Справа № 201/3774/24
Провадження № 2/201/308/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
/вступна та резолютивна частини/

17 липня 2026 року  місто Дніпро

Соборний районний суд міста Дніпра у складі: 
головуючого судді Демидової С.О.
з секретарем судового засідання Терновою А.В. 
за участі: 
представника позивача Крояна К.С.
представника відповідача Окорського В.В.
представника відповідача ОСОБА_1 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Кондитерська фабрика «АВК» м. Дніпро» до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУКСОР ХХІ», третя особа – приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталія Миколаївна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування записів про реєстрацію речового права та про поновлення записів про реєстрацію речового права,-

ВСТАНОВИВ:

У відповідність до ч. 6 ст. 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як на десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як на п`ять днів з дня закінчення розгляду справи
 
Враховуючи, що в даному випадку для складання повного рішення необхідний значний час, оголошується резолютивна частина рішення
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 76, 78, 81, 141, 259, 263-265, 355 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Кондитерська фабрика «АВК» м. Дніпро» до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУКСОР ХХІ», третя особа – приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталія Миколаївна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування записів про реєстрацію речового права та про поновлення записів про реєстрацію речового права – задовольнити частково. 

Визнати недійсними наступні договори купівлі-продажу нерухомого майна:
-Договір купівлі-продажу паркувального місця від 09.08.2023, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ЛУКСОР ХХІ», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Машковською Н.М. зареєстрований в реєстрі за №738. Предметом договору є паркувальне місце № 22, за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі «Амфітеатр містобудівного ансамблю «Крутогірний, житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
-Договір купівлі-продажу паркувального місця від 09.08.2023, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ЛУКСОР ХХІ», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Машковською Н.М, зареєстрований в реєстрі за №739. Предметом договору є паркувальне місце № 23, за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
-Договір купівлі-продажу паркувального місця від 09.08.2023, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ЛУКСОР ХХІ», посвідчений приватни нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Машковською Н.М. зареєстрованого в реєстрі за №740. Предметом договору є паркувальне місце №77, за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
-Договір купівлі-продажу паркувального місця від 09.08.2023, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ЛУКСОР ХХІ», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Машковською Н.М. зареєстрований в реєстрі за №741. Предметом договору є паркувальне місце №78 за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
-Договір купівлі-продажу паркувального місця від 09.08.2023, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ЛУКСОР ХХІ», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Машковською Н.М. зареєстрований в реєстрі за №742. Предметом договору є паркувальне місце №116, за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61; 
-Договір купівлі-продажу паркувального місця від 09.08.2023, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ЛУКСОР ХХІ», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Машковською Н.М. зареєстрований в реєстрі за №743. Предметом договору є паркувальне місце №178, за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61;
-Договір купівлі-продажу паркувального місця від 09.08.2023, укладений між ОСОБА_2 ТОВ «ЛУКСОР ХХІ», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Машковською Н.М. зареєстрований в реєстрі №744. Предметом договору є паркувальне місце  АДРЕСА_3 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61.
Скасувати наступні рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:
- Рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68809280 від 09.08.2023 18:18:23 щодо реєстрації права власності ТОВ «ЛУКСОР ХХІ» на паркувальне місце №22 за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна: 189010312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
- Рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68809377 від 09.08.2023 18:28:24 щодо реєстрації права власності ТОВ «ЛУКСОР ХХІ» на паркувальне місце №23 за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна: 181460312101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
- Рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68809449 від 09.08.2023 18:36:46 щодо реєстрації права власності ТОВ «ЛУКСОР ХХІ» на паркувальне місце №77 за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна: 194345512101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56
- Рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68809519 від 09.08.2023 18:44:21 щодо реєстрації права власності ТОВ «ЛУКСОР ХХІ» на паркувальне місце №78 за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна: 200585112101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на другому поверсі нежитлового приміщення 56;
- Рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68809591 від 09.08.2023 18:52:19 щодо реєстрації права власності ТОВ «ЛУКСОР ХХІ» на паркувальне місце №116 за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна: 230718012101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61;
- Рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68809672 від 09.08.2023 19:00:48 щодо реєстрації права власності ТОВ «ЛУКСОР ХХІ» на паркувальне місце №178 за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна: 219193612101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61;
- Рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68809738 від 09.08.2023 19:08:19 щодо реєстрації права власності ТОВ «ЛУКСОР ХХІ» на паркувальне місце №179 за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна: 221832212101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у житловому комплексі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » містобудівного ансамблю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », житлового будинку літ. А-7, на третьому поверсі нежитлового приміщення 61.

Стягнути з Бурхан- ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та з Товариства з обмеженою відповідальністю «Луксор ХХІ» (ідентифікаційний код 41276918) на користь Приватного акціонерного товариства «Кондитерська фабрика «АВК» м. Дніпро (ідентифікаційний код 00373882) сплачений судовий збір по 21 196 грн. з кожного та за складання звіту про оцінку майна по 10 2500 грн. з кожного 

В іншій частині позовних вимог відмовити 

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення буде складено протягом десяти днів 

Суддя           С.О. Демидова