Справа № 536/1435/26
Провадження № 2/536/1638/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2026 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:
Головуючого судді - Колотієвського О.О.,
при секретарі - Коваль В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Омельницьку сільську раду Рокитнянського Старостінський округ Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу - Говоруха Вікторія Сергіївна - про визнання права власності в порядку спадкування,
ВСТАНОВИВ: 
Позовна заява обґрунтована зокрема тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відкрилась спадщина - житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка 0,13 га для обслуговування будинку, господарських споруд та ведення огородництва, які належали на праві власності його бабусі, спадкоємиці ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Крім батька, спадкоємцем також був він.
В даному будинку до смерті бабусі ОСОБА_3 та батька ОСОБА_2 проживав і він, доглядав їх та лікував, забезпечував харчуванням і ліками, допомагав, займався городом.
Відповідно Закону він був спадкоємцем, своїми діями, проживанням та допомогою прийняв (вступив) спадщину, тобто - житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 та земельна ділянка 0,13 га для обслуговування будинку, господарських споруд і особистого селянського господарства, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 08.08.1985 р., від 13.01.1987 р., технічним паспортом від 11.09.1989 р. та Витягом із державного земельного реєстру кадастру про земельну ділянку від 27.06.2019 р., зареєстрованого і виданого його матері ОСОБА_3 .
Після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_3 він прийняв 1/4 частину спадкового майна, і після смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_1 він прийняв ще 1/4 частину спадкового майна.
Таким чином, з 07.08.2025 р. він став повним власником на все спадкове майно - будинок та земельна ділянка по АДРЕСА_1 .
17.04.2026 р. він подав приватному нотаріусу Говоруха Вікторії Сергіївні Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за Законом.
Приватний нотаріус Говоруха В.С. відкрила спадкову справу №75/2025 та зробила запит в КП «Кременчуцьке МЕТІ» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про надання довідки щодо об`єкта нерухомого майна, спадкове - житловий будинок АДРЕСА_2 ) 
Також зробила запит від 16.02.2026 року №5402-14 суб`єктам господарювання з правом виконання робіт із технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, тобто спадкового - житлового будинку та господарських споруд.
Ним був укладений Договір замовлення від 23.06.2026 р. з ФОП ОСОБА_4 
26.03.2026 р. за №1-23 ФОП ОСОБА_4 надала для нотаріуса відповідь на запит про неможливість повного доступу до об`єкту в зв`язку з відмовою співвласника до частини домоволодіння виготовити технічний паспорт ОСОБА_1 , щодо об`єкта нерухомого майна: житлового будинку АДРЕСА_1 , належного померлій бабусі ОСОБА_3 , та спадкоємцю після її смерті - неможливо.
Будинок АДРЕСА_1 має дві квартири - АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , з окремим входом, поділено забором.
Згідно проекту забудови будівлі та технічного паспорта, виданого його матері ОСОБА_3 в 1989 році, вказані квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 жилих кімнат загальною площею 63,4; жилою площею 38,9; по квартирі АДРЕСА_3 - одна кімната загальною площею 29 м2, житловою площею 17,6 м2.
Квартира АДРЕСА_3 належала його матері. Після її смерті власником являюсь він. Інших спадкоємців немає.
Омельницька сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, Рокитненський старостинський округ надав інформацію про те, що ОСОБА_3 у власність виділено 43/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , що складається із квартири АДРЕСА_3 житлового будинку і господарських будівель та обліковується за неї ОСОБА_3 земельна ділянка площею 0,13 га; за квартирою АДРЕСА_4 цього будинку обліковується земельна ділянка 0,18 га.
Після смерті бабусі ОСОБА_3 залишився технічний паспорт на житловий будинок, де вказано 7/8 долі (старого зразка) від 11.09.1989 р. про належну квартиру АДРЕСА_3 , частина будинку з планом будівель, площа 29 м2, жила площа 17,6 м2, допоміжна площа - 11,4 м2 та веранда 7 м2, з характеристикою будівель, та площа земельної ділянки.
На підставі вищевикладеного просив суд ухвалити рішення, яким:
- Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок садибного типу (квартира АДРЕСА_3 ) за адресом: АДРЕСА_1 , площа 29 м2 та земельна ділянка 0,13 га, кадастровий номер 5322485101:01:004:0245, цільове призначення - присадибна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення селянського господарства (огородництва), в порядку спадкування за Законом, після смерті бабусі ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 та після смерті батька ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 - спадкодавців.
Позивач в судове засідання не з`явився. На адресу суду надійшла заява про розгляд справи без його участі.
Представник відповідач в судове засідання не з`явився. Заяв про розгляд справи за його присутності або про причини неявки від відповідача не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст. 280 ЦПК України).
Третя особа в судове засідання не з`явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.
Суд розглянувши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить наступного висновку.
Судом встановлено та підтверджується наявними доказами у справі, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відкрилась спадщина - житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка 0,13 га для обслуговування будинку, господарських споруд та ведення огородництва, які належали на праві власності його бабусі, спадкоємиці ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Крім його батька, спадкоємцем також був позивач.
В даному будинку до смерті бабусі ОСОБА_3 та батька ОСОБА_2 проживав і позивач, доглядав їх та лікував, забезпечував харчуванням і ліками, допомагав, займався городом.
Відповідно Закону позивач був спадкоємцем, своїми діями, проживанням та допомогою прийняв (вступив) спадщину, тобто - житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 та земельна ділянка 0,13 га для обслуговування будинку, господарських споруд і особистого селянського господарства, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 08.08.1985 р., від 13.01.1987 р., технічним паспортом від 11.09.1989 р. та Витягом із державного земельного реєстру кадастру про земельну ділянку від 27.06.2019 р., зареєстрованого і виданого матері позивача ОСОБА_3 .
Після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_3 позивач прийняв 1/4 частину спадкового майна, і після смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_1 прийняв ще 1/4 частину спадкового майна.
Таким чином, з 07.08.2025 р. позивач став повним власником на все спадкове майно - будинок та земельна ділянка по АДРЕСА_1 .
17.04.2026 р. позивач подав приватному нотаріусу Говоруха Вікторії Сергіївні Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за Законом.
Приватний нотаріус Говоруха В.С. відкрила спадкову справу №75/2025 та зробила запит в КП «Кременчуцьке МБТІ» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про надання довідки щодо об`єкта нерухомого майна, спадкове - житловий будинок АДРЕСА_2 ) 
Також зробила запит від 16.02.2026 року №5402-14 суб`єктам господарювання з правом виконання робіт із технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, тобто спадкового - житлового будинку та господарських споруд.
Позивачем був укладений Договір замовлення від 23.06.2026 р. з ФОП ОСОБА_4 
26.03.2026 р. за №1-23 ФОП ОСОБА_4 надала для нотаріуса відповідь на запит про неможливість повного доступу до об`єкту в зв`язку з відмовою співвласника до частини домоволодіння виготовити технічний паспорт ОСОБА_1 , щодо об`єкта нерухомого майна: житлового будинку АДРЕСА_1 , належного померлій бабусі ОСОБА_3 , та спадкоємцю після її смерті - неможливо.
Будинок АДРЕСА_1 має дві квартири - АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , з окремим входом, поділено забором.
Згідно проєкту забудови будівлі та технічного паспорта, виданого його матері ОСОБА_3 в 1989 році, вказані квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 жилих кімнат загальною площею 63,4; жилою площею 38,9; по квартирі АДРЕСА_3 - одна кімната загальною площею 29 м2, житловою площею 17,6 м2.
Квартира АДРЕСА_3 належала матері позивач. Після її смерті власником є позивач. Інших спадкоємців немає.
Омельницька сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, Рокитненський старостинський округ надав інформацію про те, що ОСОБА_3 у власність виділено 43/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , що складається із квартири АДРЕСА_3 житлового будинку і господарських будівель та обліковується за ОСОБА_3 земельна ділянка площею 0,13 га; за квартирою АДРЕСА_4 цього будинку обліковується земельна ділянка 0,18 га.
Після смерті бабусі ОСОБА_3 залишився технічний паспорт на житловий будинок, де вказано 7/8 долі (старого зразка) від 11.09.1989 р. про належну квартиру АДРЕСА_3 , частина будинку з планом будівель, площа 29 м2, жила площа 17,6 м2, допоміжна площа - 11,4 м2 та веранда 7 м2, з характеристикою будівель, та площа земельної ділянки.
Статтею 548 Цивільного кодексу України передбачено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.
Згідно ч. 1 ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.
В свою чергу згідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи зазначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 ЦК України. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно п. 4.9 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за №296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595 (надалі Порядку) - свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини, а у випадках, передбачених частиною другою статті 1270, статтею 1276 Цивільного кодексу України, - не раніше зазначених у цих статтях строків.
Згідно 4.10 глави 10 розділу 2 Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, ніяким строком не обмежена.
Згідно 4.14 глави 10 розділу 2 Порядку, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти.
Згідно 4.15 глави 10 розділу 2 Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Згідно 4.18 глави 10 розділу 2 Порядку, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності.
Згідно ст. 5 Закону України «Про нотаріат» обов`язок нотаріуса відмовити у вчиненні нотаріальної дії в разі її невідповідності законодавству України. П. 4.12 глави 10 розділу 2 Порядку - передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Отже видача свідоцтв про право на спадщину без подання спадкоємцями правовстановлюючих документів не відповідає законодавству України.
п. 2 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.
П. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до осуду за правилами позовного провадження.
Згідно статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути і визнання права.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Крім цього, ст.1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Керуючись ст.ст.3, 15, 16, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 76, 258-259, 263-265, 273, 352 ЦПК України, п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", суд ,- 
ВИРІШИВ:
Цивільний позов ОСОБА_1 до Омельницьку сільську раду Рокитнянського Старостінський округ Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу - Говоруха Вікторія Сергіївна - про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок садибного типу (квартира АДРЕСА_5 , площа 29 м2 та земельна ділянка 0,13 га, кадастровий номер 5322485101:01:004:0245, цільове призначення - присадибна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення селянського господарства (огородництва), в порядку спадкування за Законом, після смерті бабусі ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 та після смерті батька ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 - спадкодавців.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя | О. О. Колотієвський