Справа № 367/7796/26
Провадження №2/367/7324/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України

11 вересня 2026 року м. Ірпінь
Ірпінський міський суд Київської області у складі головуючого судді Мерзлого Л.В., розглянувши в порядку письмового провадження за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) учасників справи, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» (ЄДРПОУ 44088880, адреса: 08298, Київська область, м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корпус 1) в особі представника – адвоката Євсігнєєва Вячеслава Миколайовича до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, –
ВСТАНОВИВ:
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» (далі – позивач, ОСББ) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі – відповідач), в якому, з урахуванням викладених обставин, просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати за послуги з утримання будинку, прибудинкової території та інших житлово-комунальних послуг у розмірі 28 092,00 грн, інфляційні втрати у розмірі 19 296,77 грн, три проценти річних від простроченої суми у розмірі 3 722,00 грн, а також судові витрати (судовий збір) у розмірі 3 328,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 30.11.2020 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , створено ОСББ «ЖК Коцюбинський», відомості про яке внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Протоколом № 1 загальних зборів співвласників від 18.11.2020 затверджено статут об`єднання, а протоколом загальних зборів співвласників від 05.04.2021 – кошторис ОСББ з розрахунку 7 грн за 1 кв.м житлової площі, 10 грн за 1 кв.м нежитлової площі, а також по 0,5 грн за 1 кв.м житлової площі до резервного та ремонтного фондів.
Відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 у зазначеному будинку, у зв`язку з чим між сторонами виникли зобов`язальні правовідносини щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Станом на дату подання позову заборгованість відповідача за особовим рахунком квартири АДРЕСА_3 становить 28 092,00 грн.
Позивач зазначив, що рекомендованими листами (вих. № 626 від 21.05.2025 та вих. № 745 від 15.04.2026) відповідачу неодноразово скеровувалися вимоги про погашення заборгованості з долученням актів звіряння взаєморозрахунків, проте відповіді від відповідача не надходило, а заборгованість погашена не була.
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області від 01.07.2026 відкрито провадження у справі № 367/7796/26, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами; відповідачу встановлено строк 15 днів з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
03.07.2026 від відповідача до суду надійшло клопотання, у якому він просив надати йому копію позовної заяви з доданими до неї матеріалами та відобразити її у його електронному кабінеті в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі, зареєстрованому 03.07.2026, зазначивши про проходження військової служби у Збройних Силах України та неможливість у зв`язку з цим ознайомитися з матеріалами справи за зареєстрованим місцем проживання.
Копію позовної заяви з додатками направлено відповідачу до його електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі, що відповідно до частини сьомої статті 14 ЦПК України є належним врученням процесуальних документів учаснику справи, який зареєстрував електронний кабінет.
У встановлений судом строк, а також станом на час ухвалення цього рішення, відповідач відзиву на позовну заяву не подав, доказів поважності причин його неподання не надав, з клопотанням про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін у порядку частини сьомої статті 279 ЦПК України не звертався.
Оскільки відповідач у встановлений судом строк не подав відзиву на позов та доказів поважності причин його неподання, а позивач не заперечує проти ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів, суд, керуючись статтею 280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд встановив такі обставини та дійшов таких висновків.
Судом встановлено, що позивач – ОСББ «ЖК Коцюбинський» – здійснює управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , та надає співвласникам будинку послуги з утримання будинку і прибудинкової території. Відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 у зазначеному будинку, що підтверджується інформаційною довідкою про право власності, наявною в матеріалах справи.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, та виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, зокрема щодо оплати участі у витратах на утримання спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до затвердженого кошторису.
Згідно зі статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані йому послуги у строки, встановлені договором або законом, а відповідно до статті 9 цього Закону розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць.
Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, зокрема сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається (стаття 525 ЦК України), а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону (стаття 526 ЦК України).
Матеріалами справи (відомостями детальних нарахувань, квитанціями про нарахування плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за 2022–2026 роки) підтверджується, що станом на дату подання позовної заяви заборгованість відповідача за оплату послуг з утримання будинку, прибудинкової території та інших житлово-комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_3 становить 28 092,00 грн. Доказів погашення цієї заборгованості, її оспорення чи контррозрахунку відповідач суду не надав.
Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат у розмірі 19 296,77 грн та трьох процентів річних у розмірі 3 722,00 грн перевірений судом, є арифметично вірним і відповідає вимогам чинного законодавства; відповідач цей розрахунок не спростував.
Оскільки відповідач порушив взяті на себе зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а доказів протилежного або контррозрахунку заборгованості до суду не надав, суд дійшов висновку про доведеність та обґрунтованість позовних вимог, а тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 28 092,00 грн, інфляційних втрат у розмірі 19 296,77 грн та трьох процентів річних у розмірі 3 722,00 грн, а всього – 51 110,77 грн.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходить з такого. Відповідно до частини першої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позову сплачено судовий збір у розмірі 3 328,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією, наявною в матеріалах справи. Оскільки позов задоволено в повному обсязі, сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в повному розмірі.
Щодо витрат на професійну правничу допомогу суд зазначає, що позивачем у позовній заяві наведено лише попередній (орієнтовний) розрахунок таких витрат у розмірі 15 000,00 грн, із зазначенням про подання докладного опису та доказів понесених витрат окремою заявою після ухвалення рішення у справі. За таких обставин, відповідно до частини восьмої статті 141 ЦПК України, питання розподілу витрат на професійну правничу допомогу підлягає вирішенню судом шляхом ухвалення додаткового рішення за заявою позивача, яка може бути подана протягом п`яти днів з дня ухвалення цього рішення, а тому в цьому рішенні судом не вирішується.
На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 16, 509, 525, 526, 599, 610, 612, 625 Цивільного кодексу України, статтями 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статтями 4, 12, 13, 76–81, 133, 141, 259, 263, 265, 268, 273, 279, 280–284 Цивільного процесуального кодексу України, суд, –
ВИРІШИВ:
1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити повністю.
2. Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» (ЄДРПОУ 44088880, адреса: 08298, Київська область, м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корпус 1) заборгованість з оплати за послуги з утримання будинку, прибудинкової території та інших житлово-комунальних послуг у розмірі 28 092 (двадцять вісім тисяч дев`яносто дві) грн 00 коп.
3. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» інфляційні втрати у розмірі 19 296 (дев`ятнадцять тисяч двісті дев`яносто шість) грн 77 коп.
4. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» три проценти річних від простроченої суми у розмірі 3 722 (три тисячі сімсот двадцять дві) грн 00 коп.
5. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн 00 коп.
6. Роз`яснити позивачу право на подання заяви про ухвалення додаткового рішення щодо розподілу витрат на професійну правничу допомогу протягом п`яти днів з дня ухвалення цього рішення, з наданням детального опису наданих послуг та доказів понесених витрат, відповідно до частини восьмої статті 141 ЦПК України.
7. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на подання заяви про його перегляд протягом тридцяти днів з дня отримання ним копії цього рішення. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
8. Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Повний текст рішення складено 11 вересня 2026 року.

Суддя:        Л.В. Мерзлий