Справа № 950/2205/26
Номер провадження 2/950/1183/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А., 
за участю секретаря – Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 травня 1962р. між Відділом комунального господарства виконкому Лебединської міської ради депутатів з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно, у відповідності з яким йому була передана для будівництва земельна ділянка загальною площею 600м^2 і яка розміщена по АДРЕСА_1 . 
25 лютого 1970 р. ОСОБА_1 зареєстрував місце свого проживання у будинку по АДРЕСА_1 , 16 січня 2007 р. Лебединською міською радою Сумської області на його ім`я були видані Державні акти на право власності на земельні ділянки, у відповідності з якими йому були передані у приватну власність земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 5910500000:01:042:0041 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,0057 га з кадастровим номером 5910500000:01:042:0218 для ведення особистого селянського господарства, розташовані за вказаною адресою.
Звернувшись до Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області для проведення державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розміщені по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 повідомили про необхідність надання оригіналу примірника договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно від 15 травня 1962 р., посвідченого 20 серпня 1962 р. Лебединською державною нотаріальною конторою Сумської області та зареєстровано в реєстрі за № 2595. 
Проте серед документів, які є в наявності у ОСОБА_1 , він не знайшов примірника оригіналу такого Договору. 
Тому представник позивача звернувся до суду та просив визнати за позивачем власності вищевказане нерухоме майно.
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за їх відсутності.
Представник відповідача в судове засідання теж не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, щодо задоволення позову поклався на розсуд суду.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспорта, картки (а.с. 5), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
З договору, акту (а.с. 6-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 15 травня 1962р. між Відділом комунального господарства виконкому Лебединської міської ради депутатів з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, у відповідності з яким йому була передана для будівництва земельна ділянка загальною площею 600 м^2 і яка розміщена по АДРЕСА_1 . Даний договір було посвідчено 20 серпня 1962р. Лебединською державною нотаріальною конторою Сумської області та зареєстровано в реєстрі за № 2595.
З технічного паспорту (а.с. 10-12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 25 липня 2007р. позивач виготовив у КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» технічний паспорт, в якому власником зазначений позивач на підставі договору про надання земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Лебединською державною нотаріальною конторою 20 серпня 1962 р. та зареєстрованого за № 2595р. 
З державних актів (а.с. 13-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 16 січня 2007 р. Лебединською міською радою Сумської області на ім`я ОСОБА_1 були видані Державні акти на право власності на земельні ділянки:
- серія ЯГ №283256 у відповідності з яким йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 5910500000:01:042:0041 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд;
- серія ЯГ №283257 у відповідності з яким йому була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0057 га з кадастровим номером 5910500000:01:042:0218 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства. 
Ділянки розташовані по АДРЕСА_1 . 
З довідки, технічного паспорту (а.с. 15-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що по АДРЕСА_1 розташовані: 
¦житловий будинок садибного типу шлакоблочний під літ.«А» 1969р. побудови з верандою дошки під літ.«а» та прибудовою цегляною під літ.«а1» загальною площею 71,1м^2, житловою площею 58,0м^2;
¦погріб цегляний під літ.«п/г»;
¦тамбур цегляний під літ.«б»;
¦літня кухня шлакоблочна під літ.«Б»;
¦гараж цегляний під літ.«В»;
¦сарай шлакоблочний під літ.«Г»;
¦огорожа дошки під №1-2.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 15 травня 1962 р. між Відділом комунального господарства виконкому Лебединської міської ради депутатів з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно, у відповідності з яким йому була передана для будівництва земельна ділянка загальною площею 600 м^2 і яка розміщена по АДРЕСА_1 . 
25 лютого 1970 р. ОСОБА_1 зареєстрував місце свого проживання у будинку по АДРЕСА_1 , 16 січня 2007 р. Лебединською міською радою Сумської області на його ім`я були видані Державні акти на право власності на земельні ділянки, у відповідності з якими йому були передані у приватну власність земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 5910500000:01:042:0041 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,0057 га з кадастровим номером 5910500000:01:042:0218 для ведення особистого селянського господарства, розташовані за вказаною адресою.
Звернувшись до Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області для проведення державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розміщені по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 повідомили про необхідність надання оригіналу примірника Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 15 травня 1962р., посвідченого 20 серпня 1962 р. Лебединською державною нотаріальною конторою Сумської області та зареєстровано в реєстрі за № 2595. 
Проте, оригінал зазначеного договору у ОСОБА_1 відсутній.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що представником позивача було доведено, що 15 травня 1962 р. між Відділом комунального господарства виконкому Лебединської міської ради депутатів та ОСОБА_1 був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно, у відповідності з яким йому була передана для будівництва земельна ділянка загальною площею 600 м^2 і яка розміщена по АДРЕСА_1 .
Проте, внаслідок того, що договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки у позивача не зберігся, Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області не може провести реєстрацію права власності за позивачем на належне йому нерухоме майно, чим обмежується право власності позивача на вказане майно.
Крім того, суд враховує, що представник відповідача не оспорив позовні вимоги, що обставини, покладені в обгрунтування позовних вимог не оспорюються відповідачем і підтверджується письмовими доказами, тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власностізадовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на розміщені по АДРЕСА_1 : 
¦житловий будинок садибного типу шлакоблочний під літ. «А» 1969р. побудови з верандою дошки під літ. «а» та прибудовою цегляною під літ.«а1» загальною площею 71,1м^2, житловою площею 58,0м^2;
¦погріб цегляний під літ. «п/г»;
¦тамбур цегляний під літ. «б»;
¦літню кухню шлакоблочну під літ. «Б»;
¦гараж цегляний під літ. «В»;
¦сарай шлакоблочний під літ. «Г»;
¦огорожу дошки під № 1-2. 
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя         Володимир СТЕЦЕНКО