Справа № 737/340/26 
Проваждення № 2/737/339/26

Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и

07 липня 2026 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі
головуючого судді	Коренькова А.А. 	
за участі секретаря судового засідання	Чередниченка С.О.	
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу	    №737/340/26	
за позовом	ОСОБА_1  ОСОБА_2 	
до відповідача	Куликівської селищної ради 	
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача	Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П.	
про	визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами 	
учасники справи та представники:	не з`явилися	

в с т а н о в и в :

05 червня 2026 року позивачі звернулися до суду з позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 залишив заповіт яким житловий будинок з господарськими будівлями та побутовими спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 та гроші по вкладу №1678(91551289), а також все своє майно заповідав дочці ОСОБА_2 . До спадкового майна, що залишилось після ОСОБА_3 входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла ОСОБА_2 , звернувшись до Куликівської державної нотаріальної контори, фактично спадщину прийняла і дружина ОСОБА_4 , оскільки на день смерті чоловіка вона була непрацездатною вдовою, відповідно до ст.1241 ЦК України їй належала незалежно від змісту заповіту, половина частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка). 12 липня 2018 року ОСОБА_4 .. За життя ОСОБА_4 залишила заповіт яким все своє майно заповідала ОСОБА_1 . До спадкового майна, що залишилось після ОСОБА_4 входить 5/8 частин житлового будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Спадщину після померлої ОСОБА_4 прийняв ОСОБА_1 .. За життя померлі не оформили право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримали, що стало причиною відмови позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння.
Просять визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/8 частин та за ОСОБА_2 , на 3/8 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .
Ухвалою суду від 09 червня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 07 липня 2026 року.
Позивачі в судове засідання не з`явилися, в позовній заяві просили справу розглядати за їх відсутності.
Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. в судове засідання не з`явився. 
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкових справ № 118/2025 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , та № 621/2008 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , судом були встановлені наступні фактичні обставини та правовідносини між сторонами. 
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 13 серпня 1960 року перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с. 10 на звороті). 
Під час шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 побудували житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (А-1,а-1), сарай (Б-1,б-1,б1-1,Д), погріб (Г), гараж (В-1) (а.с. 18-20).
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 865 від 23.05.2025 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 17).
Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.
Відповідно до витягів з погосподарської книги Орлівського старостинського округу на 1991 – 2025 роки, головою домогосподарства по АДРЕСА_1 записаний ОСОБА_3 , після його смерті – ОСОБА_4 , а після смерті останньої – ОСОБА_1 (а.с. 12 – 14). 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер (а.с. 10)
За життя ОСОБА_3 склав заповіт посвідчений 10 січня 2008 року секретарем Грабівської сільської ради та виконкому Куликівського району Чернігівської області Шелупець Л.М., яким житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , гроші по вкладу №1678 (915512891) і взагалі все те, що на день його смерті належатиме йому, заповідав дочці ОСОБА_2 (а.с. 11 на звороті).
Згідно довідки Орлівського старостинського округу № 73 від 20.05.2023, ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований по АДРЕСА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_4 , онуком ОСОБА_1 , правнуком ОСОБА_5 , онукою ОСОБА_6 (а.с.16).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на 1/2 частину вищевказаного домоволодіння, що належала йому на праві спільної власності.
Позивач ОСОБА_2 прийняла спадщину після померлого ОСОБА_3 , подавши заяву до Куликівської районної державної нотаріальної контори. ОСОБА_4 прийняла спадщину на підставі ст.1241 Цивільного кодексу (а.с. 55, 62).
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 (а.с. 11).
Згідно довідки Орлівського старостинського округу № 74 від 20.05.2025, ОСОБА_4 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована по АДРЕСА_1 разом зі своїм онуком ОСОБА_1 , правнуком ОСОБА_5 та дружиною онука ОСОБА_6 (а.с.15).
За життя ОСОБА_4 склала заповіт посвідчений 12 листопада 2013 року державним нотаріусом Куликівської районної державної нотаріальної контори Бєгаєвою Г.М., яким все своє майно заповідала ОСОБА_1 (а.с. 31).
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на 5/8 частин домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 спадщину після померлої баби ОСОБА_4 прийняв, подавши заяву приватному нотаріусу Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренку Є.П. на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 45).
Постановою від 11 вересня 2025 року нотаріус відмовив позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 27).
Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні. 
Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. 
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.
Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.
Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.
Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.
Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
За таких обставин, враховуючи, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , був збудований померлими ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до 05.08.1992 року, а саме у 1967 році, проте спадкодавці не оформили правовстановлюючі документи на вказане домоволодіння, при цьому ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , а ОСОБА_2 — після смерті ОСОБА_4 , суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, - 
у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який зареєстрований АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) до Куликівської селищної ради (ЄДРПОУ 04412432, Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Миру, буд. 67), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. (Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Партизанська, буд. 12) про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.
2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який зареєстрований АДРЕСА_1 ) право власності на 5/8 частин житлового будинку загальною площею 61,8 кв.м., житлова площа 21,8 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (Б-1,б-1,б1-1), гараж (В-1) погріб (Г) садиби  АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 баби ОСОБА_4 .
3. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) право власності на 3/8 частин житлового будинку загальною площею 61,8 кв.м., житлова площа 21,8 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (Б-1,б-1,б1-1), гараж (В-1) погріб (Г) садиби  АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 .
4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
5. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
6. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
7. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
8. Повний текст рішення складено 07 липня 2026 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ