Справа № 591/7483/26 
| Провадження № 2-о/591/170/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 серпня 2026 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді Ніколаєнко О.О.,
за участю секретаря судового засідання Сухонос Є.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою  ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Виконавчий комітет Сумської міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу , -
В С Т А Н О В И В:
23 червня 2026 року заявник звернувся до суду з заявою та мотивує її тим, що йому на праві власності належить квартира за адресою : АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 01.11.1995 рок. У зв`язку з бажанням внести відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, виявлено, що у тексті вищевказаного договору було допущено технічну описку в написанні його прізвища. Зокрема, замість вірного « ОСОБА_2 », що відповідає паспортним даним заявника, помилково вказано прізвище « ОСОБА_3 ».
Просить встановити факт, що договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , посвідчений 01.11.1995р. приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Краснощок Л.М., реєстраційний номер 7840 на ім`я ОСОБА_1 , дійсно належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У судове засідання заявник не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, в поданій заяві просить справу розглядати без участі представника.
В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.
Ухвалою суду від 29.06.2026 відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно з записом у паспорті громадянина України НОМЕР_1 , виданим 06 серпня 1999 року (а.с. 58), свідоцтві про народження серія НОМЕР_2 (а.с.20 зв.), довідці Сумської ОДПІ від 21.04.1998 (а.с.4 зв.), витягу з Реєстру територіальної громади від 29.04.2026 (а.с.6 зв.) прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_2 » .
01 листопада 1995 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Краснощок Л.М. посвідчено договір купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_2 . Зареєстроване в реєстрі за № 613 (а.с.7 зв.-8). У договорі прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_3 » замість вірного « ОСОБА_2 ».
В довідці-характеристиці Сумського об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 08.01.1998 прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_3 » (а.с.7).
Згідно акту 1875 комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації від 07.05.2026 р. власником квартири за адресою : АДРЕСА_2 зазначено ОСОБА_1 (а.с.10-12).
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 85054374 від 28.05.2026 року у проведенні реєстраційних дій відмовлено у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме : відмінностей у прізвищі заявника – ОСОБА_3 (а.с.13 зв.-16).
Згідно довідки Депертаменту забезпечення ресурсних платежів від 24.04.2026 року квартира за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрована на приватній власності за ОСОБА_1 (а.с.16-17).
На замовлення ОСОБА_1 27 квітня 2026 року КП «СМБТІ» СМР виготовлено технічний паспорт на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.17 зв.-19).
Згідно експертного висновку № 056/761-n запис прізвища ОСОБА_2 в паспорті громадянина України, витязі з Реєстру територіальної громади, і ОСОБА_3 в технічному паспорті на квартиру, договорі купівлі-продажу на квартиру, довідках СМБТІ є ідентичними в документах, наданих для експертизи (а.с.19 зв.-20).
Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Судом встановлено, що вказане у договорі купівлі-продажу квартири прізвище заявника не відповідає дійсному, зазначеному у документах, що посвідчують особу. Разом із цим, наявними у матеріалах справи доказами у їх сукупності підтверджуються, що вказаний договір посвідчує право власності на квартиру саме заявника. За таких обставин, суд вважає, що наявні підстави для встановлення факту належності заявнику зазначених правовстановлюючих документів . Відтак, заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 89, 247, 258-259, 293-294, 315 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Встановити факт належності  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3  договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , посвідчений 01.11.1995р. приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Краснощок Л.М., реєстраційний номер 7840 на ім`я ОСОБА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заявник: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Заінтересована особа : Виконавчий комітет Сумської міської ради, місцезнаходження : м.Суми, майдан Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 04057942.

Суддя О.О. Ніколаєнко