Справа № 212/5121/26 
2/212/4559/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 липня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд м. Кривого Рогу у складі: головуючого судді Феняка О.Р., за участю секретаря судового засідання Луценко А.С., представника позивача Кравчука М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради, Бахмутської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

10.04.2026 ОСОБА_1 , через свого представника, звернувся до суду з позовом до Бахмутської міської ради, Бахмутської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування дружини ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач мотивує позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем першої черги за законом. 12 листопада 2024 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Слєсарєвим В.В. було заведено спадкову справу № 38/2024 (номер у Спадковому реєстрі 73277163). За життя ОСОБА_2 була власником зазначеної квартири, що підтверджується: Даними КП «Бахмутське БТІ», згідно з якими право власності зареєстровано 16.05.2005 на підставі свідоцтва про право власності від 06.05.2005 (видане Артемівською міською радою, розпорядження № 21084). Повідомленням про призначення субсидії, де вона зазначена як уповноважений власник за вказаною адресою та площа квартири 67,50кв.м. Позивач намагався знайти підтверджуючі документи та здійснив ряд запитів: У відповіді Бахмутської міської військової адміністрації повідомлено, що згідно з даними БТІ, за адресою у АДРЕСА_1 ) зареєстровано право власності на ім`я ОСОБА_2 на підставі свідоцтва від 2005 року. Водночас зазначено, що копії самих документів у розпорядженні БТІ відсутні, а для відновлення втрачених документів рекомендовано звертатися до суду або органів приватизації. У відповіді Департаменту нотаріату (Мін`юсту) повідомлено, що звернення щодо отримання дубліката договору купівлі-продажу розглянуто та, згідно з розподілом повноважень, направлено до Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції для надання обґрунтованої відповіді по суті. У відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції повідомлено, що встановити місцезнаходження та стан збереження документів Бахмутської нотаріальної контори за 1991 рік наразі неможливо, оскільки вони не передавалися до обласного архіву (що у м. Покровськ) і залишилися в зоні бойових дій або окупації. У зв`язку з неможливістю видачі дубліката, заявнику роз`яснено право звернутися до суду для визнання права власності. У відповіді Донецького обласного державного нотаріального архіву повідомлено, що документи Першої бахмутської державної нотаріальної контори за 1991 рік були передані на зберігання до архіву, проте наразі вони фактично знаходяться у сховищах у місті Донецьк. Через тимчасову окупацію міста доступ до документів відсутній, що унеможливлює видачу дубліката. У відповіді Нотаріальної палати України повідомлено, що організація є органом професійного самоврядування і не є володільцем запитуваної інформації щодо нотаріальних документів. Для розв`язання питання рекомендовано звертатися до територіальних органів Міністерства юстиції, які керують державними нотаріальними архівами. У відповіді АТ «ДТЕК Донецькі електромережі» повідомлено, що Товариство не має можливості надати копії документів про право власності або договорів про користування електричною енергією за об`єктами у м. Бахмут, оскільки паперові особові справи споживачів знаходяться на території, де ведуться активні бойові дії, і доступ до них відсутній. Для отримання копії договору на постачання енергії рекомендовано звернутися безпосередньо до постачальника універсальних послуг. У відповіді КП «БАХМУТ-ВОДА» повідомлено, що за вказаною адресою у м.Бахмут зареєстровано три особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Щодо договорів на водопостачання зазначено, що з 2021 року підприємство перейшло на публічні договори приєднання, тексти яких оприлюднені на офіційному вебсайті. У відповіді ТОВ «ГК «Нафтогаз України» повідомлено, що за вказаними адресами у м. Бахмут ОСОБА_1 не є власником особових рахунків. Також зазначено, що інформація про споживання газу є конфіденційною і може бути надана лише після проведення процедури ідентифікації та актуалізації даних споживача (наприклад, подання заяви-приєднання). Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості спірний об`єкт оцінено в 179 879.65грн. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо спірного майна – відсутня. 05 лютого 2026 року нотаріусом було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через відсутність оригіналів документів та неможливість перевірити реєстрацію права власності в актуальних реєстрах. Отримати дублікати документів наразі неможливо, оскільки архіви нотаріату та БТІ знаходяться на тимчасово окупованій території або в зоні бойових дій, а доступ до них обмежений.
Позивач вважає, що єдиним способом захисту його прав на спадкове майно є звернення до суду з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Просить позовні вимоги задовольнити.
Ухвалою суду від 13 квітня 2026 відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 10 червня 2026 року закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав зазначених в позові, просив позовні вимоги задовольнити.
Представники відповідачів до суд не з`явилися.
Від представника Бахмутської міської ради надійшло клопотання про розгляд справм за відсутності представника Бахмутської міської ради, не заперечував щодо задоволення позовних вимог.
Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого законного права чи інтересу в судовому порядку, зокрема, шляхом визнання права власності.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом серія НОМЕР_1 від 17.06.2024, про що складено актовий запис № 369.
12 листопада 2024 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Слєсарєвим В.В. було заведено спадкову справу № 38/2024 (номер у Спадковому реєстрі 73277163).
05 лютого 2026 року нотаріусом було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через відсутність оригіналів документів та неможливість перевірити реєстрацію права власності в актуальних реєстрах.
У відповіді Бахмутської міської військової адміністрації повідомлено, що згідно з даними БТІ, за адресою у АДРЕСА_1 ) зареєстровано право власності на ім`я ОСОБА_2 на підставі свідоцтва від 2005 року. Водночас зазначено, що копії самих документів у розпорядженні БТІ відсутні, а для відновлення втрачених документів рекомендовано звертатися до суду або органів приватизації.
У відповіді Департаменту нотаріату (Мін`юсту) повідомлено, що звернення щодо отримання дубліката договору купівлі-продажу розглянуто та, згідно з розподілом повноважень, направлено до Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції для надання обґрунтованої відповіді по суті.- У відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції повідомлено, що встановити місцезнаходження та стан збереження документів Бахмутської нотаріальної контори за 1991 рік наразі неможливо, оскільки вони не передавалися до обласного архіву (що у м. Покровськ) і залишилися в зоні бойових дій або окупації. У зв`язку з неможливістю видачі дубліката, заявнику роз`яснено право звернутися до суду для визнання права власності.
У відповіді АТ «ДТЕК Донецькі електромережі» повідомлено, що Товариство не має можливості надати копії документів про право власності або договорів про користування електричною енергією за об`єктами у м. Бахмут, оскільки паперові особові справи споживачів знаходяться на території, де ведуться активні бойові дії, і доступ до них відсутній. Для отримання копії договору на постачання енергії рекомендовано звернутися безпосередньо до постачальника універсальних послуг.
У відповіді ТОВ «ГК «Нафтогаз України» повідомлено, що за вказаними адресами у м. Бахмут ОСОБА_1 не є власником особових рахунків. Також зазначено, що інформація про споживання газу є конфіденційною і може бути надана лише після проведення процедури ідентифікації та актуалізації даних споживача (наприклад, подання заяви-приєднання).
Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості спірний об`єкт оцінено в 179 879.65грн. 
Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо спірного майна – відсутня.
У відповіді Департаменту нотаріату (Мін`юсту) повідомлено, що звернення щодо отримання дубліката договору купівлі-продажу розглянуто та, згідно з розподілом повноважень, направлено до Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції для надання обґрунтованої відповіді по суті.
У відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції повідомлено, що встановити місцезнаходження та стан збереження документів Бахмутської нотаріальної контори за 1991 рік наразі неможливо, оскільки вони не передавалися до обласного архіву (що у м. Покровськ) і залишилися в зоні бойових дій або окупації. У зв`язку з неможливістю видачі дубліката, заявнику роз`яснено право звернутися до суду для визнання права власності.
У відповіді Донецького обласного державного нотаріального архіву повідомлено, що документи Першої бахмутської державної нотаріальної контори за 1991 рік були передані на зберігання до архіву, проте наразі вони фактично знаходяться у сховищах у місті Донецьк. Через тимчасову окупацію міста доступ до документів відсутній, що унеможливлює видачу дубліката.
У відповіді Нотаріальної палати України повідомлено, що організація є органом професійного самоврядування і не є володільцем запитуваної інформації щодо нотаріальних документів. Для розв`язання питання рекомендовано звертатися до територіальних органів Міністерства юстиції, які керують державними нотаріальними архівами.
В паспорті громадянина України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , міститься запис про реєстрацію шлюбу з ОСОБА_4 від 15.02.1975.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
На підставі ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Вимогами статей 1268 та 1270 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти спадщину у шестимісячний строк.
Позивач ОСОБА_1 є чоловіком померлої спадкодавці ОСОБА_2 , що встановлено на підставі: запису в паспорті громадянина України про реєстрацію шлюбу.
За правилами ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини (частина перша статті 1298 ЦК, частина десята статті 67 Закону України «Про нотаріат»).
Територія Бухмутської міської територіальної громади з 24 лютого 2022 року віднесена до території активних бойових дій відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за №1668/39004.
Відповідно до вищезазначеного вбачається, що позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальному порядку, оскільки оригінали правовстановлюючих документів були втрачені внаслідок збройної агресії РФ та активних бойових дій у м. Бахмут.
Суд вважає доведеним, що на теперішній час позивач з незалежних від нього причин не може отримати свідоцтво про право на спадщину та розпорядитися спадковим майном на власний розсуд.
Відповідно до статті 41 Конституції України, частини першої статті 319, частини першої статті 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У статті першій Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
3 урахуванням встановлених обставин, враховуючи, що позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті дружини, шляхом звернення до нотаріальної контори, суд вважає, що вимоги позивача знайшли своє підтвердження під час розгляду справи і тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 2, 11-13, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради, Бахмутської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою квартира за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 67,5 кв. м., житловою площею 40 кв. м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Текст рішення було складено і підписано без його проголошення 16.07.2026.

Суддя:        О.  Р.  Феняк