справа №932/4528/26
провадження №2/932/1521/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2026 року, Шевченківський районний суд м. Дніпра, в складі головуючого-судді Цитульського В.І., за участю секретаря: Підопригори Р.А., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності,
В С Т А Н О В И В :
Основні процесуальні рішення та дії.
01.04.2026 позивачем подано позов, у якому вона просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 83,80 кв.м, житловою площею 56,30 кв.м.
21.04.2026 позовну заяву залишено без руху.
Після усунення позивачем недоліків позову, а саме 12.05.2026 відкрито загальне позовне провадження.
09.06.2026 зарито підготовче провадження, призначено судовий розгляд.
Узагальнені доводи позивача.
На підставі договором купівлі-продажу, посвідченого 20.09.1996 державним нотаріусом Четвертої макіївської державної нотаріальної контори Колонтай О.Я. за реєстровим №2-1082, позивачу на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 .
Право власності на квартиру зареєстровано 23.09.1996 Макіївським БТІ у книзі №198 за реєстровим №39596.
З 01.11.1996 по теперішній час у квартирі зареєстровано місце проживання позивача.
19.12.2025 позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради, із заявою про оновлення реєстрації майнових прав належної їй квартири. Однак під час розгляду її заяву спочатку залишено без руху у зв`язку з неподання заявником відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, а пізнше відмовлено у задоволенні заяви. 
Оскільки оформлення права власності в адміністративному порядку стало неможливим з об`єктивних причин, позивач звернулася до суду.
В судове засідання позивач не з`явилася, її представник подав заяву про розгляд справи за його відсутністю.
Узагальнені доводи відповідача.
Відповідач відзиву не подав, в судове засідання не з`явився.
Обставини, встановлені судом.
Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20.09.1996 державним нотаріусом Четвертої макіївської державної нотаріальної контори Колонтай О.Я. за реєстровим №2-1082, ОСОБА_1 , купила квартиру номер АДРЕСА_2 .
На договорі міститься відмітка про його реєстрацію 23.09.1996 Макіївським БТІ у книзі №198 за реєстровим №39596.
Місце проживання позивача зареєстровано у вказаній квартирі з 01.11.1996, що підтверджується відповідною відміткою у паспорті громадянина України позивача.
19.12.2025 позивач звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м. Київ, із заявою про оновлення реєстрації майнових прав належної їй квартири.
Проте державний реєстратор спочатку залишив її заяву без руху, а 05.02.2026 прийняв рішення №83176689 про відмову в проведенні реєстраційних дій.
Рішення вмотивовано тим, що під час розгляду заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, в результаті якого встановлено, що інформація про реєстрацію права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня та у встановлений законодавством термін державним реєстратором не отримано відповідь на запит, яка містить інформацію щодо підтвердження факту набуття ОСОБА_1 , права власності на квартиру номер АДРЕСА_2 .
Законодавство та висновки Верховного Суду, що застосовані судом.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
У відповідності до п.3 ч.3 ст.10 вказаного Закону, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.
Неподання заявником чи неотримання державним реєстратором відповідних відомостей є підставою для залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху (п.2 ч.1 ст.23 Закону).
При цьому підставою для відмови в державній реєстрації прав є - якщо після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху (п.8 ч.1 ст.23 Закону).
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, місто Макіївка є тимчасово окупована російською федерацією територія України з 07.04.2014 на якій не функціонують інформаційні, електронні комунікаційні та інформаційно-комунікаційні системи та ресурси.
У відповідності до приписів статей 12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Висновки суду.
Враховуючи виникнення права власності у позивача на квартиру до 01.01.2013 та неможливість отримання підтверджуючої інформації від Макіївським БТІ, відсутня можливості проведення державної реєстрації такого права.
Викладеним порушується право власності позивача, зокрема остання позбавлена можливості підтвердити наявність у неї права власності та вчиняти дії щодо розпорядження своїм майном.
За вказаних обставин право власті позивача може бути захищено у спосіб, передбачений ст.392 ЦК України, а саме шляхом визнання відповідного її права.
Відтак суд приходить до висновку про задоволення позову повністю.
Розподіл судових витрат.
Оскільки суд задовольняє позов , із відповідача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в сумі 1 362 грн.
На підставі наведеного, суд
У Х В А Л И В :
Позов задовільнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , , загальною площею 83,80 кв.м, житловою площею 56,30 кв.м.
Стягнути з Макіївської міської ради в користь ОСОБА_1 1 362 грн в рахунок відшкодування витрат на сплату судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач – Макіївська міська рада, адреса місцезнаходження: 86157, Донецька обл., місто Макіївка, Площа Радянська, будинок 1 ЄДРПОУ 26040617.

Суддя: В.І. Цитульський