Справа № 274/3275/26 
Провадження № 2/0274/2577/26 
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

"30" липня 2026 р. м. Бердичів 
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю.О.,
представника позивача – адвоката Вітіва В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, третя особа: приватний нотаріус Бердичівського нотаріального округу Житомирської області Юрчук Наталія Іванівна про визнання права власності в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог
ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Вітіва Віталія Антоновича через систему "Електронний суд" звернулася до Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області з позовом, у якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на будинок АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 .
ОСОБА_2 був подружжям (чоловіком) ОСОБА_1 , чий шлюб було зареєстровано 24.07.1976.
У шлюбі в них народився син ОСОБА_3 . Після смерті чоловіка, ОСОБА_1 прийняла спадщину за покійним ОСОБА_2 , син – ОСОБА_3 з ними спільно не проживав (не мав зареєстрованого місця проживання на момент смерті та не подавав заяви про прийняття спадщини).
З метою оформлення спадщини після померлого, ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Бердичівського нотаріального округу Житомирської області Юрчук Наталії Іванівни, внаслідок чого була відкрита спадкова справа №24/2025. 
Шестимісячний термін на прийняття спадщини закінчився 21.06.2025. Станом на 10.02.2026 свідоцтва про право на спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 видані ОСОБА_1 на земельні ділянки площами 2.2888 га., 2.7500 га.
Окрім цього, ОСОБА_2 належав будинок АДРЕСА_2 .
Постановою про відмову у вчинені нотаріальних дій від 10.02.20226 №26/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_2 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. 
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.

ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 14.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження; витребувано у приватного нотаріуса Бердичівського нотаріального округу Житомирської області Юрчук Н. І. належним чином завірену копію матеріалів спадкової справи №24/2025 щодо майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
25.05.2026 до суду надійшла, належним чином завірена копія спадкової справи № №24/2025 щодо майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою суду від 24.06.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.
Представник позивача – адвокат Вітів В. А. у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.
Відповідач та третя особа у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Від представника відповідача Борисенко О. А. надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, заперечення по суті позову відсутні.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
24.07.1976 ОСОБА_2 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 .
З копії паспорта позивача вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
З матеріалів спадкової справи №24/2025 вбачається, що шестимісячний термін після смерті ОСОБА_2 на прийняття спадщини закінчився 21.06.2025.  ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 не звертався,  ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після його смерті.
15.07.2025 ОСОБА_1 видано свідоцтва про право на спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на земельні ділянки площами 2.2888 га., 2.7500 га.
З виписки з погосподарської книги №14 від 21.01.2026, виданої Бистрицьким старостинським округом, вбачається, що будинок за адресою АДРЕСА_2 ПГО 0380-1 згідно погосподарської книги №8 на 2016-2023, головою домогосподарства являвся ОСОБА_2 , правовстановлюючі документи на земельну ділянку не виготовлялись та не видавались.
З інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав вбачається, що відсутні зареєстровані речові права на нерухоме майно: будинок АДРЕСА_2 .
Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформатизації Єдиної державної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер документу Т101:3562 5230-5182-0482, будинок АДРЕСА_2 збудований 1938 року, придатний до експлуатації. 
У відповіді Відділу №2 ГУ Держгеокадастру у Житомирській області 09.02.2026 №346/35-26 зазначено, що станом на 01.01.2013 інформація щодо реєстрації та видачі державного акта на право власності на імя ОСОБА_2 на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 відсутня.
Як вбачається з довідки КП Бердичівське МБТІ №14 від 02.02.2026, станом на 31.12.2012 право власності на будинок АДРЕСА_2 не зареєстровано. Станом на 16.01.2026 загальна площа будинку - 52,6 кв.м., житлова площа - 18,1 кв.м., крім того на земельній ділянці розташований погріб з шийкою літ.Б.
16.01.2026 КП Бердичівське МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок АДРЕСА_2 , згідно якого житловий будинок 1938 року побудови.
Матеріалами спадкової справи підтверджено, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 та претендує житловий будинок АДРЕСА_2 .
Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н. І. про відмову у вчинені нотаріальної дії  10.02.20226 №26/02-31 відмовлено  ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок  АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.
Судом встановлено, що право на житловий будинок  АДРЕСА_2 набуто ОСОБА_2 ще за життя й, відповідно, майнові права увійшли до складу спадщини.
Позивач, як спадкоємець за законом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не може реалізувати своє право на спадкування після померлого ОСОБА_2 .
Тому, оскільки позивач позбавлений можливості у нотаріуса отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок, а судом встановлено, що згідно погосподарського обліку будинок рахувався за спадкодавцем ОСОБА_5 , за позивачем в порядку спадкування за законом слід визнати право власності на будинок АДРЕСА_2 .

V.Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідачів, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на будинок АДРЕСА_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ;
Відповідач: РАЙГОРОДОЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БЕРДИЧІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, адреса: Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Райгородок, вул. Соборна, 1, ЄДРПОУ 043455691
Третя особа: приватний нотаріус Бердичіввського нотаріального округу Житомирської області Юрчук Наталія Іванівна, адреса: м.Бердичів, вул. Європейська 14.

Повний текст рішення виготовлено 06.08.2026.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА