Справа № 185/2638/24
Провадження № 2/185/1514/26
Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

09 липня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.
з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.
представника позивача – адвоката Припіченка В.Ф.,
представника відповідача – адвоката Старченка С.П.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області про знесення самочинно побудованого паркану,

В С Т А Н О В И В: 

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про знесення самочинно побудованого паркану.
Позивачка позилається на те, що вона є власницею земельної ділянки площею 0,12 га з кадастровим номером 1223581300:03:001:0410, розташованої на території Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області за адресою АДРЕСА_1 .
Власником суміжної земельної ділянки з кадастровим номером 1223581300:03:002:0200, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Наразі в будинку АДРЕСА_1 проживає відповідачка ОСОБА_2 .
У серпні 2023 року відповідачка встановила паркан на земельній ділянці позивачки, порушивши межу земельної ділянки позивачки на один метр. Добровільно знести паркан між суміжними земельними ділянками відповідачка відмовляється.

Позивачка просить зобов`язати ОСОБА_2 знести самочинно побудований паркан, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,12 га з кадастровим номером 1223581300:03:001:0410, розташованій за адресою АДРЕСА_1 .

За змістом поданого відзиву відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 отримана нею у спадщину після померлого чоловіка ОСОБА_3 .
Раніше цю земельну ділянку було надано у власність ОСОБА_4 , що підтверджується актом від 01 березня 2001 року про встановлення меж земельної ділянки, що передається у приватну власність. 
Згодом цю земельну ділянку отримав у власність чоловік відповідачки ОСОБА_3 , оформив технічну документацію та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку від 01 червня 2009 року. 
Технічна документація ОСОБА_1 на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1 була оформлена набагато пізніше, а саме у 2013 році. Отже при виготовленні технічної документації на земельну ділянку позивачки мали бути враховані виміри, зроблені раніше іншими землевпорядними організаціями.

У судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги, пояснив, що паркан встановлений відповідачкою, незважаючи на існування спору щодо визначення меж земельних ділянок. Згідно експертного висновку фактичні межі обох земельних ділянок не відповідають кадастровим межам, отже існує необхідність спочатку привести у належний стан землевпорядну документацію, вирішити межовий спір, а вже потім встановлювати паркан. Згідно з принципом добросусідства потрібна була згода суміжного землекористувача на встановлення паркану. 

Представник відповідачки позовні вимоги не визнав, пояснив, що жодним нормативним актом не передбачено погодження будівництва паркану з власником суміжної земельної ділянки. При оформленні землевпорядної документації акти встановлення меж підписувалися позивачкою без заперечень, отже вона погоджувалася з фактично існуючою межею. Паркан встановлений на тому самому місці, де він завжди був (старий паркан замінено на новий). Технічну документацію на земельну ділянку відповідачка оформила раніше за позивачку, межі неодноразово погоджувались з позивачкою, відсутні докази порушення прав позивачки. 
Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, заяву по суті справи не подав.

Судом установлено, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,12 га з кадастровим номером 1223581300:03:001:0410, розташована за адресою АДРЕСА_1 , перебуває у власності ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП № 089091, виданого на підставі рішення сесії Богданівської сільської ради від 31 березня 1997 року.

На замовлення ОСОБА_1 у 2013 році ТОВ «Агрозем-Сервіс» була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Акт встановлення меж земельної ділянки погоджений власником ОСОБА_1 , суміжними землекористувачами та власниками ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , головою Богданівської сільської ради Грищенком О.Г., інженером-землевпорядником ТОВ «Агрозем-Сервіс» ОСОБА_6 .

Суміжна земельна ділянка площею 0,1450 га з кадастровим номером 1223581300:03:002:0200, розташована за адресою АДРЕСА_1 . На замовлення попереднього власника ОСОБА_4 у 2001 році Виробничою госпрозрахунковою землевпорядною групою Павлоградського району Дніпропетровської області виготовлено справу про надання земельної ділянки у приватну власність для обслуговування жилого будинку. Акт встановлення меж земельної ділянки погоджений 01 березня 2001 року керівником землевпорядної групи, керівником відділу земельних ресурсів, головою Богданівської сільської ради, землевласником та суміжними землекористувачами, у тому числі ОСОБА_1 . 

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДП № 089090, виданого на підставі рішення сесії Богданівської сільської ради від 30 жовтня 1996 року земельна ділянка перебувала у власності ОСОБА_4 . 
В подальшому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16 січня 2009 року земельна ділянка, яка належала ОСОБА_4 , перейшла у власність ОСОБА_3 .

На замовлення ОСОБА_3 у 2009 році ТОВ «Геосервіс» була складена технічна документація із землеустрою щодо переоформлення державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 . 

Акт поновлення меж земельної ділянки містить погодження виконавця робіт, сільського голови, землевпорядника Богданівської сільської ради, землевласника ОСОБА_3 та суміжних землекористувачів, у тому числі ОСОБА_7 
ОСОБА_3 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 826436, дата державної реєстрації – 01 червня 2009 року.

Земельна ділянка з кадастровим номером 1223581300:03:002:0200, яка належала ОСОБА_3 , перейшла у власність ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01 листопада 2024 року № 2572. 

Згідно з висновком експерта Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України № 3148-24 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, складеним 29 травня 2025 року, кадастрові межі земельних ділянок кадастровий номер 1223581300:03:001:0410 та кадастровий номер 1223581300:03:002:0200 не відповідають фактичним межам цих земельних ділянок, відбулось зміщення обох земельних ділянок. Спільна кадастрова межа зазначених земельних ділянок зміщена в бік земельної ділянки по АДРЕСА_2 на відстань, яка дає площу накладання 0,0067 га.

Праворуч від кадастрових меж земельної ділянки кадастровий номер 1223581300:03:001:0410 також відбулось зміщення кадастрових меж відносно фактичних меж цієї ділянки на площу 0,0060 га.
Кадастрова межа земельної ділянки кадастровий номер 1223581300:03:002:0200 зміщена вліво на відстань 0,0094 га порівняно з фактичним використанням. 

Згідно з висновком Верховного Суду, що викладений у постанові від 28 березня 2018 року у справі № 681/1039/15-ц, підписання акта погодження меж самостійного значення не має, воно не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на земельну ділянку, як і будь-яких інших прав у процедурі приватизації. 

Отже погодження позивачкою меж земельної ділянки у минулі роки не позбавляє її права звернення до суду з позовом, якщо вона вважає, що діями відповідача порушено спільну кадастрову межу. 

Висновком судової земельно-технічної експертизи з урахуванням даних ДЗК, правовстановлюючих документів на земельні ділянки та проведених топографо-геодезичних вишукувань встановлено факт порушення меж та накладання земельних ділянок, які належать сторонам на праві власності.

Таким чином паркан, який встановлений відповідачкою на фактичній межі, порушує право власниці суміжної земельної ділянки на належне користування своїм майном, оскільки порушує спільну кадастрову межу. 

Тому порушене право підлягає захисту шляхом зобов`язання відповідачки знести за власний рахунок паркан встановлений між земельною ділянкою з кадастровим номером 1223581300:03:001:0410, розташованою за адресою АДРЕСА_1 та земельною ділянкою з кадастровим номером 1223581300:03:002:0200, розташованою за адресою АДРЕСА_1 .

Як визначено статтею 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Тому слід стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 належним чином підтверджені судові витрати на сплату судового збору у розмірі 1211 грн 20 коп (а.с.1) та на проведення судової земельно-технічної експертизи у розмірі 27 050 грн 24 коп. (а.с.187)
Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд 

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_2 знести за власний рахунок паркан, встановлений між земельною ділянкою з кадастровим номером 1223581300:03:001:0410, розташованою за адресою АДРЕСА_1 та земельною ділянкою з кадастровим номером 1223581300:03:002:0200, розташованою за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати на сплату судового збору у розмірі 1211 грн 20 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, пов`язані з проведенням експертизи, у розмірі 27 050 грн 24 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
- ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ,
-Виконавчий комітет Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, 51464 Дніпропетровська область, Павлоградський район, село Богданівка, вулиця Українська, будинок 35-А, ЄДРПОУ 40210421.

Суддя У.М. Болдирєва