Справа № 755/1812/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2026 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:
головуючої судді Гончарука В.П., 
при секретарі Оніщук Р.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників судового розгляду цивільну справу № 755/1812/26 за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» про захист прав споживачів,-
У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва із позовом до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» про захист прав споживачів в якому просить зобов`язати відповідача виключити з обліку по особовому рахунку № НОМЕР_1 заборгованість попередніх власників квартири за період до 05.10.2023, стягнути з відповідача моральну шкоду в сумі 15 000 грн. та судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ним в рамках виконавчого провадження № 72292258, була придбана однокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 .
05 жовтня 2023 року йому, як новому власнику квартири, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. видано свідоцтво про право власності, зареєстроване в реєстрі за № 3397 та зареєстровано за ним право власності на нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 32,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказує, що отримавши квартиру у власність, він, як добросовісний споживач житлово комунальних послуг, чотири рази звертався до Комунального підприємства «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ДНІПРОВСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА» із заявами в яких просив відокремити заборгованість за спожиті комунальні послуги колишнім власником квартири та теперішнім власником ОСОБА_1 , що були надані у відношенні квартири за адресою: АДРЕСА_1 ; завчасно підготувати проекти усіх документів необхідних для забезпечення надання послуг по квартирі, за адресою: АДРЕСА_1 та виставити йому рахунок за спожиті ним комунальні послуги починаючи з 05.10.2023.
Він, як новий власник квартири, заявляв, що до боргів попереднього власника не має жодного відношення та бажає укласти новий договір про надання послуг із Комунальним підприємством «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ДНІПРОВСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА», проте відповідач жодним чином не відреагував на заяви та продовжує надсилати квитанції про оплату послуг з урахуванням заборгованості, яка виникла ще задовго до 05.10.2023.
Також вказує, що ігнорування відповідачем звернень щодо вилучення заборгованості за набутим нерухомим майном до дати набуття його у право власності, завдало моральної шкоди, розмір якої оцінюється у 15 000 грн.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 09.02.2026, відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників судового розгляду в судове засідання.
30 березня 2026 року Дніпровським районним судом м. Києва постановлено ухвалу, якою позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 28.04.2026 продовжено розгляд справи за позовом  ОСОБА_1 до КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» про захист прав споживачівта призначено судове засідання.
Позивач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце розгляд справи. Позивачем до суду подано заяву в якій просить провести судове засідання у його відсутності, вказав, що позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомлено.
Правом на подачу до суду відзиву на позов, відповідач не скористався.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Положеннями ч. 1 ст. 280 ЦПК України визначено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.
Відповідно частини 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.
Позивач ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва від 05.10.2023, виданого приватним нотаріусом КМНО Верповською О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3391.
Звертаючись до суду із вказаним позовом, позивач зазначає, що він, як новий власник квартири, заявляв, що до боргів попереднього власника не має жодного відношення та бажає укласти новий договір про надання послуг із КП «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ДНІПРОВСЬКОГО РАЙОНУ М. КИЄВА», проте відповідач жодним чином не відреагував на заяви та продовжує надсилати квитанції про оплату послуг з урахуванням заборгованості, яка виникла ще задовго до 05.10.2023.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Нормою п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Аналіз вищевказаних норм п. 6 ч. 1 ст. 1, п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у їх взаємозв`язку з нормою ст. 322 ЦК України дає можливість зробити висновок, що обов`язок зі сплати наданих житлово-комунальних послуг покладається виключно на власника (співвласника) нерухомого майна, або на іншу особу яка зі згоди власника користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб.
З наданої позивачем довідки про нарахування та сплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) за період часу з 01.12.2020 по 01.04.2026 убачається, що остання складена відносно боржника ОСОБА_2 .
В той же час, згідно довідки виданої КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» та засвідченої головним бухгалтером підприємства, убачається, що згідно програмно-апаратного комплексу Єдина Система Автоматизованого Нарахування за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито особовий рахунок № НОМЕР_3 на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 33-34).
У вищевказаній довідці вказується, що нарахування по послугам КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» по особовому рахунку № НОМЕР_3 не проводиться, та заборгованість відсутня (а.с. 35).
Доказів щодо пред`явлення відповідачем до позивача вимог, зокрема і в судовому порядку, щодо сплати заборгованості, що утворилась за попереднім власником квартири, матеріали справи не містять.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.
Таким чином, підстав для виключення відповідачем з особового рахунку на квартиру заборгованості переднього власника немає. Крім того, вказані борги жодним чином не впливають на фактичне отримання та сплату комунальних послуг позивачем за спожиті ними послуги.
При цьому, згідно з ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Судом встановлено, що діями відповідача не порушені права позивача як споживача. Сама по собі вказівка в особових рахунках та платіжних документах про наявність заборгованості не тягне для позивача негативних наслідків, а у випадку непогашення заборгованості, чинним законодавством не передбачено припинення надання відповідачем зазначених послуг саме позивачу, так само як і стягнення з позивача цієї заборгованості.
Отже, суд доходить висновку, що не виключення з обліку по особовому рахунку заборгованості попереднього власника, відповідач діяв в межах чинного законодавства, не порушуючи прав позивача, оскільки обов`язок по оплаті нарахувань за надані послуги виникає з моменту виникнення права власності, а борг, який виник до спірного періоду обліковується на особових рахунках до повного його погашення попереднім власником квартири.
Також, суд одночасно вважає, що виключення вказаної заборгованості з особового рахунку фактично позбавить відповідача права звернення з вимогами про сплату боргу до попереднього власника, як це передбачено чинним законодавством.
Враховуючи викладене, підстави для задоволення вимог позивача в частині зобов`язання відповідача виключити з обліку по особовому рахунку заборгованість відсутні, у зв`язку із чим у задоволенні позову в цій частині слід відмовити.
В частині стягнення з відповідача моральної шкоди позов також задоволенню не підлягає, оскільки судом не встановлено порушення прав позивача з боку відповідача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, враховуючи, що судом відмовлено у задоволенні позову, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 2, 14, 322 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 5, 10, 12, 13, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 141, 209-211, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України суд,- 

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» про захист прав споживачів - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:
Позивач - ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Відповідач - Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», адреса місця знаходження: м. Київ, вул. Челябінська, 9-Г, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 39606435.

Повне судове рішення складено 13 липня 2026 року.

Суддя