. 
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: 
затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;
визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Частиною 3 ст. 13 цього ж закону передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до ст. 17 цього ж закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право:
робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;
вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю;
вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;
звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів;
виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб.
Реалізація прав об`єднання, визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.
Загальні збори об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна об`єднання, на суму боргу. Порядок розрахунків за ці операції визначається Кабінетом Міністрів України.
Частинами 1, 3 ст. 20 цього ж закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Відповідно до ч. 1 ст. 22 цього ж закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право:
задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;
виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
За приписами ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Пунктами 1, 2, 5 ч. 1 ст. 7 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” визначено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників. 
Відповідно до ч. 1 ст. 12 цього ж закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
Частинами 2, 3 ст. 12 цього ж закону передбачено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Як було зазначено вище та встановлено судом у процесі розгляду справи, відповідач є власником групи нежитлових приміщень № 131, № 132, № 135, № 136 загальною площею 234,4 кв. м., що знаходяться за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Університетська, будинок 2/1, корпус В, та в свою чергу є співвласником багатоквартирного будинку за вказаною адресою, у якому 01.03.2023 р. було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київський 5».
01.04.2023 були проведені загальні збори співвласників ОСББ «Київський 5», на яких були прийняті рішення, оформлені протоколом № 2 від 01.04.2023 р., зокрема, про відмову від послуг ПП «Обслуговуюча компанія «Наш дім» щодо здійснення утримання будинку та прибудинкової території з дорученням ТОВ «Чекдом» розпочати утримання будинку АДРЕСА_1 .
Також, рішенням вищезазначених загальних зборів ОСББ «Київський 5» було затверджено розмір щомісячних внесків і платежів співвласників ОСББ «Київський 5» у розмірі 11 грн/кв. м. для всіх квартир та приміщень і разовий внесок до резервного фонду у розмірі 1000 грн з кожної квартири, або комерційного приміщення. 
Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Згідно зі ст. 20 Закону України Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. 
Як вбачається з матеріалів справи, загальними зборами ОСББ «Київський 5» рішення про строк сплати щомісячних внесків не приймалось.
Таким чином, суд приходить до висновку, що у разі не визначення загальними зборами ОСББ «Київський 5» строку сплати внесків, споживач зобов`язаний кожного місяця, в строк до останнього календарного дня, сплачувати на розрахунковий рахунок ОСББ «Київський 5» відповідні внески.
Аналогічний висновок викладений у постанові Харківського апеляційного Господарського суду від 25.01.2018 р. у справі № 922/3087/17.
За змістом частин першої-третьої статті 12 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” вбачається, що витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.
Таким чином, прийняті відповідно до статуту рішення загальних зборів об`єднання з питань управління багатоквартирним будинком є обов`язковими для усіх власників квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирному будинку, які одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку та зобов`язані його утримувати в силу прямої норми статті 322 Цивільного кодексу України та Законів України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” та “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку”.
Вказані висновки викладені у постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 22.02.2018 р. у справах № 910/13128/17, № 910/11312/17, від 02.09.2020 р. у справі № 906/884/19.
01.04.2023 р. відбулись загальні збори співвласників ОСББ «Київський 5», рішення яких оформлені протоколом № 2 від 01.04.2023 р.
У матеріалах справи відсутні докази оскарження та скасування вказаних вище рішень загальних зборів співвласників ОСББ «Київський 5» від 01.04.2023 р., якими були затверджені розмір сплати щомісячних внесків на утримання будинку та разових внесків до резервного фонду, а тому є чинними та такими, що підлягають виконанням як самим об`єднанням, так і співвласниками будинку, зокрема, відповідачем щодо своєчасної та повної оплати таких послуг.
Отже, у відповідача, як у співвласника багатоквартирного будинку у відповідності до положень Цивільного кодексу України, Закону України “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку” та безпосередньо рішень загальних зборів від 01.04.2023 р., статуту ОСББ «Київський 5» виник обов`язок з оплати послуги по утриманню багатоквартирного будинку, в тому числі у заявлений позивачем період з червня 2023 р. по травень 2026 р. у розмірі 90 244, 00 грн щомісячно пропорційно до площі, належних йому нежитлових приміщень, а також 4 000, 00 грн разових внесків до резервного фонду за кожне належне йому нежитлове приміщення.
Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
Статтею 530 цього ж кодексу визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, станом на час розгляду справи відповідач обов`язок щодо оплати послуг по утриманню та обслуговуванню будинку, наданих у період з червня 2023 р. по травень 2026 р. та оплати разових внесків до резервного фонду за кожне належне йому нежитлове приміщення, не виконав і його основна заборгованість перед позивачем складає 94 244, 00 грн, що підтверджується довідкою про стан заборгованості № 1 від 25.05.2026 р. Приватного підприємства «Нерухомість Ірпеня», іншими документами, наявними у матеріалах справи. 
Відповідно до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з ст. 86 цього ж кодексу суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). 
У процесі розгляду справи відповідачем у відповідності до ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували належне виконання ним свого обов`язку по оплаті разових внесків до резервного фонду за кожне належне йому нежитлове приміщення та оплаті наданих послуг з утримання та обслуговуванню будинку та/або доказів щодо неотримання таких послуг.
Отже, вимога позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості у розмірі 90 244, 00 грн за надані послуги по утриманню та обслуговуванню будинку, 4 000, 00 грн внесків до резервного фонду за кожне належне відповідачу нежитлове приміщення, є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Крім того, позивач просить стягнути із відповідача 11 458, 94 грн інфляційних збільшень за періоди прострочення відповідачем виконання обов`язку по оплаті наданих послуг по утриманню та обслуговуванню будинку з липня 2023 р. по травень 2026 р., та 3 810, 49 грн 3% річних за періоди прострочення відповідачем виконання обов`язку по оплаті наданих послуг по утриманню та обслуговуванню будинку з 01.08.2023 р. по 28.05.2026 р. та з 01.09.2023 р. по 28.05.2026 р., з 01.10.2023 р. по 28.05.2026 р., з 01.11.2023 р. по 28.05.2026 р., з 01.12.2023 р. по 28.05.2026 р., з 01.01.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.02.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.03.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.04.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.05.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.06.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.07.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.08.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.09.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.10.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.11.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.12.2024 р. по 28.05.2026 р., з 01.01.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.02.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.03.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.04.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.05.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.06.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.07.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.08.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.09.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.10.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.11.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.12.2025 р. по 28.05.2026 р., з 01.01.2026 р. по 28.05.2026 р., з 01.02.2026 р. по 28.05.2026 р., з 01.03.2026 р. по 28.05.2026 р., з 01.04.2026 р. по 28.05.2026 р., з 01.05.2026 р. по 28.05.2026 р., у відповідності до виконаного ним розрахунку. 
Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Частиною 2 ст. 625 цього ж кодексу передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розрахунок інфляційних збільшень від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є невірним. 
Правильний розрахунок інфляційних збільшень від суми основної заборгованості наступний:
Сума боргу
Основна сума заборгованості за договором: | Сума боргу
з 01/07/2023 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/08/2023 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/09/2023 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/10/2023 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/11/2023 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/12/2023 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/01/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/02/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/03/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/04/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/05/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/06/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/07/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/08/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/09/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/10/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/11/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/12/2024 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/01/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/02/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/03/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/04/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/05/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/06/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/07/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/08/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/09/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/10/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/11/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/12/2025 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/01/2026 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/02/2026 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/03/2026 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/04/2026 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
з 01/05/2026 до 28/05/2026 | 2 578,40 грн.
Всього: | 90 244,00 грн.
Інфляційні витрати:
Період 1 (01/07/2023 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
липень 2023 | 99,40
серпень 2023 | 98,60
вересень 2023 | 100,50
жовтень 2023 | 100,80
листопад 2023 | 100,50
грудень 2023 | 100,70
січень 2024 | 100,40
лютий 2024 | 100,30
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 2 (01/08/2023 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
серпень 2023 | 98,60
вересень 2023 | 100,50
жовтень 2023 | 100,80
листопад 2023 | 100,50
грудень 2023 | 100,70
січень 2024 | 100,40
лютий 2024 | 100,30
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 3 (01/09/2023 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
вересень 2023 | 100,50
жовтень 2023 | 100,80
листопад 2023 | 100,50
грудень 2023 | 100,70
січень 2024 | 100,40
лютий 2024 | 100,30
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 4 (01/10/2023 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
жовтень 2023 | 100,80
листопад 2023 | 100,50
грудень 2023 | 100,70
січень 2024 | 100,40
лютий 2024 | 100,30
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 5 (01/11/2023 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
листопад 2023 | 100,50
грудень 2023 | 100,70
січень 2024 | 100,40
лютий 2024 | 100,30
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 6 (01/12/2023 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
грудень 2023 | 100,70
січень 2024 | 100,40
лютий 2024 | 100,30
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 7 (01/01/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
січень 2024 | 100,40
лютий 2024 | 100,30
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 8 (01/02/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
лютий 2024 | 100,30
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 9 (01/03/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
березень 2024 | 100,50
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 10 (01/04/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
квітень 2024 | 100,20
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 11 (01/05/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
травень 2024 | 100,60
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 12 (01/06/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
червень 2024 | 102,20
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 13 (01/07/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
липень 2024 | 100,00
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 14 (01/08/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
серпень 2024 | 100,60
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 15 (01/09/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
вересень 2024 | 101,50
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 16 (01/10/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
жовтень 2024 | 101,80
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 17 (01/11/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
листопад 2024 | 101,90
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 18 (01/12/2024 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
грудень 2024 | 101,40
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 19 (01/01/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
січень 2025 | 101,20
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 20 (01/02/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
лютий 2025 | 100,80
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 21 (01/03/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
березень 2025 | 101,50
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 22 (01/04/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
квітень 2025 | 100,70
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 23 (01/05/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
травень 2025 | 101,30
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 24 (01/06/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
червень 2025 | 100,80
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 25 (01/07/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
липень 2025 | 99,80
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 26 (01/08/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
серпень 2025 | 99,80
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 27 (01/09/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
вересень 2025 | 100,30
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 28 (01/10/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
жовтень 2025 | 100,90
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 29 (01/11/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
листопад 2025 | 100,40
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 30 (01/12/2025 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
грудень 2025 | 100,20
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 31 (01/01/2026 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
січень 2026 | 100,70
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 32 (01/02/2026 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
лютий 2026 | 101,00
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 33 (01/03/2026 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
березень 2026 | 101,70
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 34 (01/04/2026 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
квітень 2026 | 101,40
травень 2026 | 100,90

Період 35 (01/05/2026 - 28/05/2026) | Індекс інфляції
травень 2026 | 100,90
Розрахунок здійснюється за формулою

ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 )
ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення,
......
ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення.
Період 1
IIc (99,40 : 100) (98,60 : 100) (100,50 : 100) (100,80 : 100) (100,50 : 100) (100,70 : 100) (100,40 : 100) (100,30 : 100) (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.28554931
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.28554931 - 2 578,40 = 736,26 грн.
Період 2
IIc (98,60 : 100) (100,50 : 100) (100,80 : 100) (100,50 : 100) (100,70 : 100) (100,40 : 100) (100,30 : 100) (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.29330917
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.29330917 - 2 578,40 = 756,27 грн.
Період 3
IIc (100,50 : 100) (100,80 : 100) (100,50 : 100) (100,70 : 100) (100,40 : 100) (100,30 : 100) (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.31167258
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.31167258 - 2 578,40 = 803,62 грн.
Період 4
IIc (100,80 : 100) (100,50 : 100) (100,70 : 100) (100,40 : 100) (100,30 : 100) (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.30514685
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.30514685 - 2 578,40 = 786,79 грн.
Період 5
IIc (100,50 : 100) (100,70 : 100) (100,40 : 100) (100,30 : 100) (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.29478854
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.29478854 - 2 578,40 = 760,08 грн.
Період 6
IIc (100,70 : 100) (100,40 : 100) (100,30 : 100) (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.28834681
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.28834681 - 2 578,40 = 743,47 грн.
Період 7
IIc (100,40 : 100) (100,30 : 100) (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.27939107
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.27939107 - 2 578,40 = 720,38 грн.
Період 8
IIc (100,30 : 100) (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.27429389
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.27429389 - 2 578,40 = 707,24 грн.
Період 9
IIc (100,50 : 100) (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.27048245
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.27048245 - 2 578,40 = 697,41 грн.
Період 10
IIc (100,20 : 100) (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.26416164
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.26416164 - 2 578,40 = 681,11 грн.
Період 11
IIc (100,60 : 100) (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.26163836
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.26163836 - 2 578,40 = 674,61 грн.
Період 12
IIc (102,20 : 100) (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.25411368
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.25411368 - 2 578,40 = 655,21 грн.
Період 13
IIc (100,00 : 100) (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.22711710
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.22711710 - 2 578,40 = 585,60 грн.
Період 14
IIc (100,60 : 100) (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.22711710
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.22711710 - 2 578,40 = 585,60 грн.
Період 15
IIc (101,50 : 100) (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.21979831
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.21979831 - 2 578,40 = 566,73 грн.
Період 16
IIc (101,80 : 100) (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.20177174
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.20177174 - 2 578,40 = 520,25 грн.
Період 17
IIc (101,90 : 100) (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.18052234
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.18052234 - 2 578,40 = 465,46 грн.
Період 18
IIc (101,40 : 100) (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.15851063
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.15851063 - 2 578,40 = 408,70 грн.
Період 19
IIc (101,20 : 100) (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.14251542
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.14251542 - 2 578,40 = 367,46 грн.
Період 20
IIc (100,80 : 100) (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.12896780
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.12896780 - 2 578,40 = 332,53 грн.
Період 21
IIc (101,50 : 100) (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.12000774
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.12000774 - 2 578,40 = 309,43 грн.
Період 22
IIc (100,70 : 100) (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.10345590
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.10345590 - 2 578,40 = 266,75 грн.
Період 23
IIc (101,30 : 100) (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.09578541
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.09578541 - 2 578,40 = 246,97 грн.
Період 24
IIc (100,80 : 100) (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.08172301
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.08172301 - 2 578,40 = 210,71 грн.
Період 25
IIc (99,80 : 100) (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.07313790
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.07313790 - 2 578,40 = 188,58 грн.
Період 26
IIc (99,80 : 100) (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.07528848
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.07528848 - 2 578,40 = 194,12 грн.
Період 27
IIc (100,30 : 100) (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.07744337
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.07744337 - 2 578,40 = 199,68 грн.
Період 28
IIc (100,90 : 100) (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.07422071
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.07422071 - 2 578,40 = 191,37 грн.
Період 29
IIc (100,40 : 100) (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.06463895
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.06463895 - 2 578,40 = 166,67 грн.
Період 30
IIc (100,20 : 100) (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.06039737
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.06039737 - 2 578,40 = 155,73 грн.
Період 31
IIc (100,70 : 100) (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.05828080
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.05828080 - 2 578,40 = 150,27 грн.
Період 32
IIc (101,00 : 100) (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.05092433
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.05092433 - 2 578,40 = 131,30 грн.
Період 33
IIc (101,70 : 100) (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.04051914
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.04051914 - 2 578,40 = 104,47 грн.
Період 34
IIc (101,40 : 100) (100,90 : 100) = 1.02312600
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.02312600 - 2 578,40 = 59,63 грн.
Період 35
IIc (100,90 : 100) = 1.00900000
Інфляційне збільшення:
2 578,40 x 1.00900000 - 2 578,40 = 23,21 грн.
Отже,загальний розмір інфляційних збитків від суми основної заборгованості у вищевказані періоди становить 15 153, 67 грн. 
Оскільки, розмір інфляційних збільшень від суми основної заборгованості, на які претендує позивач, є меншим ніж сума, на яку він має право, то суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача інфляційних збитків від суми основної заборгованості у вищевказані періоди у розмірі 11 458, 94 грн. 
Розрахунок 3% річних від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є обґрунтованим та правильним, а тому суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача 3% річних від суми основної заборгованості у вищевказані періоди у розмірі 3 810, 49 грн 
Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Крім цього, позивач просить покласти на відповідача понесені ним витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 12 000, 00 грн.
Статтею 123 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
2. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
3. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати:
1) на професійну правничу допомогу;
2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;
3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів;
4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Відповідно до ст. 124 цього ж кодексу разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.
2. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат, суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.
3. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.
4. Суд може попередньо визначити суму судових витрат (крім витрат на професійну правничу допомогу), пов`язаних з розглядом справи або певною процесуальною дією. Така попередньо визначена судом сума не обмежує суд при остаточному визначенні суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.
Статтею 126 цього ж кодексу передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
2. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
3. Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
4. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:
1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);
2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);
3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;
4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
5. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
6. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Частиною 9 ст. 129 цього ж кодексу передбачено, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Частиною 3 ст. 130 цього ж кодексу передбачено, що у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.
Як вбачається із матеріалів справи, у процесі розгляду справи відповідачем у відповідності до ст. 126 Господарського процесуального кодексу України не було подано суду відповідного клопотання із належним обґрунтуванням про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. 
Понесені позивачем витрати на професійну правничу допомогу адвоката у розмірі 12 000, 00 грн підтверджуються договором № 6 про надання правничої допомоги від 29.05.2026 р., укладеним між ОСББ «Київський 5» та Адвокатським об`єднанням «Юстіс», додатковою угодою № 1 від 29.05.2026 р. до договору про надання правничої допомоги № 6 від 29.05.2026 р., актом наданих послуг від 20.07.2026 р. згідно Договору про надання правничої допомоги № 6 від 29.05.2026 р. та додаткової угоди № 1 від 29.05.2026 р., ордером серії АІ № 2219427 від 02.06.2026 р., наявними у матеріалах справи.
За таких обставин, понесені ОСББ «Київський 5» судові витрати, а також витрати на професійну правничу допомогу адвоката, у зв`язку із зверненням в Господарський суд Київської області із позовом до ПП «Нерухомість Ірпеня» про стягнення 109 513, 43 грн, відповідно до ст. ст. 126, 129, 130 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд – 

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства "Нерухомість Ірпеня" (08205, вул. Університетська, буд. 2/1, м. Ірпінь, Бучанський район, Київська область; ідентифікаційний код 39847496) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київський 5» (08201, вул. Університетська, буд. 2/1, корп. В, м. Ірпінь, Бучанський район, Київська область; ідентифікаційний код 45022360) 94 244 (дев`яносто чотири тисячі двісті сорок чотири) грн 00 (нуль) коп. основної заборгованості, 11 458 (одинадцять тисяч чотириста п`ятдесят вісім) грн 94 (дев`яносто чотири) коп. інфляційних збільшень, 3 810 (три тисячі вісімсот десять) грн 49 (сорок дев`ять) коп. 3 % річних та судові витрати 2 662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн 40 (сорок) коп. судового збору, 12 000 (дванадцять тисяч) грн 00 (нуль) коп. витрат на професійну правничу допомогу адвоката.
4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя В.М.Бацуца