Справа № 946/1878/25 
Провадження № 2/946/971/26 

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Бортейчука Ю.Ю.,
за участю секретаря судового засідання Іванової Л.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення авансу,

В С Т А Н О В И В:  

У березні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення авансу.
Свої вимоги обґрунтував тим, що маючи намір придбати будинок в м. Ізмаїлі, у квітні 2019 року він дізнався про те, що продається житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Домовившись про купівлю-продаж вищевказаного будинку з ОСОБА_5 та його дружиною – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 передав ОСОБА_5 в якості авансу (передплати) грошові кошти у сумі 100 000,00 (сто тисяч) доларів США. Влітку 2021 року йому стало відомо про те, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а його дружина – ОСОБА_2 повідомила йому про те, що спадкова справа після смерті її чоловіка заведена приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., до якої він звернувся із заявою, якою повідомив, що він є кредитором померлого ОСОБА_5 та відповідно про наявність вимог до спадкоємців. Оскільки грошові кошти у сумі 100 000,00 (сто тисяч) доларів США в якості авансу за купівлю житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , були передані позивачем в період шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , сума боргу у розмірі 100 000,00 (сто тисяч) доларів США є спільним боргом подружжя ОСОБА_6 , отже частину суми повинна повернути ОСОБА_2 , а іншу частину суми – спадкоємці ОСОБА_5 . 
Ухвалою суду від 24.04.2025 року було відкрито провадження по справі та визначено проводити розгляд цивільної справи в загальному позовному провадженні.
Ухвалою суду від 29.09.2025 року залучено до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу, як співвідповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Ухвалою суду від 16.04.2026 року, закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення суми авансу.
Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позовні вимоги задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі у судове засідання не прибули, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, в тому числі, через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області https://iz.od.court.gov.ua/sud1510/, про причину неприбуття не повідомили та не подали відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача.
Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України -кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частина 1 ст. 13 ЦПК України вказує, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Згідно ст. 129 Конституції України, ст. ст. 10, 60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
За змістом ст.627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні його умов.
Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч. 1 ст. 611 цього ж Кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
В судовому засіданні встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було досягнуто домовленості щодо продажу будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та на виконання досягнутої домовленості, ОСОБА_1 було передано ОСОБА_5 100 000,00 доларів США, що підтверджується розпискою від 10.04.2019 року.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Із ст. 545 ЦК України, яка регулює підтвердження виконання зобов`язання, вбачається, що якщо боржник видав кредиторові борговий документ, кредитор, приймаючи виконання зобов`язання, повинен повернути його боржникові. У разі неможливості повернення боргового документа кредитор повинен вказати про це в розписці, яку він видає. Наявність боргового документа у боржника підтверджує виконання ним свого обов`язку. У разі відмови кредитора повернути борговий документ або видати розписку боржник має право затримати виконання зобов`язання. У цьому разі настає прострочення кредитора.
Відповідно до частини першої статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком.
Згідно із частинами першої, третьою статті 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Згідно зі статтею 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Таким чином, між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 була досягнута домовленість щодо укладення в майбутньому договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку по АДРЕСА_1 . Однак попередній договір купівлі - продажу між сторонами відповідно до норм чинного законодавства укладений не був. Оскільки попередній договір мав би укладатися з метою забезпечення укладання у майбутньому договору купівлі-продажу будинку, то за правилами статті 635 ЦК України цей договір підлягав обов`язковому нотаріальному посвідченню. Нотаріально посвідчений попередній договір купівлі-продажу відповідно до вимог законодавства не укладався.
Оскільки договір купівлі-продажу об`єкта нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який за своєю формою та змістом відповідав би вимогам закону, між сторонами у справі укладено не було, а сторони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому, передана позивачем відповідачу грошова сума в розмірі 100 000,00 доларів США, є авансом, який підлягає поверненню позивачу.
Відповідно до актового запису про смерть № 478 від 23.03.2021, наданого Південним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , виданий міським відділом РАЦС м. Нефтеюганськ, між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено шлюб 29.01.1993 року, актовий запис № 69. 
Відповідно до ч. 2, 4 ст. 65 СК України, при укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім`ї, створює обов`язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім`ї.
Враховуючи той факт, що аванс в розмірі 100 000,00 доларів США було отримано в період шлюбу ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , обов`язок повернення цих коштів вони несуть в рівних частках.
За змістом статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Перелік зобов`язань, які не входять до складу спадщини, визначений статтею 1219 ЦК України, до них не належать зобов`язання спадкодавця з повернення авансу (передплати).
Виникнення у спадкоємців у разі прийняття спадщини обов`язку сплатити заборгованість боржника узгоджується зі змістом статті 1218 ЦК України, яка визначає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 1282 ЦК України передбачено, що спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов`язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора звертає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.
Відповідно до матеріалів спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_5 , спадщину прийняли, ОСОБА_2 , ОСОБА_8 та ОСОБА_4 .
З урахуванням наведеного, обов`язок щодо повернення авансу в розмірі 100 000,00 доларів США підлягає поверненню пропорційно наступним чином: ОСОБА_2 1/2 частина як частка в спільному майні подружжя та 1/6 частина як спадкоємець, ОСОБА_8 – в розмірі 1/6 частини як спадкоємець та ОСОБА_4 в розмірі 1/6 частини як спадкоємець.
Згідно заяви ОСОБА_4 , яка надійшла на адресу приватного нотаріусу Єфіменко Марії Дмитрівни 29.11.2021, після смерті ОСОБА_5 залишилася спадщина, до складу якої входить:
- будинок АДРЕСА_2 ,
- 1/2 будинку АДРЕСА_1 , 
- 1/2 частка квартири АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкту 2197994651101);
- 1/2 частка комори №33к за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкту 2185536151101); 
- 1/2 комори №38к за адресою: 
АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкту 2184257451101);
- 1/2 паркувального місця №25 за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкту 2186081551101).
Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-20260202-0011139368, оціночна вартість квартири АДРЕСА_3 складає 1 369 555,27 грн.
Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-20260202-0011139745, оціночна вартість будинку АДРЕСА_2 складає 3 374 170,45 грн.
За таких обставин, приймаючи до уваги вартість майна, одержаного у спадщину відповідачами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню - спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину.
За правилами ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачів.
Керуючись ст. 525, 526, 545, 625, 1046, 1047, 1049,1218, 1282 ЦК України, 65 СК України, ст.ст.12, 13, 76-81, 83, 95, 258, 259, 260, 263 - 265, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення авансу - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 (яка мешкає: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 (який мешкає: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 ), грошові кошти в розмірі 66 666,67 (шістдесят шість тисяч шістсот шістдесят шість доларів США 67 центів) доларів США.
Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), на користь ОСОБА_1 (який мешкає: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 ), грошові кошти в розмірі 16 666,67 (шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість доларів США 67 центів) доларів США.
Стягнути з ОСОБА_4 (паспорт громадянина російської федерації НОМЕР_4 виданий ТП № 28 відділу УФМС росії по Санкт-Петербургу і Ленінградській області у Кіровському районі м. Санкт-Петербурга 21 серпня 2008 року, код підрозділу:780-028, зареєстрована за місцем проживання за адресою: АДРЕСА_6 ), на користь ОСОБА_1 (який мешкає: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 ), грошові кошти в розмірі 16 666,66 (шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість доларів США 66 центів) доларів США.
Стягнути з ОСОБА_2 (яка мешкає: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 (який мешкає: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 ), судовий збір у розмірі 10 093,33 (десять тисяч дев`яносто три гривні 33 копійки) грн.
Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), на користь ОСОБА_1 (який мешкає: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 ), судовий збір у розмірі 2 523,33 (дві тисячі п`ятсот двадцять три гривні 33 копійки) грн.
Стягнути з ОСОБА_4 (паспорт громадянина російської федерації НОМЕР_4 виданий ТП № 28 відділу УФМС росії по Санкт-Петербургу і Ленінградській області у Кіровському районі м. Санкт-Петербурга 21 серпня 2008 року, код підрозділу:780-028, зареєстрована за місцем проживання за адресою: АДРЕСА_6 ), на користь ОСОБА_1 (який мешкає: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 ), судовий збір у розмірі 2 523,33 (дві тисячі п`ятсот двадцять три гривні 33 копійки) грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: 	Ю.Ю.Бортейчук