Справа №567/1410/25
Провадження №2/567/44/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(вступна та резолютивна частини)

16 вересня 2026 року | м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:
головуючий суддя - Назарук В.А. 
при секретарі - Гічиновська Я.В. 

з участю
представника позивача - адвоката Павлюка М.Г.
представника відповідача ОСОБА_1 – адвоката Маковія В.В.
представника відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Бойчук О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Чубай Олександр Степанович, про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, відновлення становища, яке існувало до порушення шляхом повернення права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку

в и р і ш и в :

позов задоволити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, площею 0,187 га з кадастровим номером: 5624281605:03:002:0011, що розташовані в АДРЕСА_1 , укладений 26.03.2024 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і посвідчений приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Чубаєм Олександром Степановичем, та який зареєстрований у реєстрі за №348. 
Скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Чубая Олександра Степановича №72258219 про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку площею 0,187 га з кадастровим номером: 5624281605:03:002:0011 та цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані в АДРЕСА_1 .
Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 .
Відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення права власності на земельну ділянку площею 0,187 га з кадастровим номером: 5624281605:03:002:0011 та цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ОСОБА_1 .
Стягнути з ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 по 484 грн. 48 коп. витрат на сплату судового збору з кожного. 

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:
позивач – ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_1 ),
відповідач – ОСОБА_5 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ),
відповідач – ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ),
відповідач – ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 ),
відповідач – ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 ),
третя особа без самостійних вимог на предмет спору – приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Чубай Олександр Степанович (місцезнаходження: м.Рівне, вул.Казимира Любомирського, 4 а Рівненської області).

Повний рішення буде складено 28.09.2026.

Суддя Острозького районного суду | Назарук В.А.