| Справа № 274/1970/26 Провадження № 2/0274/1977/26

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.26 р. | м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі - Суд), за участю секретарів судового засідання Руденченко В.С., 

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом | ОСОБА_1
до | Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, уповноваженою особою якої є Борисенко О.А.,
про | визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що вона є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, попереднього власника будинку - її рідного брата, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , проте у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності на цей будинок вона не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності.
Райгородоцька сільська рада Бердичівського району Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України (у заявах по суті справі), не повідомила, проте від неї надійшла заява від 07.04.2026 р., у якій вона просить розглядати справу за наявними матеріалами (а. с. 55).
Судом з`ясовано, що ОСОБА_1 є рідною сестрою ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвами від 26.11.1963 р. та від 18.02.1971 р. про народежння, та свідоцтвом від 08.04.2009 р. про шлюб (а. с. 12, 13, 14).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом від 12.09.2025 р. про смерть (а. с. 9).
Тобто, зважаючи на статті 1216 - 1218, 1222, 1223, 1258 та 1262 Цивільного кодексу України,  ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_2 другої черги за законом.
З довідки від 12.03.2026 р. та постанови від 12.03.2026 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Н.І. Юрчук випливає, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом ОСОБА_2 , який прийняв спадщину (а. с. 15, 24).
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, який помер (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Таким чином до ОСОБА_1 перейшли права та обов`язки (спадщина) ОСОБА_2 , у тому числі - права власності останнього.
Між тим, постановою від 12.03.2026 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Н.І. Юрчук відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , у зв`язку з ненаданням ОСОБА_1 документів, який свідчили, що цей будинок належить на праві власності ОСОБА_2 або його матері - ОСОБА_3 , після якої він спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав (а. с. 15).
З довідки від 29.10.2025 р. № 1794, виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", вбачається, що станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а. с. 16).
З інформації від 12.03.2026 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та двох інформацій від 12.032026 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта щодо суб`єкта випливає, що право власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано, право власності ОСОБА_3 та право власності ОСОБА_2 на будь-яке нерухоме майно не зареєстровані (а. с. 18, 19, 20).
Як свідчить технічний паспорт від 25.09.2025 р. на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , цей будинок було побудовано у 1965 р., а будівлі та споруди до нього - у 1965 р. та 1991 р., самочинне будівництво відсутнє (а. с. 44 - 46).
З довідки від 19.09.2025 р. № 130 Великоп`ятигірського старостинського округу Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області вбачається, що за записом у погосподарській книзі № 2 за 2021р. головою двору за адресою:  АДРЕСА_1 , до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2 , являлася ОСОБА_3 (а. с. 17).
Наведене у попередніх п`яти абзацах свідчить про те, що ОСОБА_3 до дня своєї смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2 , була власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , проте правовстановлюючого документа на нього не отримала та права власності не зареєструвала, після її смерті право власності на цей будинок успадкував її син - ОСОБА_2 , але спадкових прав не оформив (правовстановлюючого документа на нього не отримав та права власності не зареєстрував).
Як вказувалось вище, у зв`язку з відсутністю документа, який би підтверджував право власності ОСОБА_2 або ОСОБА_3 на цей будинок,  ОСОБА_1 , будучи єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 , який прийняв спадщину (до якого перейшли права та обов`язки ОСОБА_2 щодо цього будинку, зокрема, право власності), не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності на будинок.
Згідно з частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що  ОСОБА_1  як єдиний спадкоємець ОСОБА_2 , який прийняв спадщину, набула право власності на майно - житловий будинок за адресою: за адресою: АДРЕСА_1 .
Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову, а тому задовольняє позов.
Керуючись статтями 258, 259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Позов  ОСОБА_1  ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області (Житомирська область, Бердичівський район, с. Велика П`ятигірка, вул. Соборна, 11, код ЄДРПОУ 04345569) задовольнити.
2. Визнати за  ОСОБА_1  право власності на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя          В.В. Корбут