Справа № 686/3061/25
Провадження № 2/686/2224/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
3 вересня 2026 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: 
головуючого судді Чевилюк З.А.,
за участі секретаря Томашівської А.Т.
представника позивача ОСОБА_1 
представника відповідача ОСОБА_2 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування арешту,- 
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про скасування арешту накладеного на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2 га кадастровий номер 6825081200:04:008:0054 за адресою Водичківська сільська рада, Хмельницький район, Хмельницька область відповідно до ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 17.09.2014 року у справі №686/18389/14-ц. про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, відомості про арешт вищезазначеного майна.
ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 у Хмельницькій обл., Хмельницький р-н., Водичківська сільська рада для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,00 га що підтверджується наступними документами: Свідоцтвом приватного нотаріуса Пруняк В.І. серії НРН № 135957 від 06.10.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 1336; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.10.2021 № 278368236.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 24.12.2015 року по справі №686/23241/15-ц частково задоволено позовні вимоги ОСОБА_3 та стягнуто ОСОБА_5 на його користь заборгованість за договором позики в сумі 13 000 дол. США, що еквівалентно по курсу Національного банку України 298 964 грн. 90 коп. Судове рішення набрало законної сили 24.02.2016 року.
28.03.2016 року Хмельницьким міськрайонним судом було видано виконавчий лист з метою примусового виконання судового рішення.
У ОСОБА_5 перед ОСОБА_3 існували боргові зобов`язання.
16.10.2020 головним державним виконавцем Першого відділу Державної виконавчої служби в м. Хмельницькому Шматлай О.В., під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження №5073063, на виконання виконавчого листа Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області №686/23241/15 від 28.03.2016 про стягнення заборгованості в сумі 13 000 доларів США (що еквівалентно 298964 гривень) та 2989,64 гривень судового збору, заборгованості Відповідача 2 на користь Позивача, було описано та арештовано майно Відповідача 2, а саме земельну ділянку, яка належала Відповідачу 2 на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 25.01.2014, видавник: державний реєстратор Росновська Н.В., про що було складено Акт про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 16.03.2020р.
Відповідно до змісту Акта встановлено, що вартість земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,00 га, кадастровий номер 6825081200:04:008:0054, що знаходиться за адресою: Водичківська сільська рада, Хмельницький район, Хмельницька область становить 96600,00 гривень. При цьому, матеріали щодо реалізації земельної ділянки були передані ДП «СЕТАМ» для проведення прилюдних торгів.
Проте, під час здійснення прилюдних торгів земельна ділянка не була реалізована.
04.03.2020 від Позивача на адресу Виконавця надійшла заява про погодження залишення за собою земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,00 га, кадастровий номер 6825081200:04:008:0054, що знаходиться за адресою: Водичківська сільська рада, Хмельницький район, Хмельницька область як нереалізованого на прилюдних торгах майна в рахунок часткового погашення заборгованості Відповідача 2.
Після розгляду даної заяви Виконавцем 16.03.2020 було складено та вручено Позивачу Акт та Постанову про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 16.03.2020 року за виконавчим провадженням №51001643, за яким земельну ділянку кадастровий номер 6825081200:04:008:0054 площею 2 га на території Водичківської селищної ради із цільовим призначенням : для ведення особистого селянського господарства вартістю 96600,00 гривень було передано Позивачу з метою подальшого оформлення права власності на неї.
06.10.2021 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за Беньковичем Анатолієм Анатолійовичем було зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6825081200:04:008:0054 площею 2 га на території Водичківської селищної ради із цільовим призначенням : для ведення особистого селянського господарства.
Факт реєстрації права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав та Реєстру права власності на нерухоме майно від 27.01.2025 року.
Отже, станом на дату написання позовної заяви, власником земельну ділянку із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 є ОСОБА_3 .
Проте, із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, номер інформаційної довідки 409899302, дата, час формування – 27.01.2025 року, стало відомо, що на земельну ділянку із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 накладено обтяження –арешт нерухомого майна на підставі ухвали суду від 17.09.2014 року по справі №686/18389/14-ц.
Із змісту ухвали від 17.09.2014 року по справі №686/18389/14-ц стало відомо, що забезпечення було накладено в рамках позову про стягнення збитків в сумі 65000 грн., заборгованості в розмірі 25920 грн., судових витрат по справі. Ухвалою від 17.09.2014 року по справі №686/18389/14-ц накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 6825081200:04:008:0054, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.
Забезпечення було накладено за заявою ОСОБА_4 в рамках провадження про розгляд позовної заяви ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про стягнення боргу за публічним договором прокату автомобіля від 01.03.2014 року та судових витрат.
Отже, забезпечення застосовувалося для подальшого виконання рішення суду та ефективного захисту прав Позивача по справі – ОСОБА_4 .
Враховуючи, що власником земельної ділянки із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 на даний час є ОСОБА_3 , забезпечення позову в формі арешту на земельну ділянку із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 ніяким чином не сприятиме виконанню рішення суду по справі №686/18389/14-ц, існування такого арешту перешкоджає ОСОБА_3 розпоряджатися належним йому на праві приватної власності майном.
Вищевикладені обставини зумовили звернення позивача до суду з даним позовом.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та наполягала на його задоволені. Представник ОСОБА_4 позов заперечив та просив відмовити у його задоволені. Інші учасники повідомлені про час та дату судового засідання на розгляд справи не з`явилися, повідомлені про час та дату судового засідання в установленому порядку. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.
ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 у Хмельницькій обл., Хмельницький р-н., Водичківська сільська рада для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,00 га що підтверджується наступними документами: Свідоцтвом приватного нотаріуса Пруняк В.І. серії НРН № 135957 від 06.10.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 1336; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.10.2021 № 278368236.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 24.12.2015 року по справі №686/23241/15-ц частково задоволено позовні вимоги ОСОБА_3 та стягнуто ОСОБА_5 на його користь заборгованість за договором позики в сумі 13 000 дол. США, що еквівалентно по курсу Національного банку України 298 964 грн. 90 коп. Судове рішення набрало законної сили 24.02.2016 року.
28.03.2016 року Хмельницьким міськрайонним судом було видано виконавчий лист з метою примусового виконання судового рішення.
У ОСОБА_5 перед ОСОБА_3 існували боргові зобов`язання.
16.10.2020 головним державним виконавцем Першого відділу Державної виконавчої служби в м. Хмельницькому Шматлай О.В., під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження №5073063, на виконання виконавчого листа Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області №686/23241/15 від 28.03.2016 про стягнення заборгованості в сумі 13 000 доларів США (що еквівалентно 298964 гривень) та 2989,64 гривень судового збору, заборгованості Відповідача 2 на користь Позивача, було описано та арештовано майно Відповідача 2, а саме земельну ділянку, яка належала Відповідачу 2 на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 25.01.2014, видавник: державний реєстратор Росновська Н.В., про що було складено Акт про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 16.03.2020р.
Відповідно до змісту Акта встановлено, що вартість земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,00 га, кадастровий номер 6825081200:04:008:0054, що знаходиться за адресою: Водичківська сільська рада, Хмельницький район, Хмельницька область становить 96600,00 гривень. При цьому, матеріали щодо реалізації земельної ділянки були передані ДП «СЕТАМ» для проведення прилюдних торгів.
Проте, під час здійснення прилюдних торгів земельна ділянка не була реалізована.
04.03.2020 від Позивача на адресу Виконавця надійшла заява про погодження залишення за собою земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,00 га, кадастровий номер 6825081200:04:008:0054, що знаходиться за адресою: Водичківська сільська рада, Хмельницький район, Хмельницька область як нереалізованого на прилюдних торгах майна в рахунок часткового погашення заборгованості Відповідача 2.
Виконавець направляв в тому числі і ОСОБА_4 пропозицію про залишення за собою нереалізованої земельної ділянки.
ОСОБА_4 неодноразово оскаржувались дії державного виконавця щодо вчинення виконавчих дій, справа №686/18389/14-ц.Скарги залишено без розгляду.
Після розгляду даної заяви Виконавцем 16.03.2020 було складено та вручено Позивачу Акт та Постанову про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 16.03.2020 року за виконавчим провадженням №51001643, за яким земельну ділянку кадастровий номер 6825081200:04:008:0054 площею 2 га на території Водичківської селищної ради із цільовим призначенням : для ведення особистого селянського господарства вартістю 96600,00 гривень було передано Позивачу з метою подальшого оформлення права власності на неї.
Вищевказані документи не визнані недійсними, державна реєстрація спірної земельної ділянки не скасована.
06.10.2021 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за Беньковичем Анатолієм Анатолійовичем було зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6825081200:04:008:0054 площею 2 га на території Водичківської селищної ради із цільовим призначенням : для ведення особистого селянського господарства.
Факт реєстрації права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав та Реєстру права власності на нерухоме майно від 27.01.2025 року.
Отже, станом на дату написання позовної заяви, власником земельну ділянку із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 є ОСОБА_3 .
Проте, із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, номер інформаційної довідки 409899302, дата, час формування – 27.01.2025 року, стало відомо, що на земельну ділянку із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 накладено обтяження –арешт нерухомого майна на підставі ухвали суду від 17.09.2014 року по справі №686/18389/14-ц.
Із змісту ухвали від 17.09.2014 року по справі №686/18389/14-ц стало відомо, що забезпечення було накладено в рамках позову про стягнення збитків в сумі 65000 грн., заборгованості в розмірі 25920 грн., судових витрат по справі. Ухвалою від 17.09.2014 року по справі №686/18389/14-ц накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 6825081200:04:008:0054, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.
Забезпечення було накладено за заявою ОСОБА_4 в рамках провадження про розгляд позовної заяви ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про стягнення боргу за публічним договором прокату автомобіля від 01.03.2014 року та судових витрат.
Отже, забезпечення застосовувалося для подальшого виконання рішення суду та ефективного захисту прав Позивача по справі – ОСОБА_4 .
Враховуючи, що власником земельної ділянки із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 на даний час є ОСОБА_3 , забезпечення позову в формі арешту на земельну ділянку із кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 ніяким чином не сприятиме виконанню рішення суду по справі №686/18389/14-ц, існування такого арешту перешкоджає ОСОБА_3 розпоряджатися належним йому на праві приватної власності майном.
Частина 1 статті 15 Цивільного кодексу України визначає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.
Згідно частини 2 статті 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Частина 1 статті 317 ЦК України визначає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Верховний Суд(справа № 932/5808/25)наголосив, що застосування арешту майна як обмежувального заходу не повинно призводити до порушення права на мирне володіння майном, гарантованого статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
Суд зазначив, що право власності є непорушним, а обмеження у його здійсненні можливе лише у випадках і порядку, встановлених законом.
За роз`ясненнями пункту другого постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03 червня 2016 року № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Відповідно до частин 1 і 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся чи має намір звернутися до суду.
У п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України зазначено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві й перебувають у нього чи в інших осіб.
Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого перебуває справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача для того, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.
У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.(ч.7 ст.158 ЦПК).
Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.(ст.158 ЦПК).
Зважаючи на викладене, з метою захисту права власності позивача, у відповідності до ст.41 Конституції України, ст.ст.321,391 ЦК України, суд приходить до висновку про підставність заявленого позову та необхідність його задоволення.
Керуючись ст.ст. 19, 81, 82,141, 263,353 ЦПК України, ст.ст.16,321,391ЦК України, суд –

ВИРІШИВ:
Позов задоволити.
Скасувати арешт накладений на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2 га кадастровий номер 6825081200:04:008:0054 за адресою Водичківська сільська рада, Хмельницький район, Хмельницька область відповідно до ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 17.09.2014 року у справі №686/18389/14-ц. про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 6825081200:04:008:0054 та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, відомості про арешт вищезазначеного майна.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги.
Повний текст рішення виготовлено 8 вересня 2026 року.

Суддя З.А.Чевилюк